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摘要：在房建工程当中，防渗是整个工程当中非常重要的一项内容，将直接对工程整体质量产生影响。本文笔者根据工作实践经验对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用进行了分析探讨。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；合理运用
1房屋防渗漏的重要性
房屋如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当房屋出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在房屋的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。
2渗漏出现的原因分析
（1）设计过程中有不合理情况。一个工程在实施的时候都是根据设计的图纸进行施工，倘若在设计时出现了不合理的情况，那么一定会出现一些问题。在设计过程中，设计人员忽略了防渗漏的设计或者是所设计的工艺与设计施工相不符，从而使得房屋出现了渗漏的情况。在设计过程中，设计人员应本着根据当地的实际条件、查阅资料进行合理设计的原则，进行设计，同时应考虑到可能出现的情况并给出相应的解决方案。
（2）施工过程的中的不合理情况。时代以及经济的强势发展催生出建筑行业的发展，尤其是近年来各地的房地产行业都非常的热。在这种情况之下，许多施工单位为了能够加快施工速度，不严格按照施工规范进行施工，偷工减料、加快进度这也是导致施工质量不过关，出现渗透现象的主要原因之一。在这个过程中，施工人员的质量意识、工程施工的责任心以及施工的水平都是有待提高的方面。
（3）房屋建筑施工材料不合格情况。在进行房屋建筑工程施工时，施工原材料的质量对房屋建筑工程的防水质量有很大的影响，如果施工材料的质量不符合相关规定，就很有可能引起房屋建筑渗漏现象。在现代房屋建筑中，大多是框架结构，这种结构的整体防水性比较差，如果混土质量不符合相关规定，在混凝土施工过程中，就会引起密封防水质量不合格，造成房屋建筑渗漏。
3房屋建造过程中防渗漏技术的发展过程
我国的房屋建造有着非常悠久的历史，从远古时代的洞穴式、高脚楼式的建筑到南北方的砖瓦结构的房屋再到现在广泛发展的钢筋混凝土的高层建筑，在这个过程中，有智慧的人们不断研究出有各个历史时期特点的防渗漏技术，这对我们以后的发展有着重大意义。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆远古时代的房屋比较简单，主要的功能就是免受野兽的攻击以及自然灾害。在这个时期的防渗漏技术主要是指利用野草等材料进行防护。随着青铜器时代的来临，出现了木结构以及砖瓦结构的房屋，这时候的防渗漏技术主要是指利用瓦片结构而形成屋顶进行相关的防护，这时期还有一些新材料例如金属卷材等。在现在的钢筋棍凝土结构里的防渗漏技术主要利用一系列新型防水材料，以期达到防渗漏的目的。现在的防渗漏技术不仅仅是防水，同时也要防潮，这就要求我们在建筑材料方面不断的进步，利用先进的科学技术为人类进行服务。从历史发展的进程可以看出，房屋防渗漏的技术不断的进步，在不同时代都有根据其时代发展程度的相应技术。根据有关数据表明，现在的新技术对于防渗漏可以达到有效年限20年左右。
4房屋防渗漏在施工中的相关技术要点
（1）房屋防渗漏设计。工程设计的好坏是一项工程能否按要求合理完成的第一步，因此在施工过程之前，必须严格按照相关规范进行设计。根据有关资料显示，房屋出现渗漏的主要原因是屋面的积水难以排出，加之防水层的效果不好，所以产生了渗漏的现象。根据以上所述的原因，在设计过程中，因按照要求根据实际屋面的情况设计坡度，将积水排出。
（2）房屋防渗漏施工。在进行屋面防水施工之前，要进行一系列的前期工作，具体包括保证房屋本体的基础结实、做防水层之前的表面没有明显的裂缝以及起壳现象、基础层没有积水以及灰尘等。在进行防水层施工之时，要将相应的开口利用硅酮密封膏密封，这样做的好处是可以防止材料脱落，注重细节处的施工要点。一般来说，问题总是出现在细节之处。施工人员应该按照当地的实际情况进行施工，充分考虑到外在的影响因素。
（3）外墙防渗漏技术。在外墙防水施工中，需要注意以下几点：①严格对施工材料进行验收，坚决杜绝不合格产品进入房屋建设当中；②施工所用的砖、泥、以及砂等材料，必须按照相关的要求进行合格审查，所有的材料在合格后才能投入到施工过程中，这样做可以从源头上控制所建房屋的质量；③在具体的每一个施工过程当中，都应该严格按照施工要求进行相关的处理。在防水的施工过程中，应该保证避免墙面的透光与重缝，墙体的各种孔洞都应该堵住，并用水泥找平，这样做的好处是可以使抹灰层的质量较好，这也是防水工程的重要一步。在抹灰的过程中，添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
（4）厨房与卫生间防渗漏。厨房与卫生间也较容易出现渗漏的现象，因此在具体的施工过程中也有一些需要注意的地方。在卫生间与厨房中，防水材料应该分层涂刷，并且设置管道井，不得在结构中设置排水管道，同时留好预设防水管套以及提前做好防水实验。
（5）地下室防渗漏。地下室防渗漏也是房屋防渗漏中需要考虑的一个方面。由于地下室在施工时存在的问题，极易使得墙体的安全与原先的形体发生变化，相关连接的位置出现断裂的现象，进而出现渗漏。所以在地下室的防渗漏施工中，应选用抗渗性能强的水泥以及进行一定的防腐施工，保证混凝土在施工中的表面干燥情况与连接处的安全性。
（6）门窗的防渗漏技术应用
施工单位在进行建筑门窗设计与施工时，应当尽可能选择铝合金材料，这主要是由于铝合金材料在运输与安装过程中不容易出现变形或损坏。但是也应当避免损坏后的铝合金材料运用到实际施工中。在门窗安装时应当保证其结构的紧密与稳固程度，安装后还应当进行门窗防风检测，避免门窗透风，保证门窗的防渗漏性能。施工人员还应当在安装完成后进行窗框位置的砂浆填入，这样的做法主要是避免门窗空隙和漏洞的存在，必要情况下还可采用压力灌浆的方式进行问题处理。
5结语
房屋渗漏的影响因素有很多，包括施工材料、施工设计、实际施工等因素。从施工材料方面而言，原材料的不合格、生产技术的落后是其主要因素；从施工设计而言，主要原因是设计不合理、未能够完全按照规范进行设计、未考虑实际情况等；从实际施工角度而言，包括施工队伍的素质问题与施工技术水平等。我们不仅应该从技术层面上对防渗漏有切实的提高，更重要的是，将这个问题作为实际施工中不容忽视的问题进行考虑。本文就房屋防渗漏在施工中的一些问题提出意见与建议，不足之处希望各位同行指正。
参考文献：
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[3]张少春．防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用［J］．中华居民，2014，12（08）：902－903．．
论文作者:郑智鱼
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/11
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