摘 要：当下在我国建筑行业不断发展过程中，居民对建筑物质量要求有了更高的要求。然而在当下建筑施工中经常会出现建筑物渗漏情况，出现这种情况不只是能影响整体建筑物的质量，然而对于建筑物的美观程度也能造成极其严重的影响和危害。出现这一情况就需要技术以及相关人员针对建筑物发生渗漏的具体原因展开认真仔细的研究，按照研究的结论给出切实有效的解决方案。本文给出一些切实的措施共同行业的相关人员一起探讨。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术；措施
在当下房屋建筑展开深入细致的分析，得知建筑房屋其发生渗漏的原因很多，所以在进行建筑物防渗漏施工的过程中，需要我们相关人员针对具体容易发生建筑物渗漏的因素进行全面分析研究，在实施施工防渗漏的时候还需要对建筑物自身质量和美观程度进行有效合理完善，具体在施工的时候需要针对不同的建筑部位采用合适的防渗漏措施和手段，在根源杜绝建筑物渗漏现象的出现。
一、建筑物渗漏出现的原因
杜绝建筑物渗漏现象产生，必须对建筑物发生渗漏的原因有一个全面细致的了解，唯有这样，才能在具体进行防渗漏施工的时候有一个针对性解决办法。具体实践研究中发现建筑物发生渗漏现象的原因也是非常之多，以下本文就针对于在建筑物施工过程中发生的渗漏现象进行深入分析。
（一）具体建筑设计阶段
要想保证建筑物的使用寿命有所延长，就需要在建筑物设计的时候进行防渗漏设计。但是在实际施工设计人员往往忽视了对建筑物本身的防渗漏设计。而且在进行建筑物墙面防渗漏施工的时候，相应人员需要对墙面设计准则做到全面遵循，这样才能在根本的角度上保证建筑防渗漏施工能够符合相关需求。另外在进行建筑物防渗漏施工的时候，还需要对建筑物所处的地理环境有一个全面了解，并根据建筑物自身所处环境和气象等问题制定有效的防渗漏措施。在建筑施工中进行的防渗漏措施还要求对建筑物施工中使用的建筑材料做到合理保障，在设计的时候还需要对整个建筑物进行综合性考虑，促使建筑防渗漏施工能够更加顺利的实施。
（二）建筑防水材料分析
建筑渗漏情况的发生，在很大程度上是由于建筑物长时间受到雨水侵蚀导致的。因此这就需要对建筑物进行有效的防水施工。对于进行建筑物整体结构来说，屋面是最容易受到雨水侵蚀的部位，因此要想减少建筑物再长时间使用过程中发生的渗漏现象，就需要在进行屋面施工的时候选取有效的防水材料。
在目前进行建筑物屋面防渗漏施工中，采取的建筑材料主要是以沥青为原材料的油毡，其根本原因在于沥青价格比较低，而且还具有良好的防水性能。但是沥青材料在长时间使用过程中经常会受到外界因素的影响，因此这就需要对沥青材料上存在的弊端进行有效解决。在对沥青大分子材料进行研究中，发现其自身对温度变化非常敏感，也就是说在温度发生变化的情况下，沥青大分子材料的防水性能就会下降，在发生这种情况的时候还需要对沥青大分子材料进行有效处理，但是要注意处理的过程中需要建筑物整体进行全面考虑，防治因为处理不当发生防水性能缺失的现象。
在现在城市中建筑物屋面防水施工材料是原材料成分较高的砖结构材料，但是这种材料也会随在温度的升高导致其自身防水性能变差。另外，防水材料在施工中的不合理和材料本身没有达到相应标准也会导致建筑物发生渗漏。针对于这种情况就需要对建筑物自身发生渗漏的情况进行详细分析，并根据分析结果提出有效解决措施，促使防水材料在建筑物防渗漏施工中发挥自身最大的用处。
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（三）具体施工的环节
防渗的最重要的环节是施工，对于很多建筑企业来讲，在实际的建设过程中一直存在着不完全按施工标准施工的问题，而这些问题很有可能导致建筑的渗漏。某些企业在实际建设过程中，施工不严格、操作不规范，为了贪图方便而抛开设计方案，自己寻找所谓的捷径，结果对建筑的结构和强度造成了很大程度的破坏。施工质量的参差不齐也是发生渗漏现象的主要原因。
二、房屋建筑中常出现渗漏部位和具体问题研究
（一）建筑物外墙渗漏的技术分析
用钢筋混凝土制成的框架梁柱与砖砌体温度的线性膨胀系数是有差别的。在相同的温度下它们的变形程度不同，正因如此，在其连接处可能会出现裂缝。加上雨水以及大风的作用，非常容易形成室内的渗漏。在房屋建设的过程中，砂浆抹灰的步骤非常重要。因此，在抹灰时施工者在施工技术上的不规范问题以及所选取原料的质量问题容易出现漏洞，这样极可能造成抹灰外墙的渗漏。在砌填充墙时，一般竖直方向上的头缝砂浆的密实度不够，水平方向的灰缝刮浆则会流入砖孔中。
（二）厨卫渗漏的技术研究
在民用建筑中，厨房及卫生间因用水比较频繁而容易出现积水，如果排水系统不畅或防水质量不过关，就可能会出现渗漏现象。因此，在施工中要注意选取优质的防水材料，如果选取的防水材料质量达不到要求就可能会出现渗漏。此外，钢筋混凝土质量性能不好，负力钢筋位置不对，钢筋搭接长度不符合要求，混凝土出现开裂和厚度不符合要求，施工人员偷工减和不按施工工序施工等都是造成渗漏的原因。
（三）屋面渗漏的技术研究
屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，如果材料选用不合理或者设计不当，渗漏在所难免。比如在现实生活中，我们经常发现屋顶会形成较为细长的裂缝而造成屋面的渗漏。在建筑施工过程中的不规范施工，对涂刷物料及防水层涂布器的使用不规范，也会造成渗漏。如屋顶的防水层材料的不均匀可能会使材料之间发生空鼓和开裂，屋面所选用的防水涂料质量不过关或者涂抹方式不合要求，可能会导致防水层形成积水，因而导致渗漏。
（四）地下室渗漏的技术研究
从以往发生的地下室漏水情况来看，水均从地下室结构混凝土的薄弱部分漏渗出来。地下室工程结构复杂，一般单一防水堵漏的材料并不能够解决，传统堵漏的工法也难以取得根治成效。这种渗漏的发生一般可以分为三种情况，一是因地下室结构的刚性自防水的局部失效，二是由防水材料所构成的柔性防水层的局部破坏，三是在防水施工时施工质量未达到标准而产生渗漏。刚性结构自防水局部失效主要有结构混凝土的局部施工时浇筑质量有缺陷而产生通道，施工的早期地下室的排水不当，地下水浮力及地基的沉降不均匀导致。柔性防水层局部破坏一般是因为使用防水层的材料不当，防水层在地下水的作用下其薄弱环节被切裂，混凝土形成的外防外贴产生变形或损坏而造成柔性防水层局部破坏。
三、结束语
综述所述，建筑施工中出现的混凝土裂缝已经成为当下建筑工程中常见的问题之一。混凝土裂缝不只会影响到建筑物的安全性能，还会降低建筑物的抗渗能力，进而影响到使用性能，容易导致钢筋生锈，导致钢筋的强度降低，对整体承载力产生影响。因此，我们必须要依据切实有效的措施强化混凝土裂缝控制，针对混凝土裂缝的影响因素加强工程项目施工质量管控，提高建筑工程的整体施工水平，保证建筑物结构性能的稳定和长久。因此，在具体施工的过程中，相关人员必须善于学习、善于总结，必须做好各种预防和控制措施，把混凝土裂缝控制在合理的范围之内。切实有效的预防房屋建筑施工渗漏情况。
参考文献
[1]蔡莉莉.变电站土建施工中防渗漏技术探究和实践[J].科技展望.2016(16).
[2]柴军平.对房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰.2016(13).
论文作者:谢彦狄
论文发表刊物:《防护工程》2017年第1期
论文发表时间:2017/5/9
标签：建筑物论文; 发生论文; 防水层论文; 屋面论文; 过程中论文; 材料论文; 混凝土论文; 《防护工程》2017年第1期论文;