关键词：高层住宅；建筑设计；要点分析
引言：
高层住宅作为一种特殊的居住建筑，不仅代表着一个城市的经济发展水平，而且对提升城市的影响力也有着至关重要的作用。因此，在进行高层住宅建筑设计的的过程中，要科学合理把握好设计的相关要点，保证建筑在后续的施工建设过程中做到有据可依，这对于高层住宅建设而言起着十分重要的意义。
1.高层住宅的含义
高层住宅是指七层和七层以上或檐高20米以上，以电梯为主要交通方式的住宅。高层住宅根据其外形等条件又可以分为板式高层、墙式高层和塔式高层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，可按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，小高层可以只设一部电梯，12层及以上的高层住宅要求至少配有两部电梯。它是作为解决城市用地紧张的一种高密度居住手段，在反映城市建设经济原则的同时，也满足了居民在城市中心区“职住相近”的居住便利性和城市生活丰富性的需求。
2.高层住宅建筑设计的基本理念
2.1以满足人和人际活动的需要为核心
现代高层住宅建筑设计要以人为本，可以从不同人群（包括儿童、老年人、残疾人等）的行为生理的特点来考虑，充分运用切实可行的物质技术手段和相应的经济条件，创造出满足人和人际活动所需的、功能好、形式美的建筑，符合时代精神要求的人工空间结构和环境。
2.2外观效果
高层住宅建筑从单体效果上，应该注重和谐，体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼，表现色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格，提升居住建筑的文化层次。
2.3建筑与周围自然环境协调
建筑不是孤立存在的，它必然处于一定的环境中，并和周围环境保持着某种关系，不同的环境对建筑产生不同的影响。因此，在建筑设计时，建筑师们要十分重视对建筑周围地形、环境的调查和了解，并力求使建筑能够与环境取得有机的联系。
3.高层住宅建筑设计要点分析
3.1住宅选型
有了建筑标准的定位，有效供求关系的确定，才能产生经济效益。价格是影响购买力的第一要素，而单方造价是受土地征用费、拆迁费各种契税及利润等的影响的，建筑师是无法控制的。但有些商品房平米价格尽管合理，由于过于追求超大毫华，而面积是与价格成正比的，造成房屋的总价居高不下，同时物业管理费用更是一项长久的消费支出，这一切都令消费者望而却步。所以在满足各种功能的前提下，提高设计水平，尽可能压缩建筑面积，做到舒适适用。
3.2高层住宅形象设计
3.2.1建筑整体与城市环境
设计建筑形体时，需要采取分区控制方法处理建筑高度感，使建筑空间高度的高低错落感更加明显。必须协调城市地标与住宅的关系，并且重点设计景观的方位。合理控制住宅体型与体量，发挥出屋顶的天际线美感，通过不同色彩的搭配，使建筑外观更加和谐美观。
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3.2.2建筑平面设计
树立以人为本的设计意识，将平面布置的艺术性和使用性功能合理性地完美结合，在考虑各空间的同时也考虑相互间的空间联系，平面设计方正，尽量减少斜角，转角空间，客厅、餐厅、卧室、相互独立，可不干扰。单元设计每栋设三房一厅、二房一厅、一房一厅等平面组合。户型面积从40～120m2左右，符合社会不同层次的消费者需求。空间分布合理，动静空间即分开又能有机融合，每个房间都能做到自然通风采光，采用节能灯具。户内交通面积小，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗台部分采用转角飘窗。大单元厨房部分附设服务阳台，在阳台中考虑洗衣机位置及晾衣设施，使居室环境更为洁净。
3.2.3建筑立面设计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架，类似一个大的飘带，既不适用也不美观，还造成浪费。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
3.3高层住宅空间布局
3.3.1在设计套型空间时，需要设计入户空间、户内交通空间、个人与公共空间。入户空间包括门厅与入户过渡空间，尤其是一些高档小区使用花园作为入户过渡空间，这种方法不仅使居民直接接触自然，也提供了更多的活动空间。在设计个人与公共空间时，必须提供尊重用户隐私的个人空间，并且在满足独立空间的基础上，选择合理的公共空间整体效果。
3.3.2设计门厅与单元入口时，需要注意公共区域与个人空间过渡阶段的设计，高层住宅需要加强入口与门厅的吸引力，在设计时需要保证合适的面积与采光，满足居民对布告栏与信箱的使用要求，并且设置园区绿化与公共长椅提高环境温馨效果，并且通过不同的颜色搭配提高空间识别性。
3.4建筑设施配置
3.4.1通风电暖设计
住宅建筑室内布置在设计时要科学的布置自然通风和排气设施，卫生间要设置防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置。严寒地区和寒冷地区的高层住宅，必须设计集中采暖系统，实施分室温度调节与均匀分布，并宜为实施分户热量计量预留条件。保障散热器与室内设施及家具协调布置。
3.4.2电气燃气设计
住宅建筑的电气与燃气设施布置，要具备科学性。室内电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，住宅空调、照明与卫生间供电系统的设计，电源插座宜设置独立回路，设置漏电保护装置，每套住宅应设计电源总断路器、预留门铃管路，高层住宅要设置楼宇对讲系统。
结束语：
近年来，为了更好地利用有限的土地资源，城市中的高层住宅建筑如雨后春笋般涌现出来。现在高层住宅建筑设计的一个重要任务是不仅要成为城市风景，而且要考虑如何恰当的融人城市空间。因此，在进行高层住宅建筑设计的过程中，要明确其设计的基本理念，对高层住宅建筑的选型、形象、空间布局以及设施配置等进行合理的规划设计，满足现阶段人们居住和生活要求。
参考文献
[1]王方.高层住宅建筑设计中的相关问题探讨[J].科学时代.2014.
[2]林朝前.谈现代住宅建筑的规划设计[J].企业科技与发展.2010.
[3]马嘉营.对高层住宅建筑设计要点的探析[J].中国房地产业.2013.
论文作者:汤嘉健
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第29期
论文发表时间:2018/3/9
标签：建筑论文; 高层住宅论文; 空间论文; 建筑设计论文; 住宅论文; 城市论文; 环境论文; 《建筑学研究前沿》2017年第29期论文;