摘要：建筑给排水工程施工过程中管道渗漏是我们经常遇到的一个问题，管道渗漏带给我们巨大的困扰，严重影响到建筑物的使用性能。如何预防、解决管道渗漏问题已经成为一个刻不容缓的事情。本文就建筑给排水管道发生渗漏的原因及相应解决方法进行了分析，希望在以后的工作中有所促帮助。
关键词：工民建；给排水；渗漏；原因；解决方法
一、加强工民建给排水施工渗漏防治管理的重要性
建筑施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分。对建筑工程进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥。只有从根本上确保防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。只有做好建筑的防水防渗工作，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
二、给排水工程出现渗漏的原因
2.1设计不当
在管道铺设规划前期统筹规划阶段，由于未能考虑管顶的覆土压力、地面荷载，致使供水管网覆土深度不够，管材在长期荷载作用下发生破损。另外，设计人员标准与施工人员的执行标准不相同也是导致管道渗漏的原因之一，在给排水管道工程的设计过程中，一些工程难免会在卫生器型号、预留洞位置等方面存在困难。而设计者的标准一般就是默认标准图集，但是在施工时，更容易倾向于实际现状，这样就会在施工过程中不可避免地在混凝土板面凿洞、补洞，从而导致混凝土板面的裂缝，导致渗漏问题的出现。
2.2施工材料质量不过关
在进行给排水工程管道施工时，施工材料的质量有着十分重要的作用，建筑的给排水管道一般包括管材、阀门、关键弯头、水咀和三通等等。如果选择不当，会直接影响建筑质量，给施工带来安全隐患。只有在给排水工程中运用合格的管道材料，才能为防止给排水管道的渗漏提供保障。在实际操作中，管材与管件不配套、间隙过大、粘接胶质量不合格，给排水管道材料以及各零部件不合格，管材存在裂痕、壁厚问题等等，都是造成给排水管道渗漏的重要原因。更严重的是，如果阀体内发生腐蚀等现象，那么必然会破坏给排水管道的密封圈，甚至在具体施工中不可避免的出现渗漏问题，严重降低给排水工程质量。
2.3施工因素
施工方面因素主要体现在施工不规范、操作不当，例如建筑施工现场管理重视程度不足，出现较多的违规操作现象，甚至长期的出现连续性施工的现象，如实际施工阶段，施工单位随意的变更工程设计，不能严格的按照既定的施工标准开展施工和约束管理，最终导致混凝土裂缝以及基础不均匀沉降等问题。再者一些施工人员对于施工规范以及技术标准不够了解，在施工中出现有偷工减料违规操作的现象，甚至为了赶工期省去较多的工序，严重影响防渗漏施工质量。房屋建筑外墙预留、孔洞等后期密封不严实导致的墙面裂缝引起的渗漏；墙面刮浆施工前没有用水浸湿砖石，最终导致砂浆干裂引起的渗漏；房屋建筑剪力墙和填充墙两者拉结钢筋设置问题影响墙体砌筑质量，最终导致墙体通风所引起的渗漏现象。
三、工民建给排水施工渗漏的技术措施
3.1屋面防渗漏技术
对于工民建工程而言，其最上面位置处就是防水工程，不仅具有防水防漏功能，而且还兼顾着承重与保温隔热之功能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般而言，屋面渗漏通常是天沟漏水、出气孔管道渗漏、檐沟漏水以及落水口位置处的渗漏。对此主要的防渗漏技术是：根据工民建工程拟建位置的地理环境、气温以及工程项目的实际使用功能等，选择适合的卷材和防渗漏材料，而且卷材与防水材料要根据不同的需要选择性施工；混凝土施工材料浇筑过程中，一定要保持延续性，不能有而中断，同时还要避免因温度下降而产生裂缝。混凝土材料浇筑过程中，要注意振捣密实度，以免产生麻面、蜂窝、漏浆或者露筋等现象；在找平层施工过程中，一定要注意施工质量，因为它是屋面防渗漏最基本的保证。要保证其施工强度、钢度以及结构的整体性，同时还要设计合理的坡度，以免产生积水性渗漏病害。在找平层上，应当预先留下适当的分隔缝，并保持适当的距离。施工之前，一定要对屋面的基层进行全面的清洁，并采取洒水润湿的方法保证其施工后具有良好的防渗漏性；在对防水层进行施工之前，应当先对屋面与天沟檐沟等位置处的基层进行全面的检查，以保证密实度与平整度，使其不会产生积水问题。待防渗漏工程施工完毕以后，一定要认真地实施后期的保养与护理，在充分凝固之前，绝不允许在上面放置各种重物或者踩踏。
3.2外墙防渗漏技术
首先是小砌块防渗漏技术。施工过程中要严禁养护期龄二十八天以下的小砌块进入施工现场，因小砌块自身具有非常强的干收缩性，所以要避免施工以后产生收缩性裂缝，从而导致渗漏问题.符合要求的材料进场以后，必须对其实施遮雨防潮策略，这样可以有效地避免砌块受潮膨胀或暴晒后干缩；同时要严格按照施工设计的技术要求对砂浆配比与质量进行控制；严禁砌块与其他类型的墙体材料一同使用，这主要是为了有效地避免因膨胀而导致墙体出现裂缝。
其次是混凝土墙板防渗漏技术。每层外墙模板都要一次性置于楼面10厘米位置以上，并使楼层的平台和外墙翻口位置处的混凝土实现同时浇捣，这样可以有效地防止楼层接口位置外模砂浆渗漏，进而导致混凝土结构变得疏松、渗水。墙板筋位置处的混凝土材料浇捣过程中，一定要采用适量的短头钢筋和板筋作为限位筋，这样可以有效地通过加固墙模，来防止墙板混凝土出现烂根病害。在施工封模之前，应当将施工缝位置处的浮浆和疏松的混凝土物料彻底的清除，利用空压机对其进行清洗，从而保证新浇筑的混凝土接缝较为紧密。混凝土材料浇捣之后，一定要注意养护.通常在浇捣之后的十二个小时之内应当浇水养护，其时间应当大于一个星期，这样可以有效地避免出现温差性裂缝。
3.3房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
建筑中，厨房和卫生间是用水量最大的位置，防渗漏效果差的话会出现地面大面积的积水现象，或者地面排水排水系统出现问题同样会导致渗漏现象，所以针对房屋建筑厨卫防渗漏施工必须要重视排水系统设计。首先在防渗漏施工阶段，必须要合理设计厨房和卫生间的地面高度，形成一定的高度差，以房屋整体地面高度为基准，厨卫地面高度要低出20mm左右，排水口坡度要控制在10mm左右；其次要保证厨卫内部上下水管道等预留洞口位置准确无误，同时要保证洞口上大下小，根据厨卫涉及管径来规划洞口尺寸。厨卫管道安装完工之后，原有的洞口位置先要清理干净，然后需要浇筑细石混凝土，混凝土材料捣密实之后蓄水一段时间观察是否有渗漏现象；再者厨卫空间装饰施工阶段，避免在地面打孔，如果无法避免，要尽量远离下水管道和防水层，厨卫管道和地面、卧室连接位置要使用水泥做防护处理，避免连接位置出现裂缝，内部防水处理可以选择聚氨酯防水涂料。
3.4地下室渗漏的防治措施
在地下室的施工过程中需要加强变形缝的防治，在选择止水带的时候要选择密封性比较强，质量有保证的止水带，这样可以有效避免止水带变形问题的发生。另外，还需要综合考虑地下室混凝土成型问题，必要时可以利用外加剂保证成型质量。施工过程中应针对连接缝部位渗水、漏水问题的重视，并做好相应的防治措施，可以选择与混凝土等级相近的水泥砂浆，再进行铺设工作，保证连接缝的结合。
结语：总之，对于工民建施工中经常遇到的渗漏情况要尽可能避免，及时采取有效的防渗漏技术，加强施工过程中的监督管理，注重施工的每个环节，这样才能真正提高工民建工程的防渗漏质量。
论文作者:龚文静
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/13
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