摘 要：随着我国城镇化和基础设施建设的快速推进，中国建筑业得到了迅猛的发展。为了有效避免建筑工程渗漏，保障工程质量，满足使用功能，施工企业在实际施工过程中，也十分重视渗漏水的防治。即便如此，由于一些防水措施的选用不合理和使用维护行为不当，仍会时常发生渗漏水现象。对此，施工企业必须认真认识建筑防水工程施工质量控制的不足，采取针对性措施，从材料选用和施工措施方面加强防水工程质量控制，严格按照设计要求和相关规范规定组织施工，最大限度地保证建筑防水的功效，创造美观、舒适的居住和办公环境。
关键：建筑结构 渗漏原因 防渗技术
一、导致建筑结构渗漏的主要原因
（一）建筑屋面渗漏
造成建筑结构屋面渗漏主要有以下几种原因：
1.屋面防水层损坏。由于在屋面上安装一些设备，如太阳能热水器等，从而破坏了原有了防水层，并且未能及时对其进行必要的修补措施；如果屋面没有保护层，同时又经常被人踩踏也可能导致防水层被破坏。
2.防水层材料老化。引起防水层材料老化、疏松的主要原因的是屋面排水系统不通畅，导致雨水大量沉积，从而是防水层中的主要材料出现粉化，进而导致积水渗漏。
3.防水施工方法不正确。由于防水层在施工时，未能铺至女儿墙防水檐位置以及未将防水层边口完全压入凹槽内，或是未能对各缝隙处用嵌缝膏进行封堵等原因，一旦抹灰层出现开裂则有可能导致渗水。
4.屋面排水系统不畅通。屋面积水主要由以下几种原因造成：排水沟倒坡或坡度过缓、排水沟位置过高、落水球直径过大等，此外，若屋面杂物过多清理不及时则有可能堆集于，排水球或排水沟上，致使无法正常排水。
5.找平层分隔缝过大。由于找平层的分隔缝间距较大，加之室外温度的不断变化，容易导致找平层开裂、起拱，从而造成防水层被破坏，进而产生渗漏。
（二）建筑外墙渗漏
1.大面积渗漏。这种渗漏现象一般发生在建筑外墙的两侧山墙。在降雨量较多季节，建筑两侧的山墙会受到雨水及风压的冲击，若外墙未经防水处理，则很容易导致大面积渗漏。
2.缝隙渗漏。通常在建筑结构中会用到多种不同的材料，各自的收缩性也基本不同，这就会导致结构墙与填充墙之间形成收缩裂缝，并且砌体本身也会存在一定的缝隙，而这些缝隙往往会成为渗漏的渠道。
3.接缝问题。在建筑结构外墙混凝土的浇筑过程中，如果未按要求对毛刺进行处理，便会使新浇筑的混凝土和已有混凝土之间的结合部位不严密，进而形成缝隙，随着时间的推移缝隙会逐渐扩大，慢慢变成裂缝，从而导致渗漏。
4.孔洞渗漏。由于施工过程中预留的各种孔洞使用完毕后未经密实处理，雨水很容易从其中渗入。
（三）厨房、卫生间以及地下室渗漏。
1.厨房、卫生间。这两部分属于房屋中比较容易产生渗漏的位置，主要有以下几种原因：①防水保护层高度不够；②地面与墙面不是一次性成型，阴角处则容易发生渗漏；③管道、地漏等设施安装不牢靠或密封不实；④重新装修时导致防水层被破坏。
2.地下室渗漏。引起地下室渗漏的原因较多，下面介绍几种主要原因：①外墙和底板的防水砼强度等级不足；②防水膜施工时不均匀或厚度不足；③止水带钢板位置不当或焊接不牢；④施工缝位置不当。
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二、建筑结构中主要的防渗技术
（一）外墙防渗技术
1.在墙体中设置防水层。当前，随着建筑结构外墙渗漏情况的不断加重，很多设计工作者渐渐意识到外墙防水的重要性，大部分工程开始在墙体构造中直接设置防水层。主要采用的防水材料是聚合物水泥基，其特点是与水泥有较高的粘结性及相容性、厚度也比较薄，并且施工工艺简单、方便，常用的做法有以下两种：一种是块料面层墙面防水做法；另一种是在墙体中直接施工防水层，施工过程中应尽量控制好墙体垂直面上涂膜层的均匀程度、厚度以及与面层之间的结合度。
2.外墙找平层兼作防水层做法
为减少墙体装饰层的厚度，并减少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平层的砂浆拌制时掺入一定量的防水剂或聚合物乳液，用找平层兼作防水层。找平层及底层施工时应注意接合部位的平整和色泽一致，无明显连接缝隙。找平层加防水材料兼作防水层属刚性防水，开裂、空鼓是粉刷中的质坛通病，施工过程中要重点枪查。如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等质量缺陷必须立即凿除、重新施工。因外墙收缩裂缝引起的渗漏，可以采用丙烯酸柔性防水涂料一层一层的涂敷。涂层间隔时间以上一层干燥不粘为准，若间隔时间超过24小时，那么必须用干净的水重新湿润。尽量涂抹均匀，要求反复、交叉滚刷，确保粘结密切，没有气泡。
（二）屋面防渗技术
首先应严格控制防水层的施工时间，必须等基层的含水率控制在9％以下时，才可以施工防水层；其次，砂浆找平层必须抹平、压光，不得起砂，其强度不得低于5Mpa；再次，底涂前应该将砂浆找乎层清理干净；最后，防水层可以采用2ram厚的弹性聚氨醋防水涂料，并可以在其中间设置一层玻璃丝布以增强防水层的强度，在落水口、排水沟、屋格等异性部位可设置2层玻璃丝布加强。
三、应用防水防渗技术的必要性
在建筑施工中，质量是第一位的，为了使建筑物不出现渗水渗漏事故，施工人员需要在施工过程中运用防水防渗施工技术，以保证建筑物的质量，又由于建筑物渗漏会对居民的日常生活造成很大的不便，对建筑内部造成损坏以及外观上的破坏，所以建筑施工防水防渗技术的创新和发展一直为相关人员所重视，只有提高防水防渗技术并在建筑工程施工中运用，才能为人们提供更好的建筑服务，参照国家或行业所制定的防水防渗的技术标准而进行施工，在其施工工艺、施工方法、手段方面也要严格按照标准进行，把所引进的国外防水防渗施工技术与笔者的相关经验相结合，进而总结出与我国建筑物渗漏事故相对应的防水防渗技术，从而提高我国建筑业的地位和技术水平。
建筑施工中防水防渗技术的应用是有必要性的，因为建筑工程是为普通百姓服务的，建筑企业需要根据用户的使用需求来进行施工，以获得用户对建筑企业的满意度，而在建筑工程中，最常见的建筑渗漏问题一直为用户所关注，因而需要做好防水防渗工作。对于房屋建筑而言，如果长时间存在漏水渗水问题，不仅会降低居住者的居住质量，还会降低房屋使用寿命，特别是遇到雨雪或风暴这类天气，会更加加剧房屋的渗漏问题的严重性，给居住者的生活带来很大麻烦，同时也对建筑企业的造成一定的经济损失和声誉损坏，严重者会出现坍塌，威胁居住者的生命安全。除此之外，建筑物的使用寿命也会因渗漏问题而缩短，所以，防水防渗施工是非常重要的，其防水防渗技术的应用也是十分必要的。
结束语
综上所述，在建筑施工的过程中，做好防水防渗是非常重要的，对于提高建筑使用年限、降低维护成本、提高居民生活质量等具有深远的意义。在施工时严格按照质量标准和工艺步骤操作，每一个细节都要检查到位，就可以使渗漏问题得到有效解决。同时一旦发生渗漏问题时，应该认真分析其原因，并及时的采取有效的技术措施进行处治，以免给住户的生活带来影响，也避免对结构的安全性、耐久性造成影响。
参 考 文 献
[1] 李强.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].住宅与房地产，2019（24）：179.
[2] 刘苗.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，2017（s2）：173.
论文作者:田华
论文发表刊物:《工程管理前沿》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/3
标签：防水层论文; 防渗论文; 屋面论文; 外墙论文; 建筑结构论文; 建筑论文; 缝隙论文; 《工程管理前沿》2020年第1期论文;