摘要：在房屋建筑施工建设过程中，为能够使施工质量得到保证，使房屋建筑功能得以更好实现，十分重要的一个方面就是进行有效的施工管理。随着现代建筑行业不断发展，房屋建筑施工管理取得了长足的进步，但问题不少，会对施工管理效果造成不良影响。所以，在实际施工管理过程中，应当以充分分析当前存在的问题为基础，通过有效对策提升施工管理水平及质量，从而使房屋建筑施工质量得到较好保证。本文针对房屋建筑工程施工管理中存在的问题，提出了有效的解决对策，以促进房屋建筑施工质量管理水平的提高。
关键词：房屋建筑工程；施工质量管理；问题；解决对策；
1、房屋建筑工程项目质量控制特点
房屋建筑工程项目质量控制特点主要作用是要说明，房屋建筑工程项目质量管理的重要性。总体而言，主要有以下三个特点：
1）“不可重复性”：房屋的建筑工程具有“不可重复性”的特性，即一个完工的工程项目难以回到工程项目的起始状态。这就充分说明了建筑工程项目的质量与控制研究的重要。
2）“建筑的固定性与流动性”：固定性是指一个工程项目在特定地里位置上的特征。流动性是指工程项目中的生产流动性，主要体现在对生产过程中的人、物、料等的管理。
3）“受诸多因素影响”：主要体现为施工过程中的建筑制品和建筑设备，以及需要的工程材料和考虑的自然情况对工程的影响等因素。这些因素在实施过程中体现出对细节的把控。
2、房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题
2.1 施工管理制度不完善，监管不到位
对于房屋建筑工程来说，由于其施工规模较大且施工工序较多，这就进一步加大了施工质量管理的难度。目前，部分建筑施工企业内部缺乏完善的施工管理制度，这就会使得质量管理工作无法有效进行。另外，由于建筑施工企业对房屋建筑施工质量管理不够重视，许多企业的施工质量管理工作都是拘泥于形式，相关的管理人员与监理单位的监管不到位，无法真正发挥监管的作用，给房屋建筑工程埋下质量隐患。
2.2 施工人员素质水平不高，材料管理不合理
在房屋建筑施工的过程中，施工人员作为施工的主要因素，对整个工程的质量起着十分重要的作用。但是，从目前情况来看，许多建筑企业的施工人员的素质水平都不是很高，在进行施工时无法按照规范标准进行操作。另外，在房屋建筑施工建设过程中，建筑材料属于十分关键的一项因素，对房屋建筑质量会产生十分重要的影响，因此，在房屋建筑施工管理中对建材材料进行控制十分必要。然而，就当前实际情况而言，很多施工企业并未能够对建筑材料进行严格有效管理，并且监管部门也未能够进行有效监管，导致有些房屋建筑施工中应用不符合质量要求的材料，最终对建筑工程质量造成影响。
2.3 施工环境与施工方法的影响
对于房屋建筑工程来说，其施工质量还会受到施工环境以及施工方法的影响。在房建工程施工的过程中，对施工质量产生影响的环境因素有很多，例如工程地质、水文、气象等。而环境因素对工程质量所产生的影响，具有复杂而多变的特点，例如，气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都会对工程质量产生直接的影响。另外，在施工过程中，施工方法还会对工程质量产生一定程度的影响。施工方法主要包含施工组织设计、施工技术措施、施工方案、施工工艺等的控制，主要应结合工程实际、能解决施工难题、技术可行、经济合理，有利于保证质量、加快进度、降低成本。
2.4工程质量管理过程优化不够
迅速崛起的房地产行业，引起了日趋激烈的同行业竞争，而其竞争主要体现在对工程表面的施工进程快慢上，只重视经济效益的快速实现，必然导致房地产行业在质量管理过程中忽视对规划与设计工作的优化程度。严格遵循房地产行业中既定的操作流程，根据实际情况优化管理过程中的操作，直接影响着房地产工程项目的成败。然而，
较多的房地产行业在实际的操作过程中，由于对市场定位、产品的策划、配套的项目设施以及目标客户群并未达到理想的精准度与深刻度，没有对设计采取有效的优化措施。例如：消防管道暴露于大堂中；井道遍布于人行道中间等。功能性质量缺陷的房地产行业将难以赢得逐渐饱和空间需求特点日益变化的房地产市场，因此，房地产行业工程质量管理过程优化显得尤其重要。
3、房屋建筑工程的施工质量控制方法与解决对策
3.1 质量控制方法
在房屋建筑施工的过程中，要想做好施工质量控制工作，就需要紧抓工作质量。在对施工质量进行管理时，相关管理人员除了要将工作协调一致外，还要遵循一定的工作程序与方法，使管理工作做到有条不紊。只有这样，才能避免管理工作的盲目性，才能促进管理工作质量的有效提高。目前，建筑施工企业常用的质量控制方法为“PDCA”循环，也叫作“戴明环”循环，循环示意图如图1所示。在实际的施工质量控制与管理工作中，要按照“PDCA”循环的原理，即计划、实施、检查和处理的方式展开质量控制。
图1 “PDCA”循环
3.2 房屋建筑施工的质量管理中问题的解决对策
（1）提升施工管理人员素质
在房屋建筑工程施工管理的过程中，施工管理人员作为主要的执行人员，对整个工程的管理效果具有十分重要的影响。因此，为了更好地开展质量管理工作，提升施工管理人员的素质就显得非常重要。在实际施工管理工作过程中，施工企业应当注意对施工管理人员及施工人员加强教育培训，使施工管理人员能够具备较强管理意识，使其能够充分认识施工管理重要作用及意义，从而使其能够积极开展施工管理工作。另外，施工企业应当在施工管理理念及技术方面对施工管理人员加强培训，使其能够掌握现代化管理技术及理念，从而为更好进行施工管理奠定良好基础。
（2）加大材料控制力度
建筑施工材料是保证建筑工程质量的骨架，是影响工程质量的关键因子。为了从源头上做好房屋建筑施工质量控制管理工作，在挑选房屋建筑施工材料时，必须购买符合国家质量标准和房屋建筑施工特点的高品质材料，绝对不能以次充好、偷工减料。另外，应安排专门的人员进行钢筋、水泥等原材料的采购工作，并严格落实相应的责任，避免由于人为因素导致的施工质量问题。此外，原材料在运输入库时，应切实做好其检查登记工作，加大对材料环节的控制力度，提高房建工程施工质量。
（3）建立施工质量的管理责任制
房屋建筑的施工程序是比较复杂的，这就需要全方位地把握各个环节当中的施工技术和施工人员以及施工材料等方面的操作，而这些工作仅仅依靠个人的力量是无法完成的，这就需要建立施工质量管理责任制，加强房屋建筑的施工质量管理，使各个环节的管理人员都能进行很好的配合，促进他们进行更好地交流。另外，相关的管理人员应做到各司其职，在做好自己分内工作的基础上，与其他管理人员相互配合，以实现对施工中各个环节的监督与管理。
（4）优化施工整体环节中质量的管理
鉴于房屋建筑施工工序多、工程复杂，管理人员必须对各个环节质量进行严格的监管，进一步提升整个工程项目质量。监管过程中发现任一环节存在质量问题时，都应当进行返工，只有检查符合国家标准后，才能进行下一个工序，同时类似工序还应当作为今后重点检查的对象，以保证工程质量。施工材料和设备的采购是施工前的重要内容，必须安排专职专岗进行采购并进行不定期检查，以保证材料质量符合国家标准，并对发现的问题进行责任追究。另外，在施工技术上要做全面的调研，选取先进且实用的工艺技术保障质量。此外，设计图纸要符合市场考察情况，综合考虑到人为因素和自然因素，设计出最符合工程实际的图纸。
4、结束语
总的来说，要想使房屋建筑工程的施工质量得到保证，就必须做好施工质量管理工作。因此，在实际的工作中，相关的工作人员应对目前房屋建筑工程的质量管理中存在的问题进行分析，并探讨有效的解决对策，不断提高施工质量管理水平。
参考文献
[1]樊军.分析房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J].江西建材，2015，（15）：260，115.
[2]?党黎杰．房地产工程项目质量管理的相关问题与对策[J]．山西建筑，2015，41（8）：228-229．
论文作者:周东生,石玉磊
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/6
标签：房屋论文; 过程中论文; 管理人员论文; 房屋建筑论文; 质量管理论文; 施工质量论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第24期论文;