关键词：综合体；建筑；机电系统；设计；机电安装
引言：综合体建筑建设过程，机电系统相关工作贯穿始终，涉及的专业种类较多。合理的设计能够保证机电安装顺利进行，保证机电系统的使用性能，降低建筑投入使用后的耗能以及维护成本。对此，探索出综合体机电设计和安装要点具有重要意义。
1商业综合体特点
当前，城市快速发展加速了建筑功能的集约化进程，为高效利用城市空间，土地的利用逐渐趋向复合化价值，商业综合体建筑应运而生。作为城市建筑的重要组成类型，商业综合体的设计过程，空间结构、使用类型更加多样化，通常包括酒店、公司、购物中心等。由于此类建筑属于复合空间类型，为保证建筑功能之间的相互利用，需要对公共区域展开规划和设计，机电安装就是其中之一。良好的设计和安装施工能连接多个空间，不断拓展建筑使用价值。
2 项目介绍
本项目为上海“新华联国际中心”高端综合体建筑机电安装项目，位于虹桥区核心以北09地块。项目东临申滨路，西至泰虹路，南靠泰虹路，北到兴虹路，共计占据面积90867.2m2，建筑规划总面积为29万m2，地上建筑结构面积14.4万m2，地下建筑面积14.6m2。整体项目有A、B、C三个区域，其中A区包括2栋9层的办公楼和五星酒店，B区包括16栋4层独栋办公楼，C区是商业街和大型超市。项目的机电安装系统包括：热水锅炉、太阳能热水、雨水回收、三联供换热、消防喷淋、空调新风、盘管、生活给水、弱电智能化（楼宇监控、网络通信、信息传输、安防）、强电、垂直交通等系统。图1为项目外景图。
.png)
图1综合体外景图
3 大型综合体建筑机电系统设计
3.1给排水系统
该项目中包括星级酒店、商业街、办公楼等，各区域分别由不同物业公司管理，结合地块特点以及业态形式，在给水系统、地下室机房等分别独立设计水泵房，并设计在各自物业管控范围之内。设计过程分析建筑业态需求，合理设计系统水箱容量以及末端水压。表1是各种业态的储水需求表。
表 1 各种业态的储水需求表
.png)
在商业区设计1个供水系统，地下部分作为一区，直接从市政管网获得生活供水，2层以上建筑为二区，主要由设置在商业水泵房内的变频泵提供供水。酒店区域单独设计供水系统，在地下2层泵房内设置生活水箱，使用传输泵为酒店和配套用房提供供水。
在热水系统的设计方面，酒店客房使用热水锅炉，集中供热，使用水换热方式提供70℃~95℃的热水，保证系统的机械循环，能够全天供应热水。各个交换器按照设计要求，安装调温阀、压力计和温度表等。在回水管处设置温度计。当水温＜45℃时，自动启动循环泵，当回水温＞55℃时，停止工作，保证热水出水温度在60℃左右。办公区域未设置热水供应，使用定型产品作为热源[2]。
在排水系统的设计方面，室外部分使用“分流制”雨水和污水排水系统。室内污水统一排放到污水管道，汇入室外检查井中。地下水设置地漏、立管等收集污水，配合集水坑，使用潜水泵将水排出到室外。设计2台潜水泵为1组，二者交互使用，通过集水坑的水位控制潜水泵的启停。
3.2消防系统
该项目中消防系统的设计难点为中庭区域，建筑内部中庭空间纵横交错，导致消防设计面临着挑战，为保证设计的合理性，应重点注意以下两方面的设计工作。
3.2.1隔离区域设计
在该项目的商业区，重点设计卷帘材料作为中庭结构洞口较大区域的防火措施。在材料的选择过程应保证其隔热性、防烟性良好，耐火极限≥3h。隔离区宽度≤30m时，卷帘宽度需≤10m；隔离区宽度＞30m时，卷帘宽度应小于隔离区宽1/3，整体宽度≤20m。
3.2.2消防水系统
该项目的喷淋系统从市政管网中引入两路水，室外的消防用水直接从市政管道获取，使用消火栓供给。室内设置消防水池，并将消防泵设置在地下2层。室外消火栓水量为30L/s，单次供给时间可达3h，水量约324m3。室内消火栓水量为40L/s，单次供给时间3h，水量约432m3。自动喷淋系统中用水量为40L/s,单次持续供给时间1h，水量约为144m3。办公区屋顶设置1个消防水箱，容积18m3,地下设置泵房、消防池等，消防池容积576m3，并在泵房内设置2台自喷泵以及消防栓泵。
4 大型综合体机电安装面临的几点问题
4.1给排水系统方面
在给排水系统机电安装环节，主要面临管材选择、连接方式、管道预埋和安装等问题。同时，在管道安装过程误差控制方面和标准存在差距，导致管道外壁受损。同时，在安装结束之后，未展开压力试验，冷水管道和热水管道压力不合理。
4.2消防系统安装方面
消防系统安装过程，预留孔校核、套管等施工为难点部分，喷淋系统机电安装时，对管道的选择、管材清洁、安装校正等流程不规范，喷淋头安装之前，未对系统展开冲洗与试压，导致系统存在不能正常喷水安全隐患。在保报警设备的安装过程，间距设置不合理，导致设备功能难以发挥出来。此外，在报警装置的安装过程，技术流程不规范，联动装置的安装过程，中控系统、联动设备安装存在问题，配电箱的安装没有按照明装和安装的区分，合理使用基础槽钢，出现施工不规范现象，对消防系统的安全造成影响。
5 大型综合体建筑机电系统安装问题的解决对策
5.1给排水安装要点
在建筑给排水方面，上海建设设计研究院对相关标准进行了设计，其中《建筑给水排水设计规范》GBG15-88就是最主要的一种，其与国家相关标准是相符合的，因此需要对其加以重视，并严格遵守。
在商业综合体建筑当中，给排水安装为重点内容。设计过程应重点从工程造价、工期和变更等因素考虑，保证方案的合理性，各个专业之间等协调配合。通常综合体建筑功能多样化，既有办公娱乐，又有休闲餐饮等功能，所以在给排水系统机电安装方面要求较高。各个功能区业务的变动、实际面积、空间变化对整个机电系统的用电容量、管道施工、压力设计等都可产生影响。对此设计者应严格按照国家对综合体建筑机电机电安装相关要求和规范，保证系统安装施工和建筑功能以及使用者需求的契合度，设计出合理的方案。
该项目给水管道使用内衬无缝钢管、镀锌钢管以及不锈钢钢管等，使用沟槽、螺纹和环压等连接方式；中水管道使用复合钢管，沟槽连接；污水管道使用镀锌钢管和铸铁管等连接，使用螺纹、密封圈压兰等方式连接；雨水管道使用HDPE管，以热熔形式连接。预埋管道时，结合其管径尺寸设置预留孔和防水套管，保证支架间距设置的合理性。螺纹管安装时，保证管道螺纹的规整性，缺丝≤10%，连接位置外露2~3扣的螺纹；做好镀锌管的防腐处理工作。
将法兰套在管道位置，水平管道每米最大允许误差为1.5mm，整体管道全长＞25m时，最大误差允许值＜25mm；垂直管道每米最大允许误差为2mm,管道全长为5m时，最大允许误差＜8mm。使用同种规格螺栓，保障安装时紧固、对称。之后固定弯头、阀门和三通等部位，展开压力测试，注意冷水管中试验压力为设计压力1.5倍，压力＞1.0MPa；热水管试验压力为设计压力2.0倍，压力＞1.5MPa。此外，还应保证支架、管卡以及吊架等安装质量，避免管道的外壁受到损伤。
5.2消防系统安装要点
商业综合体消防系统当中，机电设备的种类多样化，如报警装置、照明灯具、配电箱等。设计过程应确保系统功能良好。在给消防系统的机电安装过程，应重点从管道预留孔的校核以及套管安装等方向出发，保证管道连接方式、清洁程度以及安装间距等合理性，保证系统功能。同时还应结合消防照明需求，完善报警装置、联动装置的安装流程，确保施工和系统消防系统使用要求相符，为综合体建筑紧急照明提供保障。
在消防管网和组件安装过程，应做好预留孔校核以及套管等工作。使用焊接钢管作为消火栓系统，阀门和地面间距为1.1m，允许最大偏差为20mm。喷淋系统使用镀锌钢管，使用螺纹连接管径≤100mm的钢管；使用沟槽连接管径＞100mm的钢管。安装之前提前校正管网，并清除内部杂物，将垂直管道安装在距离地面1.5m~1.8m的位置。安装喷淋头之前，先对系统展开试压和冲洗，使用专用的扳手安装，及时更换变形的喷头框架。安装报警设备时，应将报警阀置于便于操作位置，和地面间距1.2mm,与侧墙间距≥0.5m，和对面墙间距≥1.2m[4]。
在报警装置的安装方面，需要保证使用专业的技术，因此，在施工单位的选择过程中，需要对其专业资质进行审核，检查其是否具备火灾报警装置的安装许可。同时，安装过程严格按照施工方案进行，产生变更时，及时与设计方沟通，保证变更的安全性和合理性。安装之前，对装置外观、材料全面检查，火灾报警各个装置质量符合机电安装施工要求，落实控制器、报警按钮和探测器等做好保护工作，防止装置受损或者被腐蚀，影响安装施工。此外，安装报警装置过程，需要完善的施工平面图、系统总图以及接线图，按照综合体整体消防系统设计进行施工。
在联动装置的安装方面，综合体中主要联动装置主要有两部分，其一为中控系统，其二为联动设备。在中控系统的安装过程，需要严格按照技术标准施工。此项目中，中控系统安装时，需要在控制盘的周围预留适当空间，便于后续安装工作。当控制盘使用地面安装方式时，需保持设备的垂直状态；当控制盘是墙面安装方式时，需保证安装可靠。在中控系统的配线安装方面，需要保证整齐排列，配线无交叉、缠绕等问题，线路接线精准无误。配线安装的同时，做好安全保护，防止受损，影响中控系统整体功能。在联动设备安装施工环节，需要按照说明展开设备安装，设备外导线若为金属软管的连接方式，需要保证软管、联动设备接线盒二者之间使用锁母进行固定，防止建筑吊顶中线路杂乱，出现脱落问题。
结论：
总而言之，商业综合体的功能多样，结构复杂，各结构之间联系紧密、机电设计关乎着建筑的使用性能和安全性能。在设计环节，设计者应把握设计要点，对各个系统进行合理设计。结合建筑各个空间的使用需求，优化机电设计方案。以规范的施工方式，落实设备的安装，保证建筑的设计和施工质量，提高建筑的经济效益。
参考文献：
[1]贾芝炎.城市商业综合体机电施工安装综合管控探讨[J].住宅与房地产,2018(34):233.
[2]孙朝霞,齐敏霞,刘兆鹏.大型商业综合体机电及消防设计[J].工程建设与设计,2018(18):69-70.
[3]王陆楠.商业综合体的机电及消防设计特点[J].中国住宅设施,2018(06):28-29+27.
[4]邓艳海.浅析商业综合体建筑机电安装技术与质量控制[J].建材与装饰,2017(33):132-133.
论文作者:陆佳庆
论文发表刊物:《城镇建设》2020年3期
论文发表时间:2020/4/3
标签：机电论文; 综合体论文; 系统论文; 建筑论文; 管道论文; 商业论文; 给排水论文; 《城镇建设》2020年3期论文;