许志军
中铁天丰建筑工程有限公司 北京市 102300
摘要：近年来，我国建筑行业一直保持高速发展，在满足人们住房需求的同时，房屋质量也备受人们的关注，房屋出现质量问题主要是由于房建施工存在质量问题，降低了房屋的整体质量。因此，本文针对我国房建施工中存在的质量问题进行分析，然后提出几点控制措施，旨在防止房屋质量问题的产生，提高我国房屋质量。
关键词：房建施工；质量问题；控制措施
在房建施工中，为了突出经济效益，普遍的具有加快工程进度、降低工程成本等要求，致使在房建施工中出现多种质量问题，例如，在建筑材料方面、混凝土施工浇筑方面、给排水管道方面等都出现质量问题，为了提高房屋的建筑质量和延长使用寿命，就必须应用加强施工质量督查力度、建立建筑材料质量保障体系、从多角度的保证混凝土浇筑质量等控制措施，来防止这些施工质量问题的出现。
一、房建施工中存在的质量问题
1、建筑材料出现质量问题。建筑材料质量的高低将直接影响着整个工程质量的高低，然而，在实际的施工中工程的承建方并没有给予足够的重视，以至于降低了房屋建筑材料质量。例如，在施工中应用的给排水管、电线之类的材料质量不合格，势必影响其使用寿命。造成建筑材料质量问题的原因也主要有三种，第一，由于工程承建方为了节约建筑成本，主观性的降低材料质量标准或购买质量低的建筑材料；第二，由于材料采购人员对材料的具体用法了解不清，导致材料不合理的使用，也在一定程度上降低工程质量，例如，使用标号不合理的水泥，就不能充分发挥水泥的作用，影响工程质量；第三，房建工程一般工期较长，建筑材料需要存储，但由于存储不当也会造成建筑材料质量下降。
2、施工中偷工减料也是经常出现的问题。房建工程的承建方为了进一步提高利润，除了购买质量不达标的建筑材料以外，还主观性的减少建筑材料的使用量，例如，降低钢筋的使用规格，通常以小直径钢筋代替大直径钢筋进行使用，或者在阳台等部位不使用钢筋等，让建筑物的主体结构存在安全隐患。对于施工方而言，为了提高工程进度或为施工方便，故意减少建筑材料的使用，例如，钢筋数量布置不够或布置稀疏，以此来提高工作效率也势必会降低整个建筑物的质量。
3、混凝土浇筑中常见的质量问题。混凝土施工浇筑是房建工程的重中之重，但仍然面临着多种质量问题。第一，由于振捣不充分或者钢筋捆扎不标准等问题，导致混凝土浇筑以后出现漏筋情况，是一种质量问题的表现；第二，混凝土在浇筑施工时，由于搅拌不充分、材料配比不当、振捣不充分等原因，导致混凝土出现蜂窝、孔洞等情况，降低混凝土的强度，自然也就降低了房建工程质量；第三，混凝土浇筑后养护环节出现问题，导致混凝土出现裂缝或强度降低，例如，炎热的夏天养护时缺水或者冬天受到冻害等都会造成这些质量问题。
4、给排水管道渗漏、堵塞也是常见的质量问题。给排水管道的安装与布设是房建施工中的重点工作，由于后期维修难度较大，一旦出现质量问题，维修工作也很棘手，特别是贯穿混凝土板面处的管道渗漏。但在实际的施工中，也难以完全避免质量问题。造成质量问题的原因也主要有两个方面。第一，由于施工人员技术操作不规范，导致管道连接处粘合不全，存在缝隙造成渗漏现象，或者其它工序施工时破坏管道造成渗漏；第二，施工过程中，混凝土也容易进入预埋管道，从而堵塞管道。
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二、房建施工中质量问题的控制措施
1、建立建筑材料质量保障体系。针对施工中建筑材料质量差的问题，工程承建方和施工单位要建立建筑材料质量保障体系，主要从三个方面来建立，首先，采购人员的业务素质方面，承建单位要建立业务素质培训制度，并以此加强对采购人员业务素质的培训工作，不仅要让采购人员提高责任感和使命感，还要提高其建筑材料相关专业知识，这样才能使建筑材料在选购环节保证质量；其次，现场施工人员方面，施工人员要根据工程所在地的自然环境，并依据建筑类型因地制宜的选择施工材料和建筑材料，对建筑材料质量进行判断和把握，出现问题要及时处理；第三，规范建筑材料的堆放、存储，防止建筑材料质量下降的情况发生。
2、加强施工质量督查力度。在房建工程施工中进行偷工减料不仅降低了建筑物的整体质量，也使建筑物产生安全隐患和降低使用寿命，因此，在施工中，要加强施工质量督查力度，那么，怎样加强施工质量督查力度呢？首先，要分派专业技术人员，对施工现场进行加强巡查，对施工中的偷工减料行为进行纠正，监督施工人员按要求、按流程的规范施工；其次，要制定公平、公正的处罚制度。因为，偷工减料的行为经常发生，如果每次只是纠正其行为，而不进行处罚，就不能从根本上杜绝类似的情况发生，所以，利用处罚制度处理其不良行为，可以有效的给施工人员以警示，对施工人员的不良行为起到遏制和杜绝作用。
3、施工中从多角度的保证混凝土浇筑质量。影响混凝土质量的因素呈现多样化，若想保证混凝土的质量，在施工中就必须从多角度的保证其质量。首先，要选用优质建筑材料，把握好材料质量，具体来说，要依据施工现场的各类环境选择最为适合的建筑材料，且保证材料的有效性；其次，依据建筑材料的特性，计算各建筑材料的使用量，科学的对各种材料进行配比融合，并搅拌均匀以便保证混凝土的强度；第三，在混凝土浇筑时，为了保证混凝土厚度均匀且无蜂窝或孔洞，不仅要充分振捣，还要广泛应用串筒或建筑溜槽进行下料控制；第四，混凝土浇筑以后，还必须要做好养护工作，合理的制定养护时间，防止破坏水泥的水化反应。
4、提高给排水管的施工质量。为了控制给排水管的施工质量，首先要保证施工人员的技术水平，因为在给排水管的施工中难以检验水管焊接或粘结质量，也无法通水试验，所以，给排水管的安装布设过程中，凭借着施工人员的技术水平和施工经验，就能有效的控制其质量问题；其次，要提高给排水管施工人员的工作态度和工作责任心，这样才能预测其它工序的施工给管道带来的质量问题，并提前做好预防控制措施，防止其质量问题的产生。
三、结语
总之，房建施工中的质量问题直接关系着房屋质量和使用寿命，也直接威胁到人们的人身安全和财产安全，因此，采取有效的控制措施对其质量问题进行预防和控制具有极为重要的现实意义。
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作者简介：
许志军（1989-09），男，汉族，北京市海淀区，项目技术总工，助理工程师，本科，研究方向：房建工程施工与技术。
论文作者:许志军
论文发表刊物:《防护工程》2018年第8期
论文发表时间:2018/8/30
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