摘要：房建在施工完成后需保持投入多年的使用，因此其防水防渗施工不仅只是建筑施工的重要组成部分，同时对建设使用质量和寿命起到不可忽视的影响，保证房建在风吹雨淋中能够继续发挥作用，因此对房建施工中防水防渗技术的研究具有一定的实用价值。本文分析了房建易渗水的部位及渗水的原因，并对防水防渗施工技术的应用进行了探讨，从而为房建施工行业起到一定的帮助。
关键词：防水技术；房建施工；应用效果
1房建易发生渗水漏水的部位和原因
1.1卫生间
从近来的新闻报道中我们常常发现，很多建筑的卫生间渗漏严重，直接对下层住户造成影响。卫生间的渗漏主要原因有两个方面，第一，卫生间中的管道较多且多数是运用交叉管道的形式进行连接，因此造成水管漏水。第二，管道的堵塞等因素造成水回流的问题，或者是直接的管道破裂，从而产生渗漏问题。因此卫生的水渗漏主要是由管道问题造成的，且在因卫生间日常生活中经常使用，造成水渗漏的认为因素较大，卫生间的防水防渗是施工中较难处理环节。
1.2房屋屋顶渗水
屋顶是整个房建中直接受到外界各种不良因素打扰的地方。根据区域划分不同，受到的外界因素影响介质也不相同，例如：在北方需要遇到雨、雪、风、晒等因素影响；临海城市会有台风的到来，同时空气中的潮湿度相较于其他地方要大的多。因此，房屋屋顶对于整个建筑物中起着重要的作用，这种情况意味着房屋屋顶一旦发生漏水现象整个建筑本身受到的影响程度是不可估测的。发生漏水的原因：混凝土及钢筋的质量不过关；混凝土施工过程中未经过捣拌均匀；房屋防水层未过关等。
1.3建筑物外墙渗漏
房建工程项目中的外墙是直接承受外力的结构，跟其他的建筑物相比，由于结构功能，更加容易出现水渗漏的问题。外墙在长期的使用中，由于受力的部分相对集中，且房建工程项目中的外墙长期地暴露在露天的环境之下，受到曝晒和雨水冲刷，会导致出现裂缝等。假如施工人员在外墙施工进行中没有做好相应的防水措施或措施不当就很有可能造成建筑物的渗水现象。
2防水技术在房建施工中的应用
2.1合理选择防水材料
建筑物外墙结构，层面，厨房和卫生间等部分的防水防渗问题都是建筑物建设施工过程中需要重点关注的问题。在我国某个地区的房建工程施工项目施工单位，重点对建筑物的防水防渗问题和各类防水材料进行了研究重视。在施工中采用的材料以防水材料为主，并且施工单位需要根据不同的工程以及不同的使用环境，区别的选择适用防水材料，并对这些材料进行比较分析。充分考虑建筑物在后期的使用过程可能会出场高温，渗水或是裂缝等现象，且对于施工来说更加简便的材料，从而减少后期的养护麻烦和维修问题。
2.2加强顶层地下室防水
在建筑物施工项目过程中，地下室和顶层是最容易出现水渗漏问题的，且一旦出现水渗漏问题，将会是影响最为严重的部位。针对顶层容易出现水渗漏的问题，施工队在进行施工时就应当更加注重对顶层的防水养护。对于已经出现的顶层水渗漏问题，施工团队要对其进行集中的处理。施工团队在进行房建项目施工之前，还应当总结之前的施工经验，根据之前出现的问题进行汇总分析，并且根据目前施工项目的特殊情况，制定出和实际情况符合程度更高的方案，从而实现能够在最大程度上减少后期使用过程中的水渗透问题。此外，房建项目施工团队还应当重点关注到地下室的水渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了能够更加有效地解决地下室的水渗漏问题，我国某地区的建筑物项目施工单位有针对性地选择了很多防水性能更加良好优异的材料来完成地下室的铺设工作，严格选择混凝土材料，并且严格把关地下室的混凝土浇筑工程。地下室的管道可能会出现渗漏的问题，如果能在地下室的表面涂刷好防水层，这样做就可以避免或减轻地下室的渗透问题。
2.3外墙面的防水防渗技术
（1）窗口坡度处理
窗口一般出现外墙渗漏问题的主要原因是窗台的坡度问题没有得到良好的处理，从而使雨水无法排除全部积压在窗口处，长期以往就会出现外墙面渗漏的问题。房建的门口接触雨水是一件不可避免的问题，如在窗台施工中能够设计一定的向下的坡度，就会使雨水能够及时排除窗口，避免雨水长期积压向内渗水的问题出现。基于此，窗口防水防渗施工中时施工人员还需对窗口缝隙进行封堵，以此来提升工程的防水防渗质量。
（2）混凝土浇筑导墙
外墙出现水渗漏的主要部位除了窗口处还有墙角处，这是由于墙角防渗能力下降导致的防渗问题。因此在墙角工程施工过程中需进行混凝土导墙，在施工完成后，如在外墙出现孔洞，就要及时进行修补，严密处理外墙周围的缝隙，清理外墙的表面，修复存在的砂浆问题，在保证墙面的表面平整的基础上，提升外墙的防水防渗质量、降低墙角渗水几率，提升房建的使用寿命，使外墙具备审美和实用的双重价值。因此外墙施工过程中应按照相关规定和标准严格执行，避免不规范现象的发生，从根本上解决外墙渗漏问题。
2.4屋面防渗水技术要点
（1）分格缝处理
房建屋面板支持端利用分格缝处理，板缝与转折交界位置、防水层等与屋面对齐，避免因防水层砼干缩变形而出现裂缝。分格缝间距应控制在标准范围以内，如果超过6m，则在其中设置V形分隔缝。如果以分格缝用于排气管，则应当适当加宽排气出口，同时，用油毡作为防水层，并且在分格缝位置设置油毡，再用沥青胶进行单边点贴。
（2）找平层与隔离层
房建工程施工过程中找坡时，先确定泛水坡度以及流水方向等，在最高点以及泄水口间用鱼线将其拉直、打点，泄水口厚度不宜设置太小。在浇砌过程中，需利用滚筒和尺方滚等进行压赶，从而使其密实度达标。隔离层防水施工时在基层涂刮处理剂，均匀且薄，干燥后方可铺贴卷材。从层面最低位置标高向上与屋脊持平，使卷材根据水流向进行搭接操作。屋面坡度超过10°，则卷材、屋脊之间就要保持垂直。在铺贴作业时应当先将卷材脊面隔离纸打开，再将卷材贴在基层表面，卷材应当保持松弛。铺贴以后利用平面振动器压实，并且用橡胶榔头敲实垂直位置，黏结卷材搭接时先将卷材压实，打开搭接处用油漆涂刷黏结剂，然后揭开接头两黏结面，略感不黏粘时即可黏合。
2.5卫生间及厨房
卫生间及厨房的防水防渗除了需要保证房建质量过关外，还需要保证楼上下层管道处衔接恰到，通水顺利流畅。对于卫生间，最好将其全地面及1.8m以下墙面涂膜防水材料，并进行试验测试，保证不会发生渗水现象。同时更要根据人们使用需求布置恰当地卫生间内置管道，保证管道与墙中混凝土的接触面。其次，整个楼层中的管道须符合国家标准，楼间层之间的管道衔接处须浇筑混凝土将预留口进行布置，若口预留得较大需要用材料将多余处进行填充。对于卫生间内地面最好低于室内地面2公分左右，保证室内地面不会受到卫生间水的影响。
结语
为了保证房建在人们使用过程中正常，房建施工过程中须严格保证施工技术，同时将防渗防水应用到实际，保证房屋的完整性及安全性。防水防渗是建筑施工中的基础环节，需要施工人员谨记施工要点，按照要求施工、按照规范施工、按照图纸施工做好防水防渗工作。
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论文作者:陈鹏
论文发表刊物:《防护工程》2019年第5期
论文发表时间:2019/6/16
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