黑龙江省北安农垦设计院
一、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的重要性
目前，房屋建筑的渗漏问题十分常见，不仅出现概率大、频率多，而且难以彻底修复。建筑渗漏现象发生时，不仅当事人的家庭将受到影响，和邻近的家庭用户将受到影响，如因为通常影响楼上滴，导致改变上限，厨卫不能正常使用，墙上的影响与潮湿影响，因此不仅影响家庭用户的正常生活，影响墙的稳定性，减少建筑物的使用寿命。渗漏严重时，还有可能造成水电短路，甚至出现很大的安全隐患。当人们在潮湿的环境中生活很长一段时间后，会引起风湿并关节炎和其他疾病，并对人们的健康产生严重的影响。所以解决防渗问题是我国建筑工程建设中需要注意的特殊技术工作。
二、房屋建筑施工渗漏原因分析
1.设计原因
在房屋建筑施工过程中，必须按照相应的设计方案进行施工操作，因此，在分析房屋建筑工程出现渗漏问题的原因时，要首先从设计方面寻找原因。结合以往的房屋建筑工程设计方案中常见的失误可知，可能导致房屋建筑工程出现渗漏问题的设计原因主要在于没有做好房屋建筑工程的排水系统的设计，导致在雨季出现较多的雨水堆积，经过长时间的浸泡，屋面就会出现老化，从而出现渗漏。设计人员在设计的时候，需要考虑到房屋整体的美观性，但是过于追求美观度，就会导致设计中出现问题。部分设计人员会对建筑外墙进行特殊处理，而忽视了砖与砖之间的密封性，极容易导致房屋出现渗漏。
2.材料原因
房屋建筑的质量和材料质量密切相关，因此要充分考虑到材料原因对于房屋渗漏问题的影响。大部分工程在施工过程中，都很容易出现材料质量不过关的问题，并且可以在施工过程的各个环节中体现出来。首先工程承包人员为了获得更高的经济利益，会故意降低材料成本，选择一些价格低廉但是质量没有保证的施工材料，大量这样的材料投入施工现场将会埋下众多安全隐患。此外需要考虑的是，设计人员对施工材料的性能掌握程度不够，导致出现施工材料的滥用现象，特别是对防水施工材料的使用，极易出现不符合施工具体要求的现象，从而进一步加重了房屋建筑工程的渗漏问题。
3.施工原因
施工环节作为房屋建筑施工的重点环节，对工程整体建设施工会产生严重的影响。施工环节中的影响因素较多，主要有对材料、设备等的利用，还有施工人员之间的交流协调等。部分建筑企业和施工单位比较注重工程建设施工环节，对相关流程进行了明确。但是实际上，部分建筑企业和施工单位还是难以掌控所有流程。在开展防渗漏施工的过程中，施工管理人员经常会忽视其中的管理内容，对施工人员没有进行动态管理，导致施工过程中的问题难以得到有效解决。在开展施工现场管理的过程中，施工人员没有按照规范对相关内容进行完善，导致实际操作不符合标准。房屋建筑的渗漏问题要求施工人员进行全面考虑，对其中的影响因素进行明确。
三、房屋建筑工程中防渗漏施工技术
1.房屋面防渗漏施工技术
房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。
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2.外墙防渗漏施工技术
在不同类型的施工项目中，外墙渗漏情况出现的施工点也有不同。在外墙立体化施工项目中，其施工的重点地区是外墙表皮的找平层，一旦施工技术人员在施工环节中没有依照规范来进行施工、建筑原材料的质量不达标等问题，都会直接导致外墙出现渗漏问题。在渗漏问题刚开始出现时，其外墙的找平层会出现一些较小的角落裂缝，施工技术人员如果在第一时间发现不了的话，或者没有采取有效的管理措施来弥补，那么指定墙体施工对象会导致使用周期缩短，进而直接导致出现外墙渗漏的情况。为了避免出现这种问题，首先应该做好外墙防渗设计工作的合理性，作为施工人员应该设定好施工项目，将防渗漏技术的应用作为核心以及关键点。在设定混凝土构架形式时，要求不能超过空心砖原材料的承载能力，根据实际情况选择用红砖施工材料替代新型空心砖，便与其较好的提升混凝土构架设定施工质量。
3.门窗防渗漏技术
在建筑物防渗施工中门窗防渗是最为重要的部位。在这之中，为了避免出现门窗渗漏的情况，应该选择合适的门窗材质，通过对各种金属材料进行分析，铝合金材料的结构性较强，容易进行连接，并且对防渗漏有着良好的效果，在对门窗镶嵌时，要求对周围的缝隙进行处理，一般情况下可以应用防水砂浆来填补，在对缝隙灌注时要求注意做好分层处理，避免发生空鼓情况。灌浆结束后，要求检查缝隙灌浆的饱和度，对室内空间进行封闭，注意观察其是否出现漏气问题。
4.厨卫空间防渗漏技术
在建筑中厨卫空间是用水比较多的地方，尤其在防渗施工中，要求选择质量符合标准的防水材料。（1）对卫生间墙底出现的渗水漏水地区，应用混凝土进行浇筑施工，对楼板浇筑时，应该选择细石子为浇筑的材料，对其预留口进行合理的浇筑。对于厨卫空间中铺设排水以及供水管道时，应该进行科学设计和合理规划，在完成了安装供水和排水管道后，要求进行试压操作，确保管道没有出现漏水问题。（2）作为防渗漏施工的重点地区，不仅仅应该对管道做好检查，还要求从设计、材料和技术等方面来分析，在这之中水管的位置、使用情况和走向等是关注的重点。避免因为排水不畅而对管道造成损坏。（3）选择厨房中管道材料时，应该对水压、隔声以及腐蚀性等问题综合考虑，对水管的材料安全和质量有所保证，通常而言，厨卫空间地面高度比客厅低大约 50mm，厨卫房间地漏比地面低 10mm 做哟。（4）要求在厨卫墙面 1.7m 以下的位置涂抹防水粉，进行抹灰。在穿楼板的烟道和管道处，其空隙应该用稀释的混凝土来进行封堵。
5.地下室防渗漏施工
地下室由于功能较为特殊，其结构也较为复杂，这些都在一定程度上增加了地下室防渗漏施工的难度。因此，施工人员应重视地下室防渗漏施工的各个环节。尤其要重视对混凝土质量的控制，加强混凝土的振捣、控制好坍落度和水灰比、做好养护工作、抑制混凝土裂缝的出现，同时加强对防水层施工操作的严格管理，合理设置施工缝、变形缝，使用合格的防水材料、止水材料，做好防水层的保护层施工，注重穿墙套管的密封处理。
结语
房屋建筑工程的防渗漏直接影响居民的人身财产安全，同时也是现阶段施工中无可避免的一项挑战，实施起来比较复杂。因造成房屋渗漏的原因很多，房屋建筑工程防渗漏施工难度较大，施工人员必须对渗漏发展原因有深入了解，并掌握相应施工技术，做好每一个施工细节，从而杜绝建筑物渗漏隐患，为房屋建筑质量提供有力保证。
参考文献
[1]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（06）.
[2]崔国华.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点[J].中华建设，2016（06）.
[3]蒋秋良.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016（05）.
论文作者:张容祥
论文发表刊物:《中国西部科技》2019年第11期
论文发表时间:2019/9/19
标签：房屋论文; 外墙论文; 材料论文; 混凝土论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 原因论文; 《中国西部科技》2019年第11期论文;