摘要：本文首先介绍了建筑物机电改造工程的基本概况，并阐述了机电改造工程的前期施工准备工作，同时分析了建筑物中机电改造工程施工管理的具体内容，为提高机电改造工程的施工质量提供参考。
关键词：建筑；机电改造；施工管理
前言：
机电改造工程主要是改造建筑物内原有的通风系统、空调系统、生活给水系统、燃气系统等，在确保机电系统正常运行的基础上，通过施工改造的方法满足建筑物对机电工程的新要求。机电改造工程的难度比机电安装工程的难度要高，因此，为了确保机电改造工程的施工质量，应该做好相应的施工管理工作。
一、建筑物机电改造工程的基本概况
美奂大厦为本次机电改造工程的建筑物，其办公楼的面积为22208平方/21楼，该机电改造工程的项目总建筑面积为22208平方米。该建筑物的整体结构为1栋20层办公楼，并附有一个地下二层的车库，此建筑物为剪力墙结构体系，而地下车库为无梁楼盖的结构体系。在该建筑物中涉及到的机电系统较多，例如通风系统、热力系统、空调系统等。在进行机电改造工程时需要注意成品保护，同时施工过程要符合环保要求，且保证机电改造后的质量满足业主的要求，因此需要做好机电改造工程的施工管理工作。
二、机电改造工程的前期施工准备
为了确保机电改造工程的施工管理质量必须先组建项目经理部门，由于机电改造工程相比于机电安装工程的施工时间较紧，因此为了在既定工期内高质量的完成机电改造任务必须要健全项目管理部门，以确保机电改造工程的顺利进行。组建项目经理部门应做好以下四项工作：
首先，要结合机电改造工程的实际需求，设立专门的项目部门组织机构以及环境成品保护部门。
其次，选择综合素质高的管理人员进入到机电改造项目管理的队伍中，管理人员不仅要具备丰富的施工管理经验，还要拥有处理突发事件的能力。此外，管理人员要在掌握专业理论知识的基础上，具备实践动手的能力，同时在日常的管理工作中具有责任心。
再次，项目经理部门还需要结合实际施工情况完善施工质量的管理制度，并事先制定出科学、适用的应急预案，以有序的应对突发事件。
最后，在机电改造工程的施工管理中引入责任机制，在制度中明确规定各个工作岗位的工作内容与职责，进而将每项机电改造工程的责任落实到具体人员身上，确保施工管理工作落实到实处，以提高机电改造工程质量。
三、建筑物中机电改造工程的施工管理
在机电改造工程的施工管理中容易出现以下三点问题：一是，施工管理制度不完善，没有结合实际的施工情况与要求制定施工管理制度，导致一些机电改造的施工管理措施无法得到有效的落实。二是，对施工进度、施工材料、施工技术没有进行严格的管控，无法确保机电改造工程的施工质量。三是，在施工管理中易出现权责不一致的问题，导致施工管理人员的工作积极性不高，不注重对施工过程的安全管理，给后续的机电系统运行埋下安全隐患。因此，必须要做好施工管理的工作，具体措施如下：
（一）施工技术的准备工作
1.熟悉机电改造工程的施工要求
做好充分的施工技术准备工作可以有效减少在机电改造工程中出现突发事件的情况，并且确保机电改造工程的顺利进行，因此施工管理的经理要组织施工技术人员以及施工人员熟悉机电改造工程的相关文件内容，使施工人员了解项目工程的施工工期，明确业主对机电改造的施工质量要求，为后续的施工过程奠定良好的基础[1]。
2.深化设计机电改造施工图纸
除了让施工人员熟悉机电改造工程的相关文件外，还需要对建筑物中原有的机电系统进行充分了解，分别对水、电、风等机电系统的图纸进行深入研究，熟悉机电系统的设计、工作原理，施工技术人员在熟悉完机电图纸后要到施工现场进行考察，进一步明确各个机电系统改造的范围、位置等信息，并不断完善机电改造的施工设计图纸。为了确保施工设计图纸的科学性，通常情况下需要绘制至少3套的机电改造施工图。施工管理部门需要将施工设计图纸分别交给设计单位、业主以及相关监理部门进行审批确认，在经过审批后确定施工设计的最终方案。由于机电改造工程一般需要在机电系统运行时开展改造工作，因此为了在不影响机电系统正常运行的情况下顺利进行机电改造，需要制定有关机电设备接驳、临时管线安装等施工方案。
3.准备应急预案
在施工技术的准备工作中还需要预先制定应急预案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在机电改造的过程中会出现因施工人员操作不慎或其他客观因素导致触电、跑水等安全事故，为了减少机电改造工程的施工损失，需要针对水、风、电等机电系统制定相应的应急预案。
4.施工预算
结合施工设计图纸明确施工的进度以及机电改造工程所应用到的施工材料及设备，并分析每项施工任务所要配备的施工人员数量，综合各方面因素编制出机电改造项目工程的施工预算方案，提高施工管理的科学性，保障施工单位的经济利益。
（二）施工资源的准备工作
在正式进行机电改造施工前，需要结合施工设计方案以及应急预案做好施工资源的准备工作。首先，在经过业主的同意下，需要在机电改造的施工现场设置施工管理办公室、施工材料及设备的存储仓库、施工所应用到的加工车间以及施工通道等，为机电改造工程提供前提条件。其次，在采买施工材料时，必须确保施工材料的质量满足机电改造工程的施工要求。并准备一定数量的应急材料，当施工材料出现腐蚀、变形等问题时可以及时更换。最后，为了在既定工期内顺利完成机电改造任务，需要结合实际的施工任务量，安排数量合理的技术人员以及施工人员，并且将施工人员按照水、风、电的机电系统进行详细分组，制定科学、合理的施工排班制度。
（三）机电改造工程施工质量管控
1.施工进度管控
针对于施工进度的控制需要，将施工计划中的各个施工控制节点详细地落实到每项施工环节中，制定出每日、每周的施工计划，并定期对施工完成情况进行检查，检查完毕后需要对实际的施工情况进行总结并安排后续的施工工作[2]。如果出现当日没有按时完成施工计划内容的情况时，管理人员可以采取合理延长施工时间、增加施工人手等方式，尽量保证在既定的工期内完成每项机电改造工作的目标。
2.施工材料及设备的质量管控
在施工材料以及设备进入施工现场前，管理人员需要对其进行质量抽检工作，此外施工人员需要在经过业主以及监理方的确认后领取并应用施工材料及设备。在机电改造的过程中会拆卸原机电系统上的管道或零部件，此时为了控制施工成本，施工技术人员可以对更换下来的部件进行检查，确认这些部件是否具有二次利用价值。
此外，施工人员在机电改造的过程中，需要严格按照施工设计图纸的要求进行施工，不能擅自更改施工工艺或施工范围。管理人员需要对机电改造的施工过程进行动态的监控，确保每项施工环节的质量均满足机电改造的要求。
3.机电改造施工安全管理
在机电改造工程施工过程中，通常应用加班制以及多工种班组交叉作业的施工方法，进而在预先确定的工期内高质量的完成机电系统改造任务。值得注意的是施工管理部门需要注重施工过程的安全控制工作，在机电系统运行的过程中进行改造工作极易出现触电、火灾等安全事故。为了将安全事故的恶劣影响将到最低，需要管理部门预先准备好处理应急事件的人员，并且在施工过程中尽量应用防火、防水性能强的材料与设备，并做好对施工过程的日常巡检工作，当发现安全隐患时，应及时上报并处理。另外，在机电改造的施工过程中，如果需要更换原有的照明系统时，需要施工人员在确保关闭水源、电力开关的状态下进行施工，同时在施工处贴上显著的警示标志。
4.施工环境的保护管理
机电系统改造的施工过程需要满足业主对施工环境及周围设施的保护要求，并且其施工过程要符合环保部门所规定的内容。可以在机电改造的过程中应用塑料彩条布来保护施工处的管道与通道。由于在施工时会产生大量的粉尘，此时可以应用大功率吸尘器来有效的吸收粉尘，减少对周围的环境污染。
（四）机电改造工程施工质量审查
为了确保机电改造工程的施工质量，需要对改造后的机电系统的运行情况进行审查[3]。审查也是施工管理的最后一项环节，管理人员需要秉承认真、负责的态度，并严格按照施工设计图纸的要求来审查机电改造工程的运行质量，当发现质量问题时要及时的进行返修。
总结：
综上所述，在改造建筑物中的机电工程时需要做好施工管理工作，以确保机电改造工程的施工质量满足业主的要求。因此，需要在机电改造施工前做好相应的准备工作，包括施工技术、施工资源等方面的准备。此外还需要对施工质量、施工进度、施工安全性等进行全方位的管理，并做好机电改造工程的审查工作，确保改造后机电的各个系统均能够正常、安全的运行。
参考文献：
[1]黄颂强.第一百货商业中心机电改造项目管理[J].建设监理，2018（05）：23-25.
[2]汤毅，梁雄，沈慧华.浅谈改造类建筑机电设计与施工关键技术[J].安装，2018（01）：50-53.
[3]林勇强.机电改造工程的设计与实施[J].山东工业技术，2016（16）：151-152
论文作者:张红军
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第25期
论文发表时间:2019/6/24
标签：机电论文; 改造工程论文; 系统论文; 建筑物论文; 施工管理论文; 管理人员论文; 施工质量论文; 《建筑细部》2018年第25期论文;