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摘要：建筑行业随经济的发展逐渐向多元化方向发展，人们对建筑物的需求不再仅限于实用以及安全，还对建筑物的智能化、抗震性以及防水性等提出了相应的要求。比如建设完成的房屋会出现渗漏问题，导致该问题出现的原因有多种，相关人员应该依据实际情况进行详细分析，并制定出相应的补救措施。
关键词：房建施工；防渗漏；施工要点
1将防水防渗施工技术运用在房建施工的重要意义
渗漏对建筑物的安全和耐久有着很大的破坏性，长久之下，其会让建筑物丧失基本的功能。建筑物出现渗漏情况后，不仅会让人们的生活质量下降，还会让建筑物的结构出现漏洞，如果没有得到及时的解决，那么就容易引发十分严重的安全事故，人们也无法安全的居住在建筑物中。通过以上分析可以发现，要想建筑物施工的质量得到保障，其关键之一就是解决建筑物的渗漏问题。在建筑施工的过程中加强防渗漏技术的运用，可以让房屋建筑具备更好的防渗能力，这样建筑就能够长期稳固的存在下去。要想更好的运用防渗漏技术，需要在施工的时候对其基层结构展开防水防渗的工作，这样建筑的基层结构就会十分完善。还有就是在完工后，针对重要的地方进行修补，将建筑结构中隐藏的裂缝等进行修补，解决渗漏问题。施工单位要从每个环节切入，一步步完善防水防渗的方法，对各种渗漏问题及时的解决。
2在房建施工中产生渗漏的具体原因
2.1房建设计不合理
技术人员在对房建进行设计时，没有仔细分析房建的地理条件，也没有掌握各个结构的受力点，导致房屋整体的承载力不能达到预期建造标准，进而易引发渗漏的故障。房屋出现渗漏现象不仅会使房屋出现裂缝，还影响了房屋的整体质量。施工人员在解决由于房建设计不合理导致渗漏问题时普遍难度较大。
2.2房建材料质量不过关
在实际的房建施工过程中，房建材料的质量直接影响了施工质量，有些施工人员为了减少施工成本或者赚取更高的利润，经常选用质量不达标的廉价房建材料。质量差的材料防渗漏性能不强，材料使用后容易出现裂缝、折断等问题，引起房屋渗漏的故障，导致房屋出现质量问题。
2.3疏忽对房建施工质量的检验
当前有些施工单位盲目追求施工速度，对房建施工的过程没有进行严格的监督，施工流程也没有按照房建设计的方案进行，导致在施工的各项环节出现漏洞，引起房屋渗漏的问题。此外，一些施工人员没有做好辅贴防水材料的工作、某些施工人员的专业技能水平不过关，这些都是造成渗漏问题的原因。
2.4施工技术不过关
很多施工单位在进行施工设计时施工技术不过关导致出现渗漏问题：①施工单位施工人员技术不过关，根据其主观性进行施工，使用一些不合理不科学的防水施工技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆②施工单位为节省时间，或者节省成本，往往会忽略一些施工环节，不能按部就班的完成各个工序。③施工单位不重视防渗漏施工，对施工人员也没有进行相关的专业培训。这些都是导致出现渗漏问题的重要原因。
3房建施工中防渗漏施工技术的具体应用
3.1外墙施工中防渗漏施工技术的具体应
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理[4]。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。
3.2厨卫施工防渗漏施工技术
在厨防渗漏施工的过程中要保证管道能够穿透楼板，并且预留一定的设计尺寸，通常情况下在20mm左右。如果厨卫的积水比较多则应该加强防水处理，避免大量积水给防渗漏施工带来影响。排水管道不能设置为套管。而且还应该针对供热管以及楼板浇圈处进行防水处理。设计人员在设计之前，必须要进行现场考察。如果无法进行现场考察则必须要研究数据，结合实际情况制作设计图纸。一旦设计图纸确定，则不能够随意改动。在进行管道支吊架安装时，应该严格按照《管道支吊架安装标准图册》以及相关的排水系统设计规范进行施工。加强对于施工人员的培训与管理，提高他们的专业素质，强化安全意识。通过将防渗漏施工信息模型转化成具体的图表方式，能够极大提高房建工程的信息化水平，并且让整个建筑防渗漏系统一目了然。利用模型参数化还可以对平面的设计图和表格进行快速修改，保证数据与事实进行同步。通过图表化的显示，能够让相关施工人员和设计人员及时的获得各种设备情况，例如卫生器具和施工设备，同时进行制定科学有效的施工方案，而且通过BIM技术能够自动的对排水管道进行核对，从而减少了设计失误。
3.3屋面施工防渗漏施工技术应用
在屋面防渗漏施工的过程中，首先要保证防水材料涂抹均匀，并且要进行二次涂抹，只有涂抹材料呈现膜状时才能够进行下一次的涂抹，并且保证涂抹之后及时进行注水测试，提高防渗漏的质量如果发现有渗漏现象则必须要立即停工返修。在建筑屋面浇筑的过程中必须要保障混凝土强度。钢筋保护层厚度符合相关的施工标准，并且要加强对于混凝土振捣工作的有效处理。在设计的过程中，必须要严格根据混凝土工程的整体尺寸来确定钢筋的使用量保证大体积混凝土具有一定的抗裂性能也能够避免裂缝的产生。在设计时，必须要根据混凝土的膨胀强度来取代胶缝。也就是在结构收缩应力的最大位置，通过产生的膨胀可以有效增加结构的收缩，同时要严格按照结构断层的具体特点来判断混凝土的整体刚性结构断层的形状、埋深以及荷载等因素。
3.4地下室的防渗漏施工技术应用
对于地下室的防渗漏施工一般采用的是堵漏法进行防水，堵漏法一般分两种情况，一种情况是漏水孔大水压比较高的地方，这种情况采用施工方法是先观察好地面结构情况，然后进行空洞的预凿，孔洞大小一定要确定好，然后将碎石平铺在孔洞的下面，在上面铺一层防水油毡，引开渗漏下去的水，最后要做的是将漏水孔处理好，然后注入水泥胶浆。另一种情况是在漏水孔比较小，水压比较低的地方，施工方法是将孔洞改成一个以孔洞中心为圆心的圆槽，深在3~4cm左右，然后清理好圆槽进行水泥胶浆的灌注，压实后涂上防水材料，为保证施工质量施工的每一步都必须进行严格的检查。
结束语
随着生活水平的不断提高，人们对房屋建造质量的要求越来越高。在实际房屋建造的过程中极易发生渗漏现象，直接影响了房建施工的质量。因此，为了防止渗漏现象的出现，需要施工人员重视对防渗漏技术的应用。
参考文献
[1]高成林，张秀峰.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市，2017，3（12）：143.
[2]蒋建民.房建工程防渗漏施工技术分析[J].四川水泥，2017（12）：142.
[3]刘罗兵.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017（50）：54.
[4]张瑞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].居舍，2017（35）：36.
论文作者:隋国强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/6
标签：施工技术论文; 建筑物论文; 施工人员论文; 房屋论文; 结构论文; 质量论文; 施工单位论文; 《建筑学研究前沿》2018年第33期论文;