摘要：众所周知，许多业主在买房时都会对顶层楼房有所顾虑，主要原因就是担心顶层建筑屋面的漏水问题。而且渗漏问题一旦发生，后期的修补工程非常困难，即便修补过后也容易“旧病复发”。所以，在房屋建筑工程项目建设过程中，加强对渗漏问题的预防和管理显得尤为重要。常见的房屋建筑渗漏的部位和渗漏的具体原因也有很多，作为建筑工程现场技术和管理人员，需要充分把握好渗漏的特征和影响因素，以便于从施工技术、工程材料以及现场质量管理等多个方面加强控制，全面提高房屋建筑工程的质量。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；合理运用
引言
防渗漏施工意味着房屋能有更好的质量。在当前社会，房屋已经出现了高层化，多人口居住的局面，在这种情况下，如果房屋的质量不能过关，就会出现很大的问题。其一旦发生事故，所造成的伤害，将是传统的低层楼房的多倍。因此，在进行施工的时候，就需要格外的注意防渗漏的施工。其实，渗漏本身并不是什么大问题，但是渗漏却能导致墙体的酥松，让水泥和混凝土发生变化，从而影响房屋整体材质的坚固度。所以，一旦渗漏发生，就必须立刻进行处理，否则会让房子变成危房。因此，防渗漏施工，是建设中极为重要的一环。
1房屋建筑中常见的渗漏类型
1.1墙体自身裂缝渗漏
（1）剪力墙因混凝土浇筑过程振捣密实度不够而在结构中出现渗漏通道；（2）墙、板施工工艺采用同时浇筑，致使墙体混凝土因沉实时间不足而出现沉实裂缝；（3）墙体混凝土养护过程只注重浇水养护，对外墙面缺乏覆盖措施，特别是在炎热夏季，墙体混凝土结构因内外温差过大而形成温度裂缝；或是因养护时间不够而出现收缩裂缝。
1.2外墙面裂缝渗漏
外墙面抹灰层施工过程中，因垂直精度控制较难而出现局部抹灰过厚（大于2.5cm）现象，增加了墙面开裂机率，进而容易出现渗漏现象。另外，由于施工过程对防水材料控制不严格，致使外墙涂刷完成后，一旦遭遇雨雪天气，在雨水冲刷与温度变化作用下墙面极易出现裂缝或浮肿病害，进而导致墙体渗水。
1.3厨卫渗漏
厨卫是最容易发生渗漏的地方，其主要的原因就是厨卫是用水最多的地方，所以其下方一定是有着大量的水管，而且本身也很容易出现水洒到地面的情况。如果防水层的质量不过关，或者地漏的设计不合理，都可能导致出现渗漏的情况。并且便池如果设置不合理，也容易导致便池中的水流入楼层间，从而引发渗漏。
1.4门窗渗漏
门窗位置的渗漏多发生在安装工程和土建工程衔接的部位，两个不同工种施工时由于交叉作业，在工序和作业范围上难免会存在冲突，进而产生不同程度的渗漏。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用
2.1加强对屋面防漏的控制
在进行房屋防水的施工当中，我们低一点就是要对房屋的防水处进行找平，让不平滑的面进行修复是处理，使地面的坡度减小大大提高平整度，从而让渗漏施工在保证质量的前提下更高效的完成施工任务。在这个时候我们也要保持施工处表面的干净，不能有其他影响施工的物质。一定要对选择防水材料上严格把关，不能让劣质的材料运用到施工当中来破坏整个工程的质量。还有就是一定要对容易出现渗漏问题的地方加强施工，用合格的密封材料进行施工，避免渗漏问题的发生。如果第一次防水没有施工完全，可以进行第二次施工来弥补第一次施工所遗留下来的错误，完工之后要对整个工程进行蓄水实验，如果在蓄水实验中出现问题那么要再次进行修复与处理，直到各个细节都不会出现渗漏问题，如果经过实验后依旧完好，那么要等实验完全结束进行交接工作。
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2.2门窗防渗漏施工技术
建筑施工中较常出现的门窗渗漏也会引起较为严重的外墙渗漏问题，并对整个建筑工程的施工质量造成不利影响。同时，施工人员应按照相应的施工技术标准，使用门窗防渗漏施工技术，规范门窗防渗漏施工，重视对防水剂密封技术的运用，做好门窗与墙体之间缝隙的处理工作，避免门窗与墙体之间衔接不紧密，导致门窗周围存在裂缝，引发门窗渗漏问题，以便确保门窗施工能够符合相应的要求，从而保证门窗施工的质量。
2.3外墙细部结构
为保证窗边无积水现象，对窗台应做出2cm的圆弧与2cm的向外坡度。窗框周边应提位勾缝打胶，填塞紧密窗后塞口，窗顶作鹰嘴处理，同时控制滴水槽深度与宽度不小于10mm；对窗外窗台实施抹灰前，应将基层充分湿润并涂刷一层厚度均匀的素浆结和层，抹灰应做到挤密压实，同时对下框企口保证嵌灰饱满密实；阳台面砖作45°倒口后，对其表面应采用掺加20%益胶泥的水泥砂浆实施抹缝处理，同时控制接缝深度与宽度满足规范要求，并确保其光滑、平直且填嵌连续密实；现浇20cm高的混凝土导墙于外墙底部，其标高应确保每层一致，以此提升墙角强度与外墙抗渗能力，并在方便施工的同时使建筑耐久性得到增强；在穿外墙管道周边孔洞（包含拆架后的外墙脚手架连墙杆孔洞）过程中，抹完前必须实施防水处理，具体措施为采用干硬性砂浆分2~3次实施厚度不宜小于5cm的封堵，并在封堵完成后沿管周打上耐侯胶，同时为了形成泛水，必须将预埋套管做成内高外低的形式，并采用具有膨胀性能的水泥封堵严实。
2.4厨房和卫生间防渗漏施工
（1）合理控制好厨房和卫生间与室内地面的高度差，通常其室内装修后的标高要比其他建筑空间低20mm以上，并且严格按照设计图纸做好坡度和地漏的位置预留，地漏的位置需要比相邻平面低至少10mm。（2）厨房和卫生间给排水管道施工中，严格控制好管道和管件的质量，尤其是管件，应当和管道在同一家供应商处采购，禁止在施工中自行采购与管道品牌不一致的管件，从而导致后期管线漏水问题。另外，给排水管道工程施工完成后，需要做好闭水试验和通球试验，确保验收合格之后才能进行隐蔽掩埋。（3）在厨房和卫生间的装饰施工中，应加强现场监督和管理，严格禁止施工单位随意在墙面或地面开槽、打孔，避免对隐蔽的管线和防水层进行破坏。给排水管线的预留洞位置应安装套管，套管和地面接缝的位置用防水涂料密封。
2.5地下室防渗漏技术施工
地下室的渗漏多发生在混凝土墙体交接部位。地下室的工艺流程通常包括素土夯实、垫层、防水附加层、防水层、防水保护层、地板和饰面层几个环节。地下室的防水，应做好以下几点：（1）地下室工程施工中应按照图纸要求，选择高标准的水泥。根据现场环境，如果地下室易积水，则需要在保障混凝土抗渗漏等级＞P8的基础上，延长混凝土的搅拌时间，同时添加适当的外加剂。（2）施工中要选择高质量的止水带，同时在安装前检查材料是否有老化、变形等质量问题。止水带安装时要确保密封状态，在安装完成之后第一时间浇筑混凝土，浇筑时做好止水带的保护工作，确保止水带不会受挤压变形。（3）控制好各连接缝的防渗漏施工及管理工作。地板和墙体的接缝一般设置在墙体以上300mm的部位。施工中如果需要在墙体上设置孔洞，则需要确保孔洞和连接缝的距离不小于300mm。
结束语
要想提升房建施工防渗漏质量，就要采用有效的防渗漏施工技术。身为施工人员，除了要不断提升自己专业技能之外，还要对房建工程中容易出现渗漏的位置以及渗漏原因进行全面的分析，结合实际情况，采取相应的应对措施，提升防渗施工水平。
参考文献：
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[2]姜长宇，聂磊.探讨建筑施工中的防渗漏施工技术[J].科学与财富，2017，15（25）：229.
[3]刘昂，常连磊.浅述房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计，2016（12）：188~190.
论文作者:何建伟
论文发表刊物:《基层建设》2018年第25期
论文发表时间:2018/9/17
标签：墙体论文; 门窗论文; 外墙论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 房屋论文; 裂缝论文; 《基层建设》2018年第25期论文;