摘要：外墙一旦发生渗漏现象，对于居住的人来说将会带来生活的困扰，因此，加强建筑外墙防渗漏施工技术的研究非常的重要。首先需要了解外墙发生渗漏的原因所在，其次才能够实现防漏技术的充分应用。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
建筑外墙是建筑重要部分，由于地基沉降、温度变化、工艺不当和设计等方面出现了问题，都有可能导致建筑外墙出现开裂渗漏现象。影响建筑美观是小事，一旦形成建筑安全隐患，势必要对人们生命财产造成严重威胁；在建筑外墙渗漏施工中，对周围环境也会形成一些安全问题，例如出现开裂、空鼓等现象。所以说，非常有必要加强建筑外墙防渗漏施工安全监督。建筑外墙渗漏施工程序、施工技术比较繁琐，施工材料也呈现多样性。
1 建筑外墙渗漏的原因分析
1.1 外墙体的裂缝
外墙体的裂缝主要因为三方面因素造成的，分别为墙体材料因素、施工技术因素和墙体养护问题。
（1）墙体材料因素
混凝土的施工是最基本的建筑材料，在使用过程中的特点和耐久性的混凝土建筑物的超级压缩的主题提供了坚实的。在同一时间的具体途径，因为更多的生产工艺简单，成本相比其他的来源和主要建筑材料已成为低很多，因此，在我国目前最常使用的材料在建筑中的应用。但是，由于他们的膨胀和压缩的具体特点，在使用过程中，如果混凝土压实度不好或维护不到位，经过若干年后，建筑外墙出现裂纹和变形，造成渗漏，影响建筑物的使用承租人和总体外观。
（2）施工技术问题
在进行墙体和墙板同时浇筑时如果施工技术存在问题就会使混凝土的冷却时间不够，墙体没办法达到最沉实的标准，墙体会疏松，后期投入使用一段时间墙体就会出现裂缝，无法起到正常的防水效果，出现渗漏。
（3）墙体养护方式问题
在对混凝土进行养护过程中，只进行浇筑液体的养护而没有养护墙体表面，就会在二者之间出现温差，温差达到一定水平，墙体容易出现裂缝。除此之外，在养护墙体时是有时间规定的，如果养护时间没达到规定范围，也容易造成墙体裂缝，出现渗漏。
1.2 变形缝以及温度裂缝引起的渗漏
首先，变形缝内嵌填密封材料，缺乏良好的水密性。施工人员的具体要求不严格按照出现的变形缝的处理，盖板被打开，墙被拉裂现象，造成泄漏。其次，框架结构不均匀结构的应力可以引起气候变化的出现和解决，窗户，门和窗和墙下45度，如弱的裂缝方向的位置，从而泄漏。混凝土和砖砌体膨胀系数不一致，很长一段时间，在温度作用下可以减少甚至不出现裂缝。在施工过程中，框架结构中的砌体墙的太快，导致不完全开始在灰色的差距正在缩小包装底部缝留在梁，墙灰缝完全收缩后容易出现裂缝。
1.3 细部构造不当
外墙上比较突出的雨水管、窗套及阳台等构件与设备，如果没有做滴水线，或者滴水线做得不标准，雨水将会沿着外墙流淌。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆还有一些建筑的排水坡度不够，甚至出现反泛水现象。除此之外，如果雨水管被堵塞，可能会造成积水现象，当和外墙面交接位置防水高度不足时，可能会造成外墙渗漏问题的发生，如果雨水管密封不够严实，同时紧靠墙壁安装，一旦出现松动、脱节等现象，雨水将会沿着外墙流淌，最终出现渗漏的现象。
2 控制建筑外墙渗漏的施工技术措施
2.1 加强建筑外墙的材料控制
在对外墙材料的选择时一定要保持砖的湿度，这就要求提前两天对转进行浸泡，砖在达到一定湿度的情况下才可以使用。工人在施工的时候还需要在砖与砖之间用砂浆严密的填充，这样做的好处就是严格控制墙壁有裂缝产生。在填砖的时候对缝隙的要求也是很严格的，填充完了之后至少保留一个星期的时间，一个星期之后一定要对缝隙进行挤压、密集。依照规范文件要求，在进行上墙之前，砖一定要提前2天使用水进行湿润。因此在进行砌筑之前，应根据砖的特性进行湿润，对于多孔砖和空心砖而言，含水率应在10%～15%，对于轻骨料砼小砌块而言，含水量应在5%～8%，而对于加气砼砌块，含水量需要控制在15%以内，粉煤灰砖块的含水量要控制在20%范围内。施工中还需要用砂浆填嵌密实，严格控制填充墙的裂缝，在框架柱中要把拉结筋完全起砌到砖缝中，在填充墙砖时，还需要留有一定的裂缝，填充完毕后，需要在至少7天后再继续挤紧。
2.2 外墙抹灰施工
为了保证抹灰施工的质量，在抹灰之前要对墙面进行整体基层处理，对影响砂浆与墙面粘结力的浮沉、松散物及污物等彻底清理干净，然后对墙面整体进行湿润，抹灰前保证墙面的含水率在10-15%之间，防止基层过于干燥，将抹灰层内的水分大量吸走，造成抹灰层出现开裂、空鼓等现象。如果施工条件允许的情况下，对水泥砂浆拉毛墙，然后它可以使抹灰施工，粘接效果的结构层之间和砂浆大大提高，抹灰施工完成后，待墙面稍微干燥，然后对墙面进行整体检查，观察是否存在裂缝现象，并做好防雨、防晒等遮盖工作，如果天气炎热，必须做好喷水养护工作。
2.3 防水层或保温层施工
外箱保温施工中，施工前保温材料应选用热镀锌钢丝网或玻璃纤维网格布，保温层的搭接长度应控制，不宜过长，也不宜过短，并做好防腐处理。在窗户周围要加设加强网，使应力分散。在保温抗裂层的施工中，必须在砂浆结构中加入一些优良的抗裂剂，确保保温层与抹灰之间粘结强度加大。当保温层抹灰时，与墙面抹灰不同，要进行两次抹灰，需要注意的问题有，按照楼层分段，要将抹灰层的厚度控制在2-4mm 之间，先进行第一次抹灰，待抗裂砂浆完全固化护，然后进行钢丝网铺设施工并检验，安装质量没有问题后，再开始第二次抹灰施工；进行第二层抹灰施工时，力度一定要大，只有加大抹灰力度才能保证钢丝网与抹灰层之间粘结力，防止砂浆面层出现裂缝。
综上所述，外墙渗漏是质量问题的通病，为了防止外墙防渗是多项工程相互关联相互制约的控制工程，要在充分考虑各个地区不同自然因素的基础上，从设计入手，严把材料、施工、后续验收关口，认真实施每一个步骤，任何一个环节出现问题，都有可能引起建筑物外墙渗漏，要加大对建筑外墙渗漏问题的重视，循序渐进的有效控制，尽量减少建筑外墙渗漏。
参考文献
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[2] 刘晓武.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]. 建材与装饰. 2016(35)
[3] 杜海明.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J]. 建筑知识. 2016(10)
论文作者:张浩
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/14
标签：外墙论文; 裂缝论文; 建筑论文; 墙体论文; 砂浆论文; 墙面论文; 现象论文; 《基层建设》2017年6期论文;