摘要：伴随我国建筑行业的快速发展，暴露出了渗漏的质量问题，建筑单位在工程项目上，提出防渗漏的要求，全面落实防渗漏施工技术，致力于弥补建筑结构的渗漏缺陷，更重要的是维护建筑工程的稳定性，延长其使用寿命。
关键词：建筑项目工程；防渗漏；施工技术
1 建筑工程防渗漏的重要性
建筑工程如果一旦发生渗漏，不仅仅影响墙体、屋顶的美观与使用情况还会影响到屋体的质量问题以及人员的安全、健康情况。当建筑工程出现漏水情况时，不仅影响本屋的住户，同时也会影响到楼下的住户，甚至楼下住户所受到的危害更加严重。楼上漏水，那么楼下的用户就会日夜不停的滴水，在这种情况下，白天还好，在晚上的时候，会严重影响到楼下住户的睡眠情况。并且在漏水的局部地区，例如厨房、阳台与卫生间等，墙皮会由于受潮而脱落，吊顶、天花板受到影响而无法使用。对于渗漏现象严重的情况，甚至有可能由于长期的墙壁受潮导致墙体的稳定性受到一定的影响，这样的话，涉及到的不仅仅是美观问题，更加是安全的问题。另外，如果人员长期处于整体潮湿的环境中，对身体的影响也不容忽视。由上可知，在建筑工程的建造施工中，防渗漏具有重要的意义，不能够忽视。
2 建筑工程渗漏的主要原因
2.1 建筑施工有问题
不少建筑企业施工不严格、操作不规范，经常有企业在施工中，抛开设计方案，轻视标准操作文件，甚至是野蛮施工，走捷径、图方便，对建筑结构破坏大。操作者随意、不按标准工艺及粗心丢落步骤等施工不正确、不合理现象。如养护屋面结构混凝土时，操作者责任心不强，不仔细，造成混凝土杂质较多及保浆时间不够，造成混凝土强度不达标等；进行防水时，操作不严格，造成防水卷材连接过渡及卷边处理欠佳；还有在对墙柱和砌体墙间拉结筋，连接不牢或根本无连接；加固墙缝抹灰时，材质配比不标准。这些个问题都会造成建筑渗漏问题的出现。
2.2 建筑材料带来隐患
现在一些建筑企业的屋面防水工程材料一般选择由沥青作为原材料制造的油毡，该产品价格较便宜。但沥青由于本身材质属性的局限，受外界影响较大，尤其是那些蜡的成分偏高的沥青，更是随外界冷暖的变化而较大收缩和扩张，对包含其中而材质受外界影响较小的防水层破坏较大，严重时可使其失去防水功能。而现代建筑已经很少采用砖混结构，一般多为框架结构，中间墙体都是成块砌筑，整体防水性能相对低下，倘若抹灰施工时所用密封防水材料质量不过关，渗漏事故就可能发生。
2.3 建筑设计存在纰漏
进行建筑外墙设计时，设计人员忽略了对防渗工艺的处理。进行建筑外墙墙面设计，不仅要遵循标准屋面设计准则，还要结合实际地理、气候及周边环境等多方考虑，施工中保证建材多样性、施工针对性、合理性，避免因循守旧、按部就班等。此外，建筑防渗设计要全面考虑充分，如在保温屋面上增加排气口，避免保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层造成其防水功效的丧失。
3 建筑工程中防渗漏施工技术分析
3.1 外墙防渗漏施工技术
首先，墙面的防渗漏处理，外墙施工之前，施工人员浇湿砌块，促使砌块具备一定的含水量，均匀地摊铺砂浆材料，墙面缝隙内的砂浆，要填充饱满，促使砌体在整体上具备抗剪强度。砌体和墙面框架柱的缝隙，也是容易发生渗漏的地点，砂浆填充并将框架柱的拉结筋砌入砖缝中，一来消除缝隙，二来提高墙面的美化效果，为了提高墙面防渗漏的水平，墙面梁、板底部进行砌筑时，提前预留缝隙，砌筑完成后，间隔大概七天的时间，安排补砌工作，以此来提高墙体的紧密性。墙面防渗漏处理时，不同强度的混凝土，不能实行混砌，确保墙体的整体性；其次，保温层的防渗漏技术，建筑保温层施工期间，选用高质量、高性能的玻璃纤维网格布，配合防腐技术，不能遗漏渗漏点。抗裂砂浆使用时，配合优质的抗裂试剂，提升保温层抗裂的性能，保温层抹灰时，安排两次抹灰，抹灰的厚度保持在6±1mm范围中。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆保温层窗户结构的附近、边角，都要设置加强网，辅助分散保温层结构中的应力，预防裂缝渗漏；再次，饰面层防渗漏施工技术，先处理好建筑工程的基层结构，清理表面的杂物、灰尘，并且抹平饰面表层，不能有凹凸不平的情况。
3.2 屋面防渗漏施工
在建筑工程之中，层面板有着一定的保温、防渗漏的作用。所以在实际施工之中，需要对其质量做好相关保证，而对建筑工程施工的地点、气候和环境等等原因，也需要进行充分的考虑，这样就可以选择出最为合适的温度卷材、防渗漏材料等等，需要在规范合理应用的基础上进行施工，而在涂抹防水材料之前，需要做好试验工作，在涂抹过程中，需要重复以及均匀做好操作，可以在上层涂抹材料等到其成膜状态之后，然后开始进行下一层的涂抹。在实现了涂抹结束之后，则需要开始进行注水测试，可以从低到高而操作，这样就可以保证压实度的凭证，在铺设过程中，每一层都要有严格的控制，如果出现问题，需要第一时间进行处理，而在建筑工程中，应该确保具有较好的连续性，在中间不能间断，及时避免因为温度降低而导致出现的裂缝。而对钢筋距离、混凝土强度以及钢筋保护厚度等等，也都要严格控制，在建筑钢筋混凝土之时，需要密实振捣，避免有漏泥浆和钢筋的现象出现。
3.3 门窗的防渗漏技术
建筑门窗防渗漏施工技术，应用在门窗洞口、安装以及门窗框结构方面。以某住宅楼的窗框施工为例，分析防渗漏施工技术的应用过程。该建筑外墙的窗户比较多，由此窗框的防渗漏，成为施工的重点。该住宅楼建筑的窗户轮廓很好，没有出现任何损坏或裂缝的问题，窗框缝隙是25mm，窗台缝隙是40mm。该项目选用了铝合金窗户，施工人员确认好窗户的几何尺寸，按照规范标准，落实窗框的施工过程。铝合金组合窗，拼管时，要比窗框高20mm左右的距离，拼管、窗框，都要配置恰当的套插，连接的长度是10mm，延伸到墙体混凝土结构内，保障窗户的可靠度及安全度。窗框附近的粉刷工艺，保持相同的厚度，窗台位置，设计圆弧和向外坡度，均保持20mm的规格，防止雨天窗台积水，缓解渗漏的压力。
3.4 厨卫防渗漏技术
在建筑工程中，厨房和卫生间是一个较为容易出现渗漏的部位，所以，在当前的施工之中，需要对厨卫的防渗漏施工技术要点有所明确，因为，在居民平常的生活之中，厨卫是不可或缺的，在施工之中，对厨卫的防渗漏施工，需要对穿透楼板预留的孔洞尺寸做好严格的设计，管道壁、孔洞一般在20毫米左右，而对预留的洞口和缝隙，则需要使用油膏将其密实、水泥石棉将其打凿严实做好修补，而对厨卫之中比较容易出现积水的部位，则需要在与之相应的位置对防渗漏的部分做好加强。而在排水管道之中，不应该使用管套对其保护，所以应该在管道的外壁，楼板的胶圈位置进行防水处理。在墙体和地面结合的位置、地面和管道结合的的位置，也需要对防水材料的反复涂刷，这样才可以避免有缝隙的存在。
3.5 地下室防渗漏施工技术
建筑工程的地下室项目，防渗漏施工技术相对比较复杂，受地下水的影响，地下室的深度越大，渗漏的发生的机率就会越高，增加了地下室的风险。一旦发生渗漏，就会影响地下室的使用功能。根据建筑工程地下室建设，分析地下室防渗漏的施工要点，如：首先，施工缝留在墙体结构上，而不选择底板结构，严格规范底板的高出距离，地下室的平口缝，不能当做施工缝使用；其次，地下室施工建设时，科学布置预埋件，简化施工的工艺，把控砼的浇筑过程，确保预埋件的稳定性；再次，地下室的防水砼结构，敷设线路时，尽量全部采用明线，不选择暗线，以免暗线接头不密实而诱发渗漏。
结束语
我国社会经济的发展，建筑行业也开始呈现出一个良好的姿态。在建筑工程的施工建设当中最重要的一个施工环节就是建筑防渗漏施工技术的使用，其技术的使用完整程度对建筑工程的质量起到决定性的作用，所以，在我国日后的工程建设当中，相关的施工人员需要意识到防渗漏施工技术的重要性，尽可能的提高工作人员的专业知识技能，提高整体建筑设施的质量，避免建筑设施发生渗漏的现象。
参考文献：
[1]裴森廷.房建工程项目中防渗漏施工的技术要略探讨[J].建材与装饰，2016（7）：52～53.
[2]曾艺卓.浅谈防渗漏技术在房建施工中的应用[J].建材与装饰，2016（19）：1～2.
论文作者:黄宇
论文发表刊物:《基层建设》2018年第18期
论文发表时间:2018/7/18
标签：建筑论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 地下室论文; 窗框论文; 墙体论文; 墙面论文; 《基层建设》2018年第18期论文;