广州市花都区建筑设计院 广东广州 510800
摘要：现阶段，我国出现了严重的人口老龄化趋势，同时在人民生活水平发展的背景下，私家车的数量也在不断上涨，老旧小区活动场所少，停车位置不足的缺点已经严重影响了人们的日常生活。因此相关部门及工作人员要在保证经济效益的前提下，对城市当中的老旧小区进行一定程度上的改造，进而提升居民的生活质量。“微更新计划”指在保证居民正常生活节奏的前提下，对区域进行适当的优化，使区域内部的环境和基础设施得到优化。在本文当中笔者将结合具体实例，根据自身的工作经验，对城市老旧小区景观改造的“微更新计划”进行详细的论述分析。
关键词：老旧小区；景观改造；微更新计划
研究背景
在上个世纪60年代，国外一些发达国家就展开了城市更新运动，将城市当中一些不适合于未来发展的基础设施和地区进行一定程度的优化和改进。但是在当时所处的年代当中，这些发达国家的人口流动的基本趋势是从城市中心移动至郊区，中心城区开始呈现明显的衰退现象。而现阶段，城市中的人们并没有大规模迁移的趋向，只是对自身居住地的环境、基础设施以及生活需求满足程度有些许的不满，希望通过一定的改造活动来提升自身的居住质量。在此背景下，城市微更新理论应运而生，并成为了城市改造工作中极为重要的指导思想。而如何将微更新理念充分运用到城市老旧小区的改造工作中，是相关部门及工作人员所要去着重思考的问题。
一、微更新理念的发展进程
由于经济水平和技术方面的限制，城市当中许多老旧小区的公共空间质量相对较低，基础设施都存在一定程度的老化问题，同时小区内的环境较差，绿化工作不完善，使居民在居住过程中产生非常强烈的排斥感。鉴于这种情况，我国许多城市都制订了相应的老旧小区改造计划，使这些老旧小区能够契合于城市的现代化发展进程，提升用户的居住舒适感。老旧小区的“微更新计划”以提升住区功能为基础，在工程层面对小区当中的老旧设施进行适当的改造，在改造过程中要保证居民的基本生活质量，使居民在正常生活的状态下逐渐享受到更高水准的生活质量。
二、“微更新计划”指导下城市老旧小区景观改造的具体措施
1.工程概况
在笔者所在城市的“微更新计划”城市改造活动当中，相关部门更多的注重对小区内部小空间的提升，使这些老旧小区具备更强的功能性，为居民的生活提供更多的便利。在试点的选择上，相关部门经过综合性的考量，最终选取了13个老旧新区作为试点，完成小区公共空间的微更新工作。在本文中笔者选取其中的一个小区作为案例，对该小区的微更新建设工作进行详细分析。
该小区始建于1997年，小区的居民主要以老人和儿童为主，其中一部分居民是原来的拆迁户，由于该小区附近的交通状况较好，邻近商业区，同时还有对口的学校，现在也有许多年轻人在此居住。该小区约有1500名住户，设计对象为小区内部的一处小型广场，总占地面积为800m2。
2.存在的问题
经过相关部门的实地考察，发现该社区广场当中存在如下问题：首先由于小区内部的停车空间不足，导致有一部分车辆停靠在广场当中，严重影响了居民的日常活动。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于缺乏专人的监督和管理，导致广场内的停车秩序相对来说较为混乱；其次该广场的健身器材较为陈旧，周边绿化带的植物由于长期无人修整，导致树杈延伸到健身器材周边，使用健身器材的多数为老人和儿童，行动存在一定的限制，居民经常反馈有老人和孩子被树杈刮伤，严重影响了居民的活动质量；此外，经过广场的一些电线电缆有一部分存在下垂现象，与树木交叉易发生触电事故，存在很严重的安全隐患；最后，由于管理主体的不明确，导致广场内部和周边地区的环境非常差，许多小花坛成为了垃圾堆放的场所，在夏天会发出很难闻的气味，严重影响了居民的日常生活。
3.设计措施
在此次设计工作中，相关设计部门及人员采用了问题导向性的设计策略，根据小区广场内部存在的诸多问题进行针对性的微更新建设。由于该小区为传统的老式小区，在建设理念上与现代化社区有着较大的差距，通过这种问题导向性的设计模式，能够最大限度的缓解老旧小区的空间局限和居民日常需求之间的矛盾，具体的设计思路如下：
（1）充分整合广场内部及周围的空间
由于该广场的整体面积较小，无法满足居民大量的停车需求，因此在设计工作中，相关设计人员要以维护居民的日常锻炼活动为基础，通过对广场周边空间的优化来提升空间利用效率，避免大量的车辆聚集在广场内部。设计人员经过实地调查发现，小区广场周围以及其他区域存在一些废弃空地和无效绿地，这些区域由于长期无人管理，现处于荒废状态，并且堆有大量的垃圾杂物，不仅造成了空间浪费，同时还对居民的生活质量造成了一定的影响。因此相关设计人员通过对这些荒废区域的人口密度考察，对空地当中的杂物和废弃的绿化带进行全面的清理，并在其中划出一定数量的停车位，便于居民的日常使用。同时在保障居民日常活动的情况下，在广场内部也划分了一些停车位，进一步扩充小区内部的车辆停放空间。广场内部的停车位需要购买进行使用，收取的费用主要用于广场的日常维护。同时广场要设置专人进行看护，主要对广场内部的基础设施进行维护，并实时监督停车的状况，如果发现私自占有他人车位的情况，监管人员要第一时间通知车主，并在合法的情况下采取必要的措施保证车主的权益。广场内部要定期安排工作人员进行清扫，对广场内部的绿化带进行清理和修整，并对有问题的电力线路进行检修，最大限度的降低安全隐患。
（2）合理规划广场的入口
由于广场内部需要停放一些车辆，为保障居民出入广场的安全，在广场当中需要设置两个出入口，第一个出入口供居民的日常出入，为防止车辆的进入，在该出入口设计的过程中应当将宽度适当的缩小，并设置一些必要的障碍物，防止车辆及大型物件进入到广场当中对广场的环境造成破坏。在车辆出入口的设计工作中，应将车辆的出口和入口集中到广场的一侧当中，但不要影响车辆的正常出入。同时也要对车辆的出入口宽度进行控制，防止大型车辆进入到广场当中。从本质上来看，规划广场出入口的主要作用就是提升广场的利用效率，因此设计人员除了要对广场的出入口进行规划设计之外，还要对广场内部进行功能分区，例如可以将广场内部划分为健身活动区、儿童娱乐区以及公告展示和休息区等，这样一来就明确了空间的使用功能，防止这些空间被非法占用。
（3）设置居民的自主管理区
一般来说，老旧小区都缺少直接的管理机构，从而导致了小区内部的空间使用状态非常差，在这种无物业的管理状态下，如何保障空间的利用效率和环境，是设计人员在这次微更新改造工程中所着重研究的问题。该工程的设计人员经过细致的研究分析之后，在广场内部和周围空间当中划分出一些绿化空间，由居民进行自行管理，居民可以在绿化空间当中种植自己喜欢的植物，实现绿化空间的共同维护。
总结：
通过“微更新计划”的实施，使得城市内老旧小区的改造工作更加便捷高效。居民在正常的生活状态下即能够感受到生活品质的提升，是未来老旧小区改造的重点模式之一。本文中笔者结合具体工程实例，对小区内部区域所存在的问题进行详细的说明，并依照微更新理念的指导提出了具体的优化策略，望相关部门及工作人员能够结合实际情况，进行有效应用。
参考文献：
[1]吕茵. 城市老旧小区景观改造的“微更新计划”[J]. 园林，2018，No.313（05）：71-73.
[2]胡健. 城市化背景下老旧小区的景观现状及改造建议——以合肥市四方新村为例[J]. 住宅科技，2015（2）：47-49.
[3]林宇凡，尹得举. 基于生态理念的城市旧路改造绿化景观研究[J]. 生态经济，2011（9）：178-180.
[4]刘磊，王媛媛. 既有建筑微更新的绿色改造策略探究[J]. 建筑节能，2019（1）.
论文作者:黄国东
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第27期
论文发表时间:2019/7/25
标签：小区论文; 广场论文; 居民论文; 老旧论文; 城市论文; 空间论文; 车辆论文; 《建筑细部》2018年第27期论文;