李英杰
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摘要：随着社会的经济发展，人们的生活越来越富裕。由于生活水平的不断提高，人们对建筑施工质量的要求也越来越高，房屋漏水的确影响着人们的生活，有的房屋修复也存在漏水问题。对于施工中经常发生的这些问题，应引起开发商和施工单位注意，查找泄漏原因并加以解决。在施工过程中，我们必须重视每一个施工过程。我们不能为了利润而偷工减料。这不仅影响项目的整体质量，而且对人们的生活构成威胁。因此，我们必须加强反渗漏施工技术，提高未来住房建设的住房质量。本文就建筑工程中常见的渗漏问题及其原因进行简单探讨分析和总结，并提出一些房屋渗漏的解决方法。
关键词：房屋建筑；渗漏；防水；防渗漏；施工技术
1、渗透类型
1.1 屋面渗漏
如果不符合建筑物的具体施工要求，屋面的防水设计将不符合特定的防水标准。此外，屋顶设计的坡度较小，排水管道太长，在特定的规格范围内没有建立节点配置。在大雨或暴雨的情况下，屋顶容易出现水分，导致房屋漏水。采购方未结合具体施工要求，购买和使用屋面防水材料，致使该材料或底层处理剂的应用不合理，防水层的使用寿命缩短，且造成屋面老化开裂，项目负责人和施工人员不具体规划具体项目。屋面处理工程、节点施工和成品防护等防水施工管理工作的实施，将造成屋面渗漏问题。
1.2 门窗渗漏
首先，由于部分施工单位为节约成本而使用的门窗材料质量差，施工过程中使用的门窗材料不符合相关质量标准，防漏水平较差。例如在卫生间门口的门框由于防渗漏效果差，则对下层居民的房屋造成损害。其次，由于施工人员在堵塞门窗间隙或未按要求填充时使用的技术方法不当，导致防渗效果大大降低；由于门窗抗震能力差，它们被外力强制振动，往往会松动并与壁面产生间隙，这不能有效地防止泄漏。
1.3卫生间渗漏
厕所泄漏也是房屋泄漏的常见现象。原因是在浴室的设计中会出现各种管道。这些管道必须与墙壁接触并穿过墙壁时，管道和墙壁之间会有间隙，并且这些间隙的处理必须合理，否则会出现渗漏。浴室管道的设计必须注意管道的预嵌入。这是因为如果管道损坏，会造成排水不畅，有时会因腐蚀导致管道损坏，也会影响排水。如果管道排水不合格，更多的地方在浴室发生渗漏。此时，必须处理发生泄漏的地方。
2、房屋建筑工程出现渗漏的原因
在房屋建筑中，多种因素的共同作用导致房屋中的厨卫、屋面、外墙以及地下室等地方出现渗漏问题，严重影响了人们的生产生活。具体来讲，房屋建筑中出现渗漏的原因主要包括以下几个方面。
2.1建筑材料问题引起的渗漏
在建筑施工中，建筑材料是其重要组成部分，与建筑施工质量密切相关。在具体建设中，一些公司没有严格控制建设成本或建筑材料质量，导致一些劣质建筑材料进入施工现场，从而给建筑质量造成了很多隐患安全隐患。其中，在房屋建筑中存在渗漏问题，而建筑材料也是重要原因。例如，厨房和浴室中使用的防水材料不足以满足所需的防水标准。经过一段时间的使用后，建筑施工中厨房和卫生间的渗漏成了问题。
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2.2建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
2.3建筑施工问题引起的渗漏
从实际情况来看，房屋建设问题也是造成渗漏问题的关键因素。建筑施工涉及基础施工、钢结构加固和混凝土浇筑等多个方面。我们需要做好各方面的工作，确保住房建设质量，避免渗漏问题。但在实际建设中，由于施工人员的技术水平，或施工人员未施工根据有关标准，施工中的防水施工未达到施工标准，造成房屋施工使用过程中出现渗漏问题。因此，施工期间要严格控制施工质量。
防渗漏施工监理与不同房屋部位的防渗漏施工技术
3.1施工准备阶段
监理首先要会同建设单位、施工单位成立创建无渗漏住宅工程工作小组，建设单位、监理单位、施工单位均设置创建无渗漏专职检查人员；总监主持制订防渗漏质量控制措施，现场监理工程师编制具体防渗漏实施细则，并以书面形式交建设单位和施工单位，督促施工单位实施；审查施工单位的质量保证体系。施工单位必须编制防渗、防漏的质量保证措施及方案经企业内部自审后交监理工程师审核；针对施工过程中容易产生渗漏现象的各工序监理应制定相应的旁站监控计划，确保各分项工程无渗漏；协助建设单位制定防渗漏奖罚措施；监理单位对住宅工程的监理除配备应到位的人员外，应适当增加对防渗漏方面的专管人员，土建和安装在施工中必须相互配合，确保工程的整体质量。另外，每月要组织建设单位、施工单位以及相关监理人员对创建无渗漏的住宅工程进行检查、评比，总结经验，取长补短，攻克难点。
3.2屋面防渗漏
首先是提高屋顶板的质量。提高屋面板质量的一个重要途径是保证混凝土的质量。首先，在浇筑混凝土时要避免不连续性的发生，因浇注时间不同而容易产生裂缝特别是在温度变化较大的情况下浇筑混凝土。随着混凝土浇筑完成，应及时处理和后期维护。第二，在防水层施工之前，首先要处理好基层。此外，应严格检查屋顶、排水沟和沟渠等基础设施，以避免质量问题造成的泄漏。第三，施工结束后，要注意防水层的保养和防护，不要在其上放置重物和进行建筑物施工。
3.3卫生间、厨房的防渗漏
防止厕所和厨房渗漏非常重要。这将直接影响建筑物的使用寿命。因此，应特别注意施工过程。首先，在施工前编制施工方案，检查基层是否有蜂窝、坑、裂缝。如果有的话，需要及时修复；其次，厨房、卫生间建筑应根据实际建筑物的大小（尺寸不宜过小或过大）预留孔以确保管道能穿透地板，并且加供暖管道应使用套管；最后，管道连接处应涂漆防漏材料，为保证管道连接间的紧密连接，其他施工过程中还必须采用防水措施，以保证减少渗漏的发生。
3.4门窗处的防渗漏
由于施工过程不完善，门窗等关节容易出现漏洞。在施工过程中，一些施工单位为了降低成本，缩短施工周期，很容易忽视工程质量。因此，在施工过程中，第一步是做好抽样和再检验工作、检查进料，确保建筑材料的合格和尺寸与进场时的设计一致；二是施工单位和现场监督加强对施工过程的监督检查，避免施工过程偏差，减少施工程序，确保房屋建设工程质量。
4、结语
综上所述，房屋建筑施工过程中需要特别注意的是其防渗漏技术，在现代社会高速发展的今天，人们对房屋建设提出了更高的要求，防渗漏是其中的一部分，防止了泄漏施工技术的应用可以有效提高房屋施工的施工质量，避免影响人们正常生活的渗漏现象,对于延长建筑物的使用寿命也是至关重要的。建筑工程需要充分考虑其可能的渗漏问题并采取有效措施予以应对，以促使建筑施工质量达到最终标准。
参考文献
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[4]戴鲜英.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材,2015(05):85+88.
论文作者:李英杰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第14期
论文发表时间:2018/10/11
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