摘要：工程造价管理的核心是成本管理，工程造价人员需要进行大量的运算处理，具体体现在设计概算、招标清单、施工图预算、竣工结算中的各个环节，这将大量的占用时间，但将计算运用BIM技术进行处理，以三维计算为基础，能够非常有效的简化工作量。本章以某公园大地项目为研究对象，并使用广联达BIM算量软件简要探讨其部分阶段的造价管理。
关键词：BIM技术 工程造价 管理
一、工程造价管理的相关理论
合理确定和有效控制是工程造价管理的两个主要方面。通常情况下工程造价管理就是指对建设项目的造价管理。项目投资者更注重项目的资决策、设计、招投标以及施工阶段的成本，而项目承包方只注重工程承包价格，因此对于不同的主体工程造价管理的含义是不同的。工程造价既能为项目决策、投资计划的制定、投资控制、建设资金筹集提供依据，也是考量投资效果评价的指标之一，能对产业结构进行调整并进行利润分配。工程造价能估算成本且能合理的控制工程造价，项目的投资效益可以通过工程造价决定。因此，项目投资人和管理者对此比较重视，也是工程管理中的重要部分。在具体的建造项目中运用先进的技术方法做好工程造价工作合理的控制成本，提高项目的投资效益非常必要。
二、BIM的特点
1、数字化
BIM属于新型的数字化建模新技术，可将建筑工程过程中的信息糅合在一起。通过计算机进行数据处理，能让参与各方信息共享，掌握项目进度，提高工作效率。
2、可视化
可视化是直观的表达抽象的东西。对于设计复杂的建筑以二维图制作平面建筑施工图，依靠施工人员的经验和想象难免会出现偏差。而采用BIM技术可将二维cad图转化为三维立体模型，将该模型填充相应的数据，可构成动态可视的信息模型，这样施工人员依靠该模型可以大大减少施工中错误。
3、协调性
建筑工程中管理层之间，部门与部门间，工种之间，人员之间等诸多方面均需要相互协调。当遇到难题时，项目参与各方都应做好协调配合工作。如施工中发生专业间碰撞问题，相关人员应召开会议协调解决。若使用BIM模型，可以通过专业间碰撞检查，发现存在的冲突并解决。从而有利于协调工作的开展，使建设工程工作更加优化。
4、模拟性
BIM技术不但能建立可视的三维建筑模型，还可以发现建筑工程中不易发现的事物。能模拟施工进度、设计布局、施工方案等。能起到较好的预防效果。
5、可优化
在整个项目的设计到运营期间，利用BIM建筑信息模型可以及时发现工程工期、项目成本等问题，以便能解决，达到优化整个工程项目的目的。
三、某公园大地项目概况
某公园大地项目主要由1 #-22#住宅、1 #-3#商业、1 #-3#车库这三个部分组成，该项目总建面约22万平方米，地上建面为177038平方米，地下建面为462642平方米。容积率为2.49，绿化率≧52%。其效果图如图所示：
图一 项目效果图
四、BIM技术在投资决策阶段的应用
在做投资决策前，应当编制可行性高项目投资估算，以便投资者决策参考。怎样合理的编制项目投资估算就非常重要。目前，在投资阶段的应用方面广联达BIM技术还不成熟，对项目的估算主要根据相似的造价指标来进行估算。利用类似拟建项目的BIM模型，快速查找并选择合理的造价指标，编制价格相对准确的项目投资估算，让投资者能够正确的选择。
公园大地项目属于常见的住宅类型，在初步选定方案时，选择相似项目的数据指标来确定最优方案，使投资估算偏差在合理范围。
五、BIM技术在设计阶段的应用
管理人员在传统的造价管理模式下特别偏重施工阶段的造价管理而未对设计阶段的造价控制引起重视。但决定投资成本往往是在设计阶段。若设计人员使用Revit软件运用BIM技术设计时，可将广联达的计算软件配合Revit模型。能避免建立重复模型，能及时将查找出设计不合理的地方并及时改正。实现设计模型的高效计算。如果设计人员手动建模而未使用Revit软件，以上述公园大地建设项目来说，只重视施工阶段的工程造价而忽视设计阶段的工程造价，可能会造成因设计变动导致钢材用量、装饰材料的增加，甚至可能出现重复返工的现象。例如：结算完后钢材用量达到86kg/平米，客厅隔墙因原设计不合理拆除已砌筑成功的建筑物。这样既延长了工期又增加了工程成本。同时别墅区户型设计不合理，以至于别墅库存达到75%，别墅卖不出去却占用了相当数额的项目资金。因此，设计阶段是造价控制的重要阶段。好的设计不但能指导整个项目的有序进行还能合理的控制成本，预防重复施工，保证工期。在设计过程中，采用统一的BIM模型和交换标准，正确的使用指标库找出合适的参数，在设计工程中优化指标，选择最匹配的方案。
不同专业的人员分工协作才能最终完成设计项目，这要求各专业间参与的设计人员要充分沟通，否则在设计过程中因不能协调统一而出现分歧，影响设计的进度和质量。而将建成的设计模型导入广联达BIM审图软件进行碰撞检查。发现错误及时修正，可以避免返工和协调不畅导致的工期延迟。从而降低项目成本。如图所示：
图二 碰撞检查示例图
根据当前的行业数据显示，施工前的设计费只占投资总额的3.5%上下，但却影响整个投资金额85%左右。在公园大地项目中，因设计阶段的图纸设计的修改及返工造成项目成本额外增加约274万元，因设计瑕疵和材料浪费致使项目成本增加约800多万。若在设计阶段采用BIM技术进行设计，完全可以节省1000多万的成本支出。
六、BIM在招投标阶段的应用
在进行工程项目的招投标过程中，单项工程或单位工程的预算价格通常会依据施工图纸编制施工图预算来确定。且该预算一般要小于概算投资。在这个阶段最复杂且耗费时间最长的工作就是工程量计算。传统的人工算量在招投标时间紧迫的情况下不能保证计算的准确性。而BIM技术中对模型的三维信息计算及分析技术处理，可与大大提高招投标阶段工程量计算效率，从而缓解工程清单的编制压力。
在公园大地项中，用已经拿到的CAD施工图使用广联达算量软件建立三维成本模型，选用对应的清单定额嵌入该模型，结合定额规则扣减并自动分类工程量，再将导出的工程量输入清单计价软件，最终形成工程预算。
七、BIM技术在竣工结算阶段的应用
算量和组价是工程结算的中最核心内容，一般而言，企业为了尽可能获得更多的利润，不会选择提高管理水平、优化施工方法来进行工程量计算，而有关部分出台的有关工程量计算的细则因种类较多，在实际计算时不能有效的规范工程结算的计量。在结算时，可能因建设单位管理经验匮乏、市场不规范、甲方对合同管控不力等方面的漏洞而虚报项目、虚报工程量来认为的对造价造假。导致在项目和工程量计算耗费大量时间。若在工程结算审核以工程量的审核为中心，可以节省时间，提高审结效率。
以公园大地项目来说，采用广联达BIM算量软件所建立的模型计算出来的数据支撑工程量清单并签订合同。竣工结算时通过对工程量的审核，修改部分产生变化的施工，梁的尺寸由原来的300*500变成现在的400*700，取消1/A-1/D交5轴墙体，在三维算量模型重置构建属性将数据修改成400*700即可，同时删除原本墙体图元。通过更改后的模型，重新计算工程量。在结算对量时，对比双方BIM算量模型导入后的数据，该软件会自动分类统计修正后的工程量及相关数据的差异，进而为项目节省时间。整体引入BIM技术，能提高工程结算效率。主要使用竣工图和经济技术签证单对竣工结算进行计算，须加强工程资料信息的交流。工程结算资料的有效性及完整性通常决定竣工结算审计工作是否顺利完成的重要因素。而BIM技术所建立三维模型融合工期、价格、合同、变更签证等信息，可以及时分享建设项目的寿命周期的信息，BIM模型中的相关信息可以根据项目进展及时更新，项目参与方均能及时、准确、可靠的获取项目信息，在办理工程竣工结算审查时，可以在直接调取BIM信息模型中相应资料进行核对，节省结算审查的前期准备工作，而获取有效的结算资料和相关数据。在节省结算时间的同时也保证了阶段的正确率。
图三 构件信息显示示意图
结论：本文某公园大地建设项目为研究对象，结合工程实际，并以现行的项目数据为依据，利用BIM技术，对比分析其在工程造价管理中的运用，BIM技术既能有效的解决工程造价管理中的不同专业之间的沟通协调问题，从而实现项目成本控制，也能因合理的设计减少在工程施工阶段的非正常损失，对保证工期的如期完成提供保障，对重复施工有很好的预防作用。能够提升工程项目管理的成本控制和工程效率。因此，在工程造价中运用BIM技术对整个工程项目的效益是显而易见的。
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论文作者:尹亚彬
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年1期
论文发表时间:2019/5/6
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