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摘要：随着社会的发展，科技的进步，房产测绘技术也在不断革新。本文针对房产测绘技术与测绘质量的控制进行研究，论述了房产测绘技术的介绍、房产测绘技术的应用、以及房产测绘技术的质量控制。
关键词：房产工程；测绘技术；测绘质量；控制
前言：随着房产建筑工程规模的扩大，测绘工作范围越来越广，房产测绘工作强度越来越大。特殊地区的测绘工作，对测绘的水平，以及测绘技术的要求较高。测绘工程对于房产建设非常重要，测绘工作是房产建设的基础，工程施工需要测绘图作为依据，若测绘图出现质量问题，房屋建筑的质量也会受到影响。工程的施工，都会涉及测绘工程，测绘技术的先进程度，直接影响测绘图的效果。针对不同的测绘地点，选择对应的测绘技术，才能提高测绘工作效率，保证测绘工作的质量。
一、房产测绘技术的介绍
随着社会的发展，房地产行业的扩大，房产测绘技术也在不断的改进，大大提高我国的房产测绘水平。房产测绘技术，主要是针对房产周围的地质结构，以及环境情况进行勘测。房产测绘技术的应用，有效的提高房产工程的施工质量，以及测绘结果的准确性。房产测绘技术，是专业的技术人员，利用先进的科学技术，对房屋的地质情况、房屋面积、位置、建筑形状等进行测绘，并利用计算机技术将收集的数据进行处理，绘制出精准的图形，并用于房产工程未来施工。我国的房产测绘技术，涉及测绘的内容较多，需要对房屋的信息进行搜集，对面积进行测量，对影响房屋的要素进行统计等。并且房产的测绘过程，是紧密相扣的过程，需要工作人员做好每一步的工作，以免影响后续工作的进行。房产测绘技术对工程的建设非常重要，是房产工程施工的基础，工程施工需要根据测绘的图纸进行操作，因此测绘图的准确性直接影响房产工程的质量[1]。
二、房产测绘技术的应用
（一）遥感测绘技术
房产测绘技术，具有许多种，根据测绘环境的不同，选择对应的测绘技术，才能有助于测绘工作的顺利开展。而遥感测绘技术，是测绘工程中常用的测绘技术。遥感技术在房产工程中应用，能够有效的对信息数据进行收集，并进行分析处理，排除没有作用的信息，将有用的信息进行整理，为后续工作做准备。房产工程的测绘，使用遥感技术，能够提升测绘工作的技术水平，提高工作效率，降低工作的时间，为工程建设节省成本。遥感测绘技术，是通过遥感卫星，对房屋的检测部位进行跟踪拍摄，并且将拍摄的照片资料，传递到搜集箱，工作人员在进行整理。将搜集的数据信息，传入计算机，利用多媒体技术，进行图像绘制。遥感技术的特点主要是，其工作效率高，照片拍摄清洗识别度高，能够提高测绘工作的准确度，因此遥感测绘技术，被广泛的应用于测绘工程。遥感测绘技术，适用于特殊地区的测绘工作，例如地势险要的区域等。遥感测绘技术可以进行大范围的测绘，并且保证收集数据的质量，为测绘工作提供较大的便利[2]。
（二）全球卫星定位系统技术
在测绘工程中，通常使用全球卫星定位系统技术，此技术能够提高测绘质量，能够进行精准的定位，减少误差的产生。采用全球卫星定位系统测绘技术，还能对监控带来帮助，能够快速的锁定需要监控的位置，有助于绘图工作的开展。全球卫星定位技术，在房产工程中的应用，不仅对重点测绘位置进行监测，对周围的环境也能进行测量，并且搜集数据的准确性较高，整体提升我国测绘工程的技术水平。房产工程在施工之前，需要对房产周围的环境进行监测，对周边环境进行了解，看是否存在影响工程建设的因素，以确保工程建设的顺利开展。全球卫星定位系统技术，能够对房产周围的环境进行定位，对重点监测位置进行精准测量，得到测量数据，并进行搜集。工作人员将搜集的数据信息，倒入计算机，并进行分析处理，从而绘制出测绘图。优秀的测绘图，能够清楚的将区域地貌描述出来，有利于工程的施工建设。全球卫星定位技术搜集信息，制成的测绘图，质量相对较高，对工程未来建设具有重要意义。全球卫星定位系统操作流程图，如图1所示。
图1 全球卫星定位系统操作流程图
从图中可以看出，工作人员需要对搜集的数据进行管理，在出入数据库系统，进行存储。全球卫星定位系统，能够对搜集的数据信息进行科学性的分析，剔除多余的数据，保留需要的数据，简化了测绘工作，为工作人员带来便利。
三、房产测绘的质量监控
（一）建立完善的房产测绘监督机制
测绘工程在进行时，需要建立完善的房产测绘监测机制，对测绘质量进行严格的把控。工作人员需要严格按照监督机制进行操作，确保每个环节的准确性，避免出现失误的现象。测绘工程，相关的监督部门，应加强对测绘工作的监督，对测绘的地点进行实地检查，查看勘测数据与测绘地点是否匹配，数据的搜集是否全面，从而提高测绘图的精准度。房产的测绘工作，市场竞争力巨大，测绘工程只有保障测绘质量，才能在激烈的竞争中脱颖而出，并且长期发展。测绘单位需要建立完善的房产测绘体系，提高工作人员的专业知识，采用先进的测绘技术，并对测绘工作进行严格的监督，确保工作的质量。房产行业的激烈竞争，导致工程对测绘工作的要求越来越高，只有精细的测绘图，才能建设出优质的建筑，从而带动企业的发展[3]。
（二）加强内部质量控制监督
加强内部质量控制监督，从而提高测绘工作的质量，为房屋的施工建设提供保障。加强内部质量控制监督，主要包括以下方面：（1）房产部门确定好需要测绘的区域，并告知测绘组织，将区域的基本信息传达给测绘工作人员。测绘组织对测绘区域进行调查，对周围的环境、交通方式、以及地形地貌进行了解，以便后续的实地测绘工作。工作人员到达现场后，对现场进行查看，根据其环境特点，采取对应的测绘技术。工程在测绘过程中，需要将搜集的数据进行存储，再进行分析处理，对于处理的数据，监督人员需要进行核对，确保数据的准确性。（2）测绘单位需要建立完善的测绘质量控制体系，对测绘的质量进行控制，将制度落实到实际。以此来保证测绘图的质量，提高工作人员的工作效率。（3）明确岗位职责，对应的岗位，委派对应的工作人员进行管理，出现问题找相关工作人员进行负责，从而提高工作人员的工作积极性。
（三）加强政府的宏观调控
测绘工程的测绘技术控制，需要政府干预，并进行宏观调控。若政府对测绘工程放任不管，任市场自由发展，会导致测绘工程的质量下降，影响整个市场的环境。因此政府需要对测绘技术进行控制，调节市场变化，防止事故的发生。我国政府对测绘单位，采用责任制度管控，测绘单位需要对所测绘的工程进行负责，若出现问题，需要承担对应的责任，从而对测绘单位进行监管。政府需要建立监督部门，对测绘工程加强管理，加到审核力度，使得测绘单位重视测绘质量。加强政府的宏观调控，能够从根本上提高测绘工作的质量，并且树立良好的市场环境。
结论：综上所述，房产测绘技术主要包括，遥感测绘技术、以及全球卫星定位系统技术。而建立完善的房产测绘监督机制，加强内部质量控制监督，以及加强政府的宏观调控，是房产测绘质量控制的有效方法。测绘工程的施工，要注重测绘技术的先进性，以及测绘工作的管理与监控。
参考文献：
[1]金猛,赵静.土地测绘技术以及质量控制[J].科技传播,2016, (15):148-149.
[2]谢家.简析土地测绘技术及质量控制措施[J].民营科技,2016,(03):33.
[3]张俊涛.对房产测绘的重要性的几点认识[J].信息化建设, 2016,(01):293.
论文作者:周鹏
论文发表刊物:《基层建设》2017年5期
论文发表时间:2017/6/19
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