关键词：房建工程；施工管理；质量控制；方法
作为建筑工程产品的房建工程，其工期长、投资大、建设地点固定、露天作业受外界环境影响大、施工工序复杂、影响质量的因素多，施工质量较难控制。而施工阶段的质量管理与控制是房建工程项目全过程质量控制的核心，施工阶段质量控制手段的有效性，直接关系到整个工程项目的最终质量能否符合国家规范，决定建设产品的使用功能、寿命和经济效益。因此，做好房建工程的施工管理和质量控制势在必行。
1 建筑工程质量管理与控制的意义
随着经济的发展和科学技术的进步以及人们生活水平的提升，人们对生活的品质的追求也变得越来越明显，对住房的要求也相应提高，这就要求房建产品的质量要相应提高。而工程质量也逐渐成为建筑施工管理的重点问题。质量安全事故是施工管理过程中的“硬伤”，这不仅仅凸显了工程质量控制的缺陷，同时也严重威胁了人们的生命财产安全。施工阶段的每一处细节都可能牵一发而动全身，甚至酿成严重的质量事故。因此，在建筑施工中加强质量控制，对于确保建筑物的性能和质量有着重要影响。
2 建筑工程施工质量管理与控制的原则
建筑施工以“质量第一，安全至上”为主要原则，切实抓好这两项，保证施工全面进行。
质量监督存在于施工的每一个阶段，必须以关键点进行主要控制。
做好施工前的准备工作包括施工图纸的仔细研究和历史数据的参考。
准确记录施工过程的详细数据，为后续参考和控制纠偏提供理论依据。
施工时做好安全防预工作，计划好意外发生的安全措施准备工作，以便将后果最小化。
重视事后控制和反馈控制，做到及早发现问题，及时解决问题。
严格遵守职业规范，在施工的质量控制时要严格按照规范进行质量控制。
3 房建工程施工管理存在的问题
3.1 房建工程施工管理不规范
房建工程的许多质量隐患都来至于施工人员管理不到位，施工技术不科学。人员配备不合理，人员分工不科学，造成技术人员的综合素质和专业能力稂莠不齐。
3.2 部分技术人员综合素质不高
技术人员综合素质普遍较低，处理施工工序处理不当、不遵守相应的建设程序，忽视施工工艺要求。为了追求效益，不重视建筑材料质量，忽视施工过程中重点部位、关键工序的处理。
3.3 不重视施工的安全问题
房建工程的施工环节大多都是高危作业，全国每年都会发生房建施工的伤亡事故，其中机械伤害、触电、坠落以及坍塌伤亡是事故多发伤亡种类。其中认为因素就占到一半以上，违规指挥以及违章操作引起的事故就占到90%，临时工等引发的事故占80%。这些数据都反映了工作人员的操作缺乏专业技术能力以及安全意识；工程的承包导致管理混乱，安全工作无法贯彻完善；安全制度沦为形式，监管工作力度不达标等是引起事故频发的罪魁祸首。
3.4 房建施工材料把关不严格
施工材料的质量直接与建筑质量挂钩，因此建筑施工材料安全问题必须得到高度重视。但是很可惜，目前，很多建筑施工中所用的材料并不合格，材料把关并不严格。一方面是施工人员并未完全按照施工材料的要求进行操作，容易发生施工材料混搭使用或者是不合理使用；再者就是采购部门责任缺失，部分采购人员为谋取私利，采购不合格施的工材料获，严重威胁房建施工质量安全。
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4 加强房建工程施工管理与质量控制的有效措施探析
4.1 提高全体施工人员的质量意识和综合素质
施工过程的参与人员众多，施工的管理人员必须要有全局性的管控，所有参与人员都有可能影响整个工程的质量，因此培养员工树立自觉遵守施工规则尤为重要，增强员工的责任心和质量意识，提高员工的专业技术水平都是控制施工管理质量的有效措施。
4.2 注重施工准备阶段的质量管理与控制
做好施工项目环境与地质调查。收集好施工现场的第一手资料，包括地形与环境条件、地质条件、地震级别、工程水文地质情况，气象条件以及当地水、电、能源供应条件、交通运输条件、材料供应条件等。资料是编制合理的施工方案的重要依据，是保证房建工程施工质量的重要环节之一。
吃透施工图纸，组织施工技术人员，分建筑、结构、给排水、电气工程、安装工程等专业进行施工图纸审核。图纸作为施工的依据之一，合理可行的图纸可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。
做好施工材料检测，材料采购工作作为建筑施工材料质量管理与控制的关键点，必须建立起相关的控制制度建设。材料控制制度措施应该包括对进入施工现场的施工材料进行抽查工作，通过合理的抽查方式，检查建筑材料的质量好坏，同时也要对进入的材料相关的手续进行核查。
4.3 建立科学的质量管理制度、施工安全责任制度、监督管理机制
科学、全面的工程施工质量管理制度是对工程施工质量进行整体上的指导，以确保达到最初制定质量标准。建立质量管理制度的监督、评价机制，及时针对施工阶段临时出现的问题进行修正和调整，查漏补缺，确保施工质量管理工作得以有效落实。建立安全责任制度即是负责人制度，以使整个建筑施工过程组织结构清晰，部门职责清晰。
4.4 严格控制好施工过程
组织施工技术交底。项目施工前，应由相关负责人组织全面的技术交底。通过交底明确施工安排，质量、安全、等措施。
施工过程中的测量控制。在施工中，根据施工准备阶段做的房建项目控制导线网进行房屋基础、主体的轴线、标高进行控制，做好复核工作，只有经过严密的测量把关，才能有效的把控施工工程质量。
施工机械设备控制。所有机械设备应按项目特点、工程规模和工期要求，遵循必要性、可行性和经济性的原则来确定其使用形式，应贯彻人机固定原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度，做好机械设备维修和保养，保证机械设备的良好性能，搞好机械设备综合利用，尽量做到一机多用，充分发挥其效率。
施工工序质量控制，工序亦称“作业”。包括模板工程、钢筋工程、砼工程、砌体工程、抹灰工程、等主要工序是产品制造过程的基本环节，施工工序质量作为项目质量管理与控制的重点，其最终目的是要保证稳定地生产合格建筑产品。
4.5 把握工程竣工验收这一最后关口
工程竣工验收阶段的质量管理，是房建工程施工质量管理的最后关口，主要控制手段是加强建筑成品保护和局部缺陷的修复。提高全体员工的成品保护意识，合理安排施工顺序，采取有效的成品保护措施。对于施工工序控制不当或意外损伤造成的局部缺陷，应做到返现及时，改善及时，处理及时，避免产生质量问题。
5 结语
房建工程施工要通过现场加强质量管理，落实质量责任制，重点进行施工准备阶段、施工阶段和工程竣工验收阶段的质量管理与控制，可有效的提高工程质量，降低营运成本，增加使用寿命，提高房建工程投资效益。
参考文献
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[2]杨帆.建筑工程施工管理采用网络计划技术的发展分析[J].黑龙江科技信息，2012(02).
[3]王艳荣，刘治宇.建筑工程施工管理策略探讨[J].科技促进发展，2011(08).
论文作者:李月霞
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第6期
论文发表时间:2017/8/14
标签：质量论文; 质量控制论文; 建工论文; 施工管理论文; 工序论文; 阶段论文; 质量管理论文; 《建筑科技》2017年第6期论文;