摘要：在房建施工中，人们更加重视整体质量，对此就会利用技术的使用进行提高，比如使用防渗漏技术，使其渗漏问题得到解决。目前在房建施工中，要根据具体的实际情况，分析整体状况，进一步地分析防渗漏技术，使其不断优化技术的同时，也能实现更好的应用优化，将其施工的整体房屋质量进行提高。对此基于渗漏出现的原因，将防渗漏技术应用加以分析，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用研究
引言：在一般情况之下，在房屋交付使用之后，常见的一些比较容易出现的渗漏部位主要集中在墙面、屋顶、地下室以及卫生间等部位。这些位置的渗漏问题给居民的生活造成了比较大的困扰[1]。因此，注重房建施工过程中防渗漏技术的应用，做好有效的预防和治理就显得尤为重要。
一、房建施工中渗漏问题的主要原因
（一）设计不科学或设计有缺陷
房建施工过程中考虑到施工的成本管理，一般都会在设计方案中被提到，而且房间施工的基础就是做好设计问题，才有利于后续的施工实施。从当前的情况来看，在设计房屋建筑项目时，并没有按照要求进行科学设计。因为相关的人员没有重视渗漏问题，就会在测量房屋建筑时不用心，没有合理设定，设计的整个过程，并没有考虑周边施工环境的影响，从施工整个过程进行全面的考虑。除此之外，在使用防渗漏技术的过程中，尤其是设计时并没有按照相关的行业标准进行，而且规章制度也没有执行，导致施工出现偏差。
（二）施工人员素质低，施工技能不到位
随着房建工程规模的不断扩大化，无论是技术还是人才，都提出了更高的要求。但是从目前的现状来看，在建筑行业中普遍存在的问题是很多的施工人员并没有施工先进的理念，而且在施工过程中，将交代的工作量完成，就其原因，主要是综合素质比较低，而且学历低，导致没有遵守施工要求。目前很多的施工企业在制度上并不完善，而且并没有将责任具体到个人。
（三）材料选取错误造成的渗漏
防渗漏材料在防渗漏问题上也是一个关键因素，因为选择材料不慎导致渗漏问题，频频发生。主要是没有按照防渗漏技术的标准进行材料的购买，而且在采购的过程中，选用比较落后的材料[2]。目前的防渗漏材料市场所处的环境，大部分情况下，还能对材料的真假进行辨认，很混乱的情况下，劣质材料的出现，作为采购人员若是一味地追求个人私利就会在采购过程中以次充好购买不合格的材料，造成渗漏问题发生。
（四）房建施工中的外墙渗漏原因
外墙产生泄漏时就会导致裂缝出现，所以就会使用到混凝土。但是在使用混凝土的过程中，会进行粉刷外墙的工作。但是因为并没有非常系统的质检方法，所以面对房屋的外墙虽然已经用混凝土进行粉刷，但是其中存在的技术问题，目前还是很难解决，导致房屋建造施工中不能有效的对混凝土进行配置。
二、防渗漏技术的应用
房屋渗漏无疑是居住者十分厌恶的问题，不仅会造成经济上的损失，还会浪费大量的时间，甚至产生连带作用，产生更多不好的影响，因此，解决此问题刻不容缓。笔者主要从以下几个方面进行归纳总结：
（一）门窗拼接处的渗漏问题
门窗拼接处也就是指房子外面的门和窗与墙面拼接的地方。这个位置的建设因操作技术要求较高，如果处理不得当，很容易出现问题，例如拼接处的缝隙填充不够严密，这样在后期就会很容易发生问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆每当雨季来临，总可以看到不少住户的房子门窗拼接的地方湿成一片，也许短期只是美观问题，但长久如此，必将对墙面甚至地面造成一定程度不可恢复的损伤。究其原因，主要是因为施工过程中操作安装不够仔细认真以及用材没有达到标准等因素。一旦施工的质量不能达标，就会导致门窗与墙体的拼接不到位，很容易产生缝隙，雨水也就很容易渗入。而且这样的渗漏问题很难得到好的解决和处理，不是简单地修补或遮挡就可以让渗漏不在发生。
（二）凸线槽的渗漏
所谓凸线槽，即为了追求更加美观的建筑，施工者依照某种风格，在建设过程中，将建筑物的外形设计成具有层次感的样式，一般需要制造凹凸感以追求立体的视觉冲击，这些认为设计的凹凸部分就会形成很多的凸线槽，凸线槽也是渗漏的高危点[3]。凸出墙面的部分，除了美观的优点，还有容易磨损和开裂的缺点，若遇上大雨，势必难以抵挡雨水的冲刷，进而导致渗漏问题的发生。其中多发部位有阳台和墙体。
（三）预留孔洞的渗漏
从字面意思就可以很容易理解，预留孔洞也就是为了后期一些需要安装的东西所留下来的接口，比如某些管道、电线等，在厨房、卫生间等多处地方都会有。这些接口在后期需要安装的东西都安装完毕以后，有施工人员进行填补，填补工作需要细致到位，才能保证不留缝隙。但是往往房地产公司将工程整体外包，不是按照时间来结算工资，工人都着急完工取得收入，对于这种细致严谨的工作，操作不达标的现象时有发生。而且这种漏洞在外观上很难发现，只有等遇到雨水的冲击，出现的大小不一的渗漏点，才能知道当时的建设是不合格的。这种不合格没有“亡羊补牢，为时未晚”，只有“破镜不能重圆”。若不能在建设的过程中得到完美解决，后期只会麻烦不断。
（四）卷材问题
卷材是房屋建设中不可或缺的一种施工材料，在房建中起防水作用的主力军，如果卷材出现问题，建筑物肯定不可能有好的防水性能，那么发生渗漏是不可避免。由于卷材的种类多，功能全，合理正确地使用能够保证建筑物的防水性能，否则后果不堪设想。
（1）开裂：环境中可能对防水层不利的条件有很多，例如高温、严寒等，如果不能在施工完成之前对防水层进行良好的保护，导致其裂开等的出现，漏水问题将十分严重。再就是在施工的过程中，很多操作的规范性直接回影响卷材的使用寿命。例如：在应用卷材是的一个必要的步骤就是找平。众所周知，找平对一个建筑物的根基的牢固性多么的重要，同时对卷材的影响也是至关重要的，若出现地基高低不平，墙面对卷材的压力就会不均一，进而容易导致破损。还有很多不规范的操作会引发蝴蝶效应，牵连更多的问题[4]。（2）粘结不牢：防水层是要与地基粘连在一块的，如果不牢固，就会导致水进入卷材。这样只会引起恶性循环，水进入卷材导致粘连更加得不牢固，然后使更多的水进入卷材，周而复始，后果严重（3）空鼓：空鼓跟黏连不牢固有着密切的关系，即使不下雨，没有水进入防水层，土壤中的湿气也会进入其中，引起空鼓，当有撞击时，空鼓变大，进而导致渗漏。
结论
我国近年来科技进步迅速，经济发展随之提升显著。从经济的带动和促进方面考虑建筑行业在其中发挥着重要的作用。为了保证建筑物的基本质量使得建筑产业持续具备社会影响力和优势竞争力，通过对放我建筑的渗漏问题进行控制，分析建筑设计、环境、结构的协调性使用，采用科学的防渗漏施工操作技术，形成对建筑材料的有效选择和建筑规范的遵循，形成建筑企业发展的策略方向，从而使建筑物的质量提升，更好的服务于人们的生产生活需求。
参考文献：
[1] 刘桂林.基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析 [C]// 软科学论坛——企业信息与工程技术应用研讨会论文集.2015.
[2] 刘将.浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施 [J].城市建设理论研究：电子版，2015，5（22）：249-250.
[3]唐国标，唐华飞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].科技创新与应用，2015（11）：250.
论文作者:蔡苏利
论文发表刊物:《基层建设》2018年第27期
论文发表时间:2018/10/1
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