黑龙江寒地建筑勘察设计有限公司 黑龙江哈尔滨 150080
摘要：随着国民经济的不断发展，我国的建筑行业也得到了快速发展，取得了巨大的成就，同时居民对生活质量的要求日益提高，居民人均住宅面积也在不断扩大，在人口相对密集的大中城市，地少人多，高层住宅可以容纳更多数量的人口，相继建设了一批框架结构、剪力墙结构、框剪结构的住宅，其中前两种形式多为高层住宅，在一定程度上缓解了城市住房的压力。
关键词：高层住宅；建筑设计；要点；原则
引言
随着人们对住房需求量的增加，出现了越来越多的超高层住宅，成了城市的又一道风景线，这些都为建筑设计行业的充分发展与更新创造了有利的条件。在目前房产开发商过分追求利益最大化的前提下，建筑设计工作者应更清醒的认识到其地标形象的特性，在这种情况下应当充分发挥自己的理论基础，深化各环节的实践效应，并且吸收更多更好的创新理念，切实有效的解决地标形象这一有待完善的环节。 本文就高层住宅建筑设计的要点及原则进行了分析探讨。
一、高层住宅建筑设计原则
1、建筑设计的统一性
高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。
2、建筑细节的合理性
未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
3、建筑空间的舒适性
现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
二、实例分析
1、工程概况
本工程为建设项目用地南侧4栋小高层，中间十二栋20层左右高层住宅楼，北侧五栋33层高层，设计总建筑面积361193.8㎡，地下一层车库层高为3.9米，住宅首层层高4.45米，标准层层高2.9米，容积率2.98，密度27.6%，绿地率30.2%。结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。
(项目整体鸟瞰图)
2、设计理念
（1）充分体现均好性与共享性，以适应安置的特性。
（2）在满足规划要求情况下，减少地下室面积，节省投资。
（3）根据规划部门小户型的配置要求，穿插拼接一些一梯三户至四户的户型或一梯四户点式住宅，减少公摊面积提高住房利用率，也减少住宅电梯的配置数量。
（4）户型设计尽量做到全明设计，户型设计新颖，并力求多样化、个性化、着重满足拆迁安置使用要求。
（5）合理组织内部交通，地面做部分停车位满足停车要求。
（6）设置恰当的小区中心及景观空间，建筑高低错有致，创造有特色的建筑群体形态。
（7）建筑造型简洁明快、屋面采用坡屋面，既满足城市景观要求又经济适用美观大方。
3、建筑总体规划设计
3.1规划构思及手法
（1）以组团为基本模块，通过道路骨架，空间组合，景观配置来建构小区的空间形态。
（2）力求居住形态多元性，满足现代生活的多样化要求。
（3）注重社区居住性的整体感，安全感和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。
（4）交通系统的便捷性和人性化，通过有效的人车分流组织，在组团内部形成人性化的步行系统。
（5）完善小区商业配套，休闲活动和服务设施，形成完备，便利的公共服务体系和轻松健康的生活环境。
3.2空间布局
空间组织注重空间的层次感，渗透感和个性。突出空间中心景观。有建筑围合而成的带状弧形中心空间，周边建筑高低错落，虚实相间，并相互辐射渗透，突出自然园景，清静生态，流畅亲切的园中小道，铺装绿地，构成完善的生活休闲体系。
3.3车行系统
（1）本地块采用高品质的人、车分合流体系统，大部分车辆进入小区后可就近进入地下室，为小区的中心绿地营造一个安全舒适的步行休闲空间。该地块由于为安置小区，如全部按人车分流（车位均安放到地下室），则地下室停车面积过大，投资太大，故考虑在小区主要车行道路一侧绿化带做植草砖，设一部分停车位，同时也缓解全部集中停车带来的服务半径过大的弊病。
（2）步行系统：小区步行系统围绕中心花园布置，步行小道与周边道路通过汀步相连，结合入口广场、铺地形成步行网络。
4、建筑设计
4.1单体建筑设计
（1）户型设计
考虑市场需求，以100平米左右的户型为主，保证良好的舒适性；在保证户型实用型和功能性的同时，尽可能的保障户型适当的舒适度，保证每个户型都拥有良好的景观和阳光朝向。进行适度创新设计：体现“百变”灰度空间设计思想，利用结构设计、空间自由组合和灰度空间等设计形式，使得户型拥有较多灰空间。户型设计上注重南北通透，充分保证采光通风效果，做到明厨明卫，形成良好的室内生活空间。在功能分区上尽量做到：内外分区、动静分区、洁污分区，提高厨房、卫生间的功能质量。
（2）建筑风格
小区建筑风格的定位是在综合分析了用地周边片区建筑风格基础上，确定基调，和周围环境协调统一。本设计外立面风格以简欧为主，线条简单却不失奢华，建筑挺拔，材质以面砖为主，底部入口融入古典的做法，增加几层线条，材质以石材为主，尽显豪华尊贵的品质；顶部线条上拉、垂直，将现代与古典融合，表现一种向上的精神；利用材料及色彩的对比，形成鲜明的建筑个性及具有独特风格的建筑立面效果。
4.2造型设计
单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质（面块、涂料、玻璃、石材等）塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分，使立面形象挺拔而比例适中，统一又活泼。对立面材质进行了细致设计，结合屋顶细部处理、墙面材质的组合，使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。
5、智能化设计
本住宅楼以科技为先导，具备基本智能化水平，包含电话、有线电视、宽带网络可视对讲、防盗监控、火灾自动报警等相关系统，力现代物业管理及用户提供方便。
6、生态设计
长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程进行绿地设计时，不仅设计有草地，更要有乔灌树木，在中心绿地应有大树。在植物材料的选择上立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。该居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的草坪，形成空间上的对比关系。
结束语
在当前社会发展中，高层建筑作为城市化发展的标志备受人们的关注。对于一个建筑物的最初方案设计，建筑师要给当前的实际情况进行分析与总结，而不是详细地确定它的具体结构，而是尽量扬长避短，发挥其特点及长处，使之成为更完善、更与人新近的居住环境、现代住宅作为商品己完全进入市场，但对开发商来说，并不能做到统筹兼顾，有时为了获得高额回报，过于追求高标准，超豪华，而于大量急需的经济适用性住宅缺乏热情、目前前中国的城市化水平己达到36%，而城市化水平还需要提高，城市化进程还要加大，因此在大中城市，人口的剧增，居民房住要求的提高，使高层住宅在相当长的时间内仍然发挥作用。看来，只有提高科技含量，运用超前设计，在政策的宏观控制下大力推进康居工程，才能满足下世纪的需求。
参考文献：
[1]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J].现代农业，2009（6）.
[2]张琪.高容积率住宅建筑形态设计研究[D].西安建筑科技大学，2012.
论文作者:许海春
论文发表刊物:《防护工程》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/11
标签：建筑论文; 空间论文; 住宅论文; 建筑设计论文; 小区论文; 高层住宅论文; 户型论文; 《防护工程》2017年第19期论文;