关键词：建筑工程；楼地面渗漏；影响因素；防治对策
引言：
地面渗漏之所以被称之为住宅工程的通病，造成这种情况的原因是多方面的，施工人员要认真仔细的查找原因，根据实际情况，结合科学合理的理论进行分析，在得到线索之后，严格按着规范或者设计进行施工，施工过程中合理控制，完成每一道工序。采用经验办法也好，先进技术也好加以防治，最大限度的减少渗漏，甚至是杜绝渗漏，提高建筑工程的施工质量。
1常见地面渗漏情况与防治措施
1.1管道楼板衔接位置渗漏
引起该位置出现渗漏水的情况通常有：应对管道起到固定作用的混凝土并不牢固、该位置没有进行密封槽加工或是楼面板变形；相关位置防水处理的意识薄弱或是根本没有进行防水处理；不按规范要求进行嵌缝作业。对其进行防治要先将出现渗漏水位置的地面挖开，清除管道渗漏位置附近的杂物，同时进行洗刷，利用模板，将制备完成的水泥在管道穿孔周边涂满，同时使用特别制备的细混凝土进行灌注而后捣插致其紧密。按照相关规范对穿板的管道位置安设套管，套管要求配有止水环，并在套管的埋设过程中，同样要求其周边混凝土紧密，不能存在缝隙[1]。
1.2楼面渗漏
引起楼面渗漏的原则主要有：在对楼板进行混凝土浇筑施工不合理，没有对混凝土捣实，从而导致缝隙与孔洞出现，楼板边缘未做处理，防渗漏层并未加以设计；伸缩特性对预制板的作用而出现缝隙。如果是楼板出现缝隙，则可顺着缝隙对混凝土表面进行凿挖槽道，槽道大小视缝隙情况而定，然后用清水进行洗刷，待其干燥后在缝隙内注入环氰树脂液，整体凝结后，再对缝隙处进行填补。如果是厨卫位置的楼面板渗水，则重复上述步骤，但是灌注介质更换成为防水密封膏，保持与原防水层的一致性，最后进行修补。
1.3施工导致的缝隙渗漏
引起这种渗漏情况的原因是：在建筑施工过程中，没有编制相关的技术操作手册或是操作手册并未得到贯彻落实，且缺少监督管理；在对相应位置施工结束后，并没有及时将该部位的杂物清理干净。首先确定渗漏产生的原因及其准确位置，通常对于这类渗漏的防治是借助于丙凝压浆的灌入方式对裂缝实施封闭，同时在楼面板底部使用符合要求的制备腻子进行封闭。同样在上述操作中，捣实与固定是不可缺少的[2]。
1.4地漏渗漏
造成地漏渗漏的原因主要是安装的地漏和楼面板的嵌合出现缝隙，防水处理不到位或是地漏的表面要比安装位置的地表面更高从而造成积水，导致积水主要聚集在地漏周边并形成渗漏现象。当这种渗漏情况出现时，首先同样要实施凿除作业，对象是地漏周边的地面层，而后将缝隙边的松动部位进行清理，进行洗刷并设置底部的模板，同时涂填加嵌制备好的混凝土，并保证其紧密，填嵌的表面要比楼板面略低，等到混凝土全部干化变硬后，加注防水胶，最后恢复地面表层。
2建筑地面防渗漏技术应用
随着人们的生活质量要求越来越高，建筑地面防渗漏技术的作用也得到广泛的重视，以下结合建筑地面防渗漏技术的具体实例，对于防渗漏技术作进一步研究。
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2.1楼板面防漏水技术
楼板面漏水的情况原因分析：第一，钢筋混凝土在现浇时处理不当，振捣不严实，就会出现蜂窝、空洞、缝隙等导致漏水的潜在因素；第二，在施工过程中存在误差，致使泛水坡度变小，就会出现楼板面积水的情况；第三，地面面层的铺设时没有铺实，出现空鼓以及裂缝；第四，防水层没能保持干燥，增加负担。楼板面漏水的治理与预防。第一，厨房、卫生间很容易漏水，所以在施工时必须特别注意，其楼板混凝土在浇筑时必须一次浇捣，防止遗留施工缝。为了加强养护，振捣一定要严实。拆模的时间控制适当，不能过早也不能过晚，最好在混凝土强度在70%时将模拆除，防止出现蜂窝、露筋、空洞等，保持地面排水良好[3]。混凝土现浇板施工时，最佳办法是利用防水涂料满涂，处理之后蓄水，最后铺面层。第二，厨房、卫生间区域出现漏水情况，可以凿开面层与防水层，清理渗漏处，待干燥后使用防水密封膏与涂料填补与涂铺，处理过后再恢复面层。局部渗漏这样施工便可，渗漏处多，便要全部拆除，进行修补。
2.3相关防渗漏施工技术
（1）防水层。在保证地面整齐、无杂物且朝地漏方向呈现自然坡斜，转弯部位保持弧形后，方可进行防水层的作业。在对其的施工过程中，要严格按照相当规范标准的要求，对防水层进行规范作业，保证其厚度、涂抹数据达标。在附近房间进行墙脚线施工时，要点是其固定木楔的长度不宜太长。在完成作业后，至少进行两次蓄水渗漏实验并对其设置简易保护设置，同时做好相关记录。（2）建筑结构防渗漏。根据建筑结构施工的特点，分项对于混凝土、门窗、预留孔、砌体、标高、穿墙管道等部位进行防渗漏处理。（3）根据工程施工进度与相关专业施工特点，在土建等其他专业在进行混凝土作业时，合理设置防水档板，对施工中可能因防水渗漏工作尚未完成的情况下导致渗漏进行预防。
3建筑地面防渗漏技术要点
（1）在需要进行防渗漏的建筑体防水砂浆部位的刮糙作业不低于两次；（2）注重对有防渗漏要求的楼板面进行全天候的蓄水渗漏实验；（3）地漏设置必须比楼板面要低，且使该区域楼板面朝着地漏方向呈现适度斜坡；（4）对预留孔，则要首先对其进行清理，再经毛化后开始粘结层作业。现浇孔洞堵塞时注意捣实，并于浇筑凝结后进行一定时间的蓄水渗漏实验，在安装管道完成以后，更要在管道与楼面板衔接位置进行全天候的蓄水渗漏测试。为了避免上述施工原因造成的问题，在施工期间，施工单位应严格按照施工规范进行施工，严格控制混凝土的温度，配合比，水灰比，塌落度等等，必须采取有效的措施保证钢筋的位置，避免发生钢筋位置偏移的现象[4]。楼板的厚度以及钢筋保护层厚度必须达到设计要求，施工单位必须采用在混凝土浇筑完成后，施工单位应该对混凝土的养护工作给予足够的重视，必须按照养活规范进行养护，避免裂缝的产生。避免施工踩踏问题的发生，就要在浇筑混凝土前，把架板铺设好，避免对钢筋的踩踏。这样才能有效的控制楼地面裂缝的产生，将裂缝宽度控制在允许值以下。
结束语
随着建筑新技术的日益推广应用，使建筑防渗漏技术也有了长足的发展，同时其技术的重要性也开始凸显。由于防渗漏技术不但对保障人们居住的舒适性起到一定的影响以外，而且对于一些工业建筑中的关键部位来说，防渗漏还能够保证关键仪器、机械设备、材料不因渗漏现象而导致腐蚀甚至报废的情况出现。造成建筑物楼地面裂缝的原因有很多，希望通过科学合理的安排施工顺序，使人力得到合理安排，安排专门的施工小组进行操作，控制施工过程，不断引进新技术，尽最大可能减少施工中出现的漏洞，提高工程质量。
参考文献：
[1]范士超. 浅论房屋楼面渗漏原因及防治措施[J]. 城市建设理论研究：电子版，2015，5（13）.
[2]鱼萍. 建筑工程楼地面渗漏影响因素及防治对策思考[J]. 经营管理者，2015（17）.
[3]王一贝. 浅析建筑楼地面工程质量通病及防治方法[J]. 城市建设理论研究：电子版，2013（16）.
[4]陈海龙. 试论民用建筑施工的质量通病及防治对策[J]. 门窗，2013（4）.
论文作者:提长瑾
论文发表刊物:《基层建设》2018年第7期
论文发表时间:2018/5/25
标签：楼板论文; 混凝土论文; 地面论文; 缝隙论文; 地漏论文; 楼面论文; 位置论文; 《基层建设》2018年第7期论文;