摘要：房建工程项目施工时间较长，涉及的环节较多，每一阶段对施工质量均有所影响，如果未严格按照施工要求做好防渗漏工作，在后期投入使用后出现渗漏情况的几率较大，此种情况导致建筑物的稳定性和强度明显降低，并且对人们的生命安全和财产安全产生一定威胁。本文对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行了简要分析。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
1防渗漏施工技术在房建施工中的重要性
第一，防渗漏性是判断房屋质量水平高低的重要因素。自古以来，我国对房屋的防渗漏性要求一直都比较高，特别是古代皇帝居住的寝殿、皇亲贵族的居住场所等。第二，在现代社会，高层建筑施工工程越来越多。与低层建筑相比，高层建筑不仅要耗费大量成本，一旦发生严重的渗漏现象不仅影响室内装修工程与设施，甚至影响到室内电路设备的正常运行，楼层内人员的正常生活和工作还会受到严重影响。因此，如果不能提高高层建筑的防渗漏性，整座高层建筑将会受到不同程度的影响。第三，在大多数南方地区，雨季时间长，对房屋的损害程度较大，如果不提高房屋的防渗漏性，居民的日常生活将难以得到维持。防渗漏施工技术在房建施工的合理运用，不仅可以提高房屋的防渗漏性，从而提高整个房建工程的质量水平，还可以确保房屋电力系统的良好运行，从而确保居民的日常生活与工作。因此，防渗漏施工技术在房建工程中发挥着非常重要的作用。
2导致房屋建筑产生渗漏的主要原因
2.1由于房屋建筑的地基沉降而引发的渗漏
房屋建筑施工中，如果没有处理好地基，就会引发地基沉降的问题，直接的后果就是房屋建筑局部结构下沉，由此导致的破坏主要体现为，墙体以及底板都会由于地基产生不均匀沉降而受力发生改变，建筑墙体的承载力和底板的承载力不足，就必然导致开裂而引发渗漏。
2.2由于地下水浮力作用而引发的渗漏
地下水是存在向上的浮力的，房屋建筑结构会在这种浮力的作用下产生变形，随之墙体表面就会产生开裂的现象，在裂缝之处就会有漏水的现象发生。特别目前高层及建筑居多，且这些建筑都设计有地下室，梁板式结构和底板混凝土的承载力很小，如果地下水的水位提升，底板混凝土的承受力不足，就会导致地下水渗入，如此就会产生浮力。由于房屋建筑地下室的底板刚度不够，就必然会产生径向裂缝。地下水顺着裂缝渗入到地下室当中引发渗漏现象发生。
2.3由于剪力墙施工不当而产生渗漏
剪力墙施工由于技术不过关而产生渗漏是较为常见的，出现这种现象的主要原因是浇筑混凝土使由于振捣质量问题而使得混凝土的密实度不够，就会导致房屋建筑过早地产生裂缝而引发渗漏问题。混凝土浇注施工的过程中，如果浇注沉实不足，就必然会引发裂缝。混凝土浇注完毕之后的养护工作是关键，但是，很多的施工单位为了赶工期，加快施工进度，就会忽视养护的重要性，导致混凝土产生裂缝。
2.4房屋建筑的防水层施工存在质量问题
房屋建筑工程施工中防水材料是必不可少的。如果房屋建筑的防水施工采用柔性防水层，就很容易遭到破坏，因此导致的防水失败就会引发渗漏问题。在建筑工程施工中，没有对防水材料进行检测就用于施工中，就会导致防水质量问题产生，或者防水材料不符合按照规定的配比，防水效果就难以得到保证。在建筑工程施工中，铺贴防水材料要严格按照施工规范进行，以保证防漏水效果良好。房屋建筑都会存在渗水薄弱位置，针对这些位置就需要采取相应的预防措施，要求房屋建筑的混凝土结构层与防水层之间粘结度良好，否则，就会在外界因素的影响下导致防水层破坏，这就必然会引发渗漏现象。
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3房屋施工中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏施工
在处理屋面防渗漏时，主要在于选择防渗涂料与防水卷材上。为了显著降低屋面渗漏的概率，提高建筑屋面的施工质量，应当挑选品质优良的防水涂料，并且应当对屋面采取两次防水材料的涂抹，而且两次之间的间隔时间不可过久。在涂抹结束后还应当进行注水试验，以此有效检验防渗漏性。因为建筑屋面长时间曝露在外，令屋面的防水施工除却需重视施工材料，还需关注周遭环境因素乃至天气因素，尤其在屋面具有积水现象时，需要及时给予处理。
3.2墙面防渗漏施工
应当注重墙面的清洁度，良好保障墙面的平整度，为房建施工提供良好的条件。墙面防渗处理重点在于提高砂浆和墙体相互间的附着力，可是对墙面施工而言，总体面积过大，而且应当在分层涂抹上掌控涂抹的厚度，不可产生局部较薄或较厚的问题。在抹灰处理时，应当对运用的各类施工材料给予质量控制，挑选抗压性能与防水性能良好的施工材料。
3.3厨卫防渗漏技术的应用
卫生间与厨房是用水量较大的两处，产生渗漏状况的频率较高，所以应当对卫生间墙面和地面采取防水处理，需要运用防水涂料确保流水坡度的正确性，将地面施工完成得当，需进行泼水试验。并且对配件、管材乃至设备的质量给予掌控，严格验收所有工序。在安装完排水管后，需进行通球通水的测试。并且，在装修厨卫时，假如在地面打孔和钉凿，则会损坏防水层和流水管线。地面和上下水的水管衔接处，需处理水泥护根，通过聚氨醋的防水涂料不断进行涂刷，以免产生裂缝。
3.4加强烟囱孔、空调孔的防渗漏工作
若是烟囱孔、空调孔发生渗漏，会导致房屋和孔洞间的缝隙随着时间的推移增大，如果封堵措施不够及时，则会在缝隙之间发生水流渗漏，导致房屋出现问题。为此需要早实际的打孔过程中，精准测量孔距，同时为PVC管预留出一定的空间，有效降低渗漏问题发生的几率，预防出现空调孔以及烟囱孔发生渗漏的问题。
3.5门窗防渗漏施工
在施工中，需要顾及到门窗的美感与实用性，以此有效处理与施工质量相互间的关联，保障防身施工的良好效果。在门窗材料的运输当中，需保障不具有损坏及变形的状况，以免安装完后再进行高难度的整修。认真选择门窗的配件，并且在安装完门窗后及时填补缝隙，以便确保门窗的防渗漏效果。
3.6地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言个，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为：混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在2.0左右；若是施工地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到P8以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。
4结束语
综上所述，房建工程单位应当通过材料、施工工艺等方面着手，对不同渗漏部位使用相应的防渗漏施工技术，预防房建工程产生渗漏问题，确保迎水面不出现渗漏、积水、水无法及时排出等问题，从而确保房建工程的总体质量。
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论文作者:高峰
论文发表刊物:《基层建设》2017年第27期
论文发表时间:2018/1/7
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