安徽三建工程有限公司 安徽合肥 230009
摘要：随着城市化的不断发展，人们对房建施工的要求越来越高，因为房屋建筑的最终质量关系着人民的安危。在房建施工中，最常见的问题就是房屋的渗漏问题了，这需要相关单位和人员引起重视，做好房屋的防渗漏工作。本文将先介绍房屋建筑容易发生渗漏的地方，再针对原因说明渗漏施工技术的要点和注意事项。
关键词：建筑施工；防渗漏；技术要点；注意事项
1、房屋建筑容易发生渗漏的地方
1.1厨房卫生间发生渗漏
在普通的房屋建筑中，最容易发生渗漏的地方恐怕就是厨房和卫生间了，因为在这两个区域中，分布有水槽，容易发生渗漏，一旦在这两个区域发生渗漏，修补起来会十分困难，还会给楼层住户带来困扰。在不同的房屋建筑中，厨房卫生间发生渗漏的原因不尽相同，但是归结起来有以下几点：首先是厨房和卫生间堆放有过多的施工杂物，尤其是一些施工材料等，其次是在修建厨房和卫生间时，如果混凝土的调配比例不对，混凝土就容易出现裂缝，也会造成漏水问题；在水池或者水槽处，通常会修建防水层，但是如果防水层修建不合理，质量不符合标准，也会使得水槽漏水；房屋楼层板的厚度太薄也是发生渗漏的原因之一；当整层楼的水压过大时，水管会发生爆裂的现象，厨卫里分布着一些管道，这些管道都用于排水，管道之间连接紧密，如果在这些接连处存在漏洞，会使得管道里的水通过缝隙流出，发生渗水。在建筑施工中，人员要善于发现这些渗漏的地方，针对不同的地方分析不同的原因，辨别出具体是由哪种原因造成的，对不同的渗漏问题采取不同的措施。
1.2屋面出现渗漏
虽然在建筑施工中，屋面出现渗漏并不常见，但是该问题同样存在，所以也需要重点分析。在房建施工的过程中，环节众多，而且较难操作，如果其中某一环节出现疏漏，那么就会发生渗漏现象，特别是当人员操作不规范时，就容易发生渗漏现象。所以施工人员在施工屋面时，需要将混凝土振捣密实，后期要采取必要的保养维护措施，不能在施工时，材料或结构上出现孔洞，混凝土的配比如果不合理，浇筑不符合规范，后期也不注意维护保养，那么出现漏水问题就不足为奇了。当然，为了避免出现渗漏现象，防水材料的选择及施工也很重要，防水材料的选择及施工需要符合国家相关标准，不能购买劣质材料，同样施工要按照要求操作，否则，屋面有很大渗漏隐患。
1.3墙体出现渗漏
房屋建筑的墙体发生渗漏，主要表现在墙体的表面上，时间一长，会使得整块墙皮发生脱落，给居民带来困扰。不管是墙体的外部还是内部，都会造成渗漏，如果墙体的外部发生渗漏，那么水渍会透过墙体到达内部，使得抹灰层脱落，影响居住环境，甚至威胁居民的身体健康。墙体发生渗漏，究其原因，主要是因为施工单位为了节省成本，在购买材料时选择了一些质量低劣的材料，只看重价格，不顾质量，使得房屋建筑经过长时间的风吹日晒，材料发生变质情况，结构出现变形等，建筑质量不过关，将会引发一系列的安全隐患；另外，施工人员的理论知识水平较低，技术经验不足，在操作中不按规定来，操作中出现失误情况，也是造成墙体发生渗漏的原因之一。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2、房建施工中防渗漏施工技术要点
2.1厨卫防渗漏施工技术要点
上文提到房建中最容易发生渗漏的地方就是厨房与卫生间，因为这两处往往是水比较多的地方，而且用水量集中，所以需要人员重点注意厨卫的防渗漏工作，对施工技术加以应用，首先是要做好管道的铺设工作，因为大量的管道极易造成水渗漏，在铺设管道的工作中，不仅要避免管道遭到破坏，也要注意埋设管道周围的混凝土墙体不会因为管道而受到影响，尤其是要注意一些边角处的防渗漏工作，在施工时进行重点控制，有效避免出现渗漏现象。
2.2注重屋面防水施工质量
屋面防水施工的技术主要在于三个方面：第一个方面是注意屋面施工的质量，因为只有做好施工方面的工作，才能达到防水的目的，所以在进行屋面的混凝土浇筑工作时，需要注意振捣和浇筑的质量、时间和进度，增加屋面的平整度及整体性，在浇筑工作完成后，需要注意定期养护，从而提高混凝土面的质量，为防渗漏工作打下基础；其次，在做好屋面工作的同时，需要保证屋面是干净的，只有当屋面不存在杂物时才能进行防水施工，屋面的清洁工作完成后，需要平整屋面，找到屋面凹凸不平的地方，将其铲平，凹进去的部位需要填充，而凸出的部位需要铲平，随后才是铺设防水卷材，防水卷材的选择也非常重要，因为材料的质量关乎着防水施工的质量，防水卷材的选择需要根据当地的自然环境，比如雨水以及其他自然环境方面的特点，防水卷材的质量也要经过严格把关，要保证一切符合施工要求后才可以投入使用，在使用这类材料时，可以先将屋面划分为多个网格，然后合理规划防水卷材的尺寸，注意不要留有空隙，对防渗漏施工造成影响，铺设完成后，注意一些细节的处理。
2.3外墙防渗漏施工技术要点
外墙的防漏工作也非常重要，首先需要人员合理控制墙面的用料，避免出现偷工减料现象；选材方面，应当选择防水性较高的材料，并且合理选用水泥和砂石，严格控制配合比，避免墙面出现脱落等问题，这些都是为了给防渗漏施工创造更好的条件。由于在外墙的施工中，砂浆比较重要，它起到保护层的作用，在选择砂浆时尽量选择黏性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间有一定的附着力，再多涂抹几层，达到防渗漏的效果。
3、房建施工中防渗漏施工注意事项
3.1 注重建筑的防渗漏设计
在进行房屋的防渗漏施工之前，最重要的是要进行防渗漏工作的设计与规划，因为施工都是按照计划来展开的，以设计为基础，才能更好地指导防渗漏施工。所以在进行设计时，需要根据工程实际情况来进行，防渗漏设计需要穿插进施工中，同时注重工艺流程的设计，从而提高建筑房屋防渗漏施工的质量。
3.2 重视防渗漏施工的管理
在防渗漏施工过程中，需要人员加强管理，尤其是一些重点工作的管理，比如说厨房与卫生间防渗漏工作的管理，还要求加强监督，要求人员按照施工规范进行操作，在施工时，注意防渗漏施工要点的把握，合理地组织施工活动，并且对施工人员以及管理人员进行监督，保证施工质量。
结束语：
总之，建筑施工中的渗漏问题并不少见，需要引起相关人员和部门的重视，找到发生渗漏的真正原因，再提出切实可行的解决方案，具体问题具体分析，同时，要加强对材料的监管，规范施工工艺，最终达到防渗漏的目的。
参考文献：
[1] 要朋超.高层建筑外墙防渗漏施工技术要点控析[J].城市建设理论研究，2014（16）:23-24
[2] 董宇.房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究[J].建筑工程技术与设计，2017（19）:56-58
[3] 江小奇.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J].建材与装饰，2014（37）:48-49
论文作者:王秀福
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/15
标签：屋面论文; 发生论文; 墙体论文; 工作论文; 质量论文; 要点论文; 管道论文; 《防护工程》2018年第23期论文;