摘要：房屋建筑工程施工过程中的屋面以及卫生间渗漏水问题处理非常重要，关系着整个房屋工程整体施工质量和性能，因此应当加强思想重视防水施工技术质量管控。基于此，以下对房屋建筑屋面与卫生间渗漏问题及防水施工要点进行了探讨，以供参考。
关键词：房屋建筑；卫生间及屋面；渗漏；防水处理
引言
随着时代的发展，房屋的布局和整体的结构也在不断的进行着变化，因而导致了施工规模不断的增加，施工时间和施工涉及的领域也在不断的变化。这就使得施工现场人员众多，施工设备繁杂，一旦发生一个环节的疏漏就可能会导致房屋发生质量问题，其中最常见的就是房屋渗漏问题。因此防渗漏技术自然就成为了一个非常重要的保障房屋质量的技术，也是房屋建设施工过程当中应该重点关注的一个问题。
1房屋建筑发生渗漏存在的原因
1.1施工材料性能不能满足屋面防水要求
进行屋面防水施工作业能够有效避免渗漏给建筑结构和人们使用造成的影响，而建筑材料作为建筑防水施工不能缺少的一部分，材料质量对其直接有很大的影响。现阶段我国房屋建筑工程均采用承包方式，但在工程转包过程中，由于受到各种经济利益的驱使，使得大量不合格的防水材料进入到施工现场，同时，施工单位为了获得更高的经济效益，在防水处理过程中偷工减料，加剧了整个工程的安全隐患。
1.2防水工程设计不达标
在传统的平房民居防水作业中，对于工程的设计并没有太高的要求，理论上讲只要能把容易积水、漏水、流水的位置密封好就够了。但是随着建筑工艺的不断进步，特别是各种复杂的楼体结构的出现，大型楼体工程、建筑工程的出现，使得楼体的防水设施设计也越发复杂。在这样的情况下，由于设计方的经验不足，或者由于建筑物的特殊要求，就会导致防水工程的设计不合理，不过关，导致防水设施存在漏洞和弱点，容易出现渗漏的情况。
1.3施工管理
施工管理是导致房屋建筑发生渗漏的重要因素，在施工管理过程中，由于对防水工程施工环节质量控制不到位，施工中缺乏细节管理，无法对现场施工进行监督与控制，没有严格落实责任制度，使得房屋建筑投入使用之后出现渗漏。防水工程施工过程中，找平层质量是保证整个防水施工的重要环节。这个环节，一旦出现问题，就会导致屋面出现渗漏。如：屋面防水层基层还未清理，未达到施工要求下就进行下一道工序作业、防水卷材摊铺不均匀、不整齐，摊铺过程中存在鼓包、块状等质量问题。对于一些特殊部位的，如：女儿墙、管道口、檐沟等部位防水作业不能按照设计要求实施，致使屋面防水存在严重的质量缺陷。
2屋面防水施工要点
2.1设计阶段的质量控制
房屋山墙以及女儿墙压顶过程中，建议利用金属制品或者混凝土等进行施工作业。压顶设计时向内排水坡度至少5%，而且其内侧下端位置应当进行滴水处理。在女儿墙泛水位置防水层下，适当增设附加层，并且平面以及立面宽度均不少于250mm；对于低女儿墙而言，其泛水位置防水层设计时可直接铺贴至压顶下，在卷材收头位置采用金属材质的压条钉压进行固定，以密封材料对其进行封严；对于高女儿墙而言，在泛水位置防水层泛水高度至少250mm，而且泛水上部位置的墙体应当进行防水处理。如果房屋女儿墙是砌体，当其为钢筋混凝土建筑墙体时，需对其进行泛水操作。值得一提的是，房屋屋面楼梯间以及电梯间等位置的出屋面洞口位置，应当严格控制泛水的高度，使其能够有效满足技术质量要求。如果因泛水操作不当而导致设计的洞口尺寸不达标，则应当在会审图纸时，应当提出相应的修改意见。
2.2进行屋面平层施工
建筑物的防水施工，找平是非常重要的一个步骤。先对施工基层的杂物进行清理，然后根据墙面水平标高进行弹线标记。根据面层水平线向下量到平层上皮标高，设置抹灰饼，在有地漏的位置放射性设置标筋，厚度为20mm。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在浇筑水泥砂浆的时候，以1：3的比例配置砂浆，同步进行滚筒施工和压感施工。在施工过程中，需要注意涂抹水泥浆中间层，并做好砂浆稀稠度的观察管理，对于砂浆出现泌水现象的情况，需要及时撒施水泥、砂料混合料，并用抹平工具压实，以防出现渗漏的情况。
2.3叠合防水层
在运用叠和防水层施工工艺时，施工人员要加强混凝土水灰比控制力度，在施工过程当中，利用刀片振动器进行振实，并做好相应的找平工作，待砂浆施工强度符合相关规定之后，方可进行防水施工。施工人员要特别关注以下问题：①油毡与屋面基层不能够发生任何粘连；②油毡结构要保持完整，不能够出现任何渗漏；③施工完毕后，可以在油毡上层铺设一层黄砂，铺设完毕后，做混凝土防水层，并结合有关要求进行分块处理，灌注一定量的防水油膏，做好隔热板设置工作。
2.4进行分隔缝的设置
在建筑物的屋子面板支持端设置分隔缝，保证其分隔缝的高度和屋面板缝对其，以防水泥混凝土在热胀冷缩情况下出现裂缝，导致防水渗漏。一般情况下，如果间隔较大，需要在间隔的中间位置设置一道V字形分隔缝，以分隔缝的深度贯穿整个防水层为佳如果防水材料为沥青、油毡等物质，分隔缝的宽度应该适当增加，以300mm左右为佳。为保证油毡等的有效贴合，应该做好分隔缝的油膏填充和油毡单边的沥青粘接工作。
3卫生间防水施工要点
3.1地板找平层及防水层的施工
柔性防水层的施工质量是卫生间防水施工的关键。洗手间里安装了地板管道，倒进预订孔后，经过局部废水试验合格后，才能进行砂浆基层的施工。平面必须平坦，坡度要求必须根据需要找到坡度，4个顶面高度必须为0.00，同时必须找到墙面和平面。音角都要成弧形，躺在墙上的埋管槽要在水平层上涂成半圆弧形。
3.2蓄水试验
在做好卫生间防水施工工作之后，应该进行2次蓄水试验，其中第一次蓄水试验就是完成全部的地面防水层处理工作后，固化干燥，且密封好卫生间门口和地下水，并且在门口砌一道5cm高度的“坎”；然后在地面注灌相应高度的水，做好标记。经过24h之后检查周围的墙体和地面有没有渗漏问题发生，在做好装饰面层施工之后再进行第二次蓄水试验，24h之后没有渗漏问题就合格。此外，如果维修或变更之后，防水层就会遭受破坏，进而需要重新进行蓄水试验。
3.3下沉式卫生间内垫层的施工及隐藏地漏的设置
浴室里缓冲材质的选择最适合用陶粒、矿渣等其他轻便的材质。这些材质不仅可以保护垫层内的暗风管，还可以最大限度地减少地板的承载能力，以及更好的施工和修理。回填层的底部有隐藏的地板泄漏，底部防水层有坡道，水流朝向隐藏的地板泄漏，顶部防水层失败时下沉的浴室中的缓冲性积水可以隐藏地面泄漏，从而防止长期积水的泄漏。
结束语
总而言之，为了最大程度减少屋面渗漏，必备的前提是设计，材料的选择是重中之重，关键要素是施工，最大的后盾是维修管理。我们应规范材料的优质，设计要精心，施工要遵循工序流程，进而实现屋面防水的工程质量，为用户创设一个舒适而又具有实用性的居住环境。防水工程是房屋建筑面临的一个巨大问题。
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论文作者:黎强
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/16
标签：防水层论文; 屋面论文; 女儿墙论文; 房屋论文; 卫生间论文; 油毡论文; 房屋建筑论文; 《基层建设》2019年第30期论文;