摘要：渗漏问题是房屋建筑工程施工中的一种常见现象，房屋出现渗漏，对工程的质量会产生严重影响，同时对居民的正常生活也会产生不同程度的影响。因此要重视房屋建筑施工中对防渗漏技术的应用，预防渗漏问题的产生，保证房屋建筑工程施工的质量。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言：随着经济的快速发展，我国房屋建筑业获得更大的发展空间，对房屋建筑质量的要求也不断提升。在房屋建筑工程中，渗漏现象的产生是影响房屋工程质量的重要因素，渗漏现象不仅影响房屋的外观，对房屋的使用功能与安全性能也有重要影响，因此，必须要在房屋施工中应用有效的防渗漏技术，避免有渗漏问题出现。
一、房屋建筑渗漏部位及机理分析
1.1主要渗漏部位
厨卫、外墙、屋面、门窗、空调孔及烟囱是建筑中主要的渗漏部位，其中最为严重的渗漏问题集中在外墙、屋面与厨卫。
1.2渗漏机理分析
首先是整体性原因，在设计过程中，没有对防渗漏施工技术充分考虑；很多都是没有将排气口设置于保温层面上，在蒸发保温层的水汽方面不够畅通，就会降低防水层的防水性能，导致渗漏问题出现在建筑外墙上。
在施工方面，为了获取最大利益，加快施工进度，在防水施工过程中，没有严格依据相关的施工工艺来进行，导致渗漏问题出现于房屋建筑中。如在养护屋面混凝土结构时，没有合理采取养护措施，导致有较多杂质存在其中，没有足够的饱浆，影响混凝土的强度；特别是在铺设防水卷材的过程中，没有合理处理卷材的连接、过渡及卷边，很容易出现渗漏问题。
在房建建材质量方面，很多施工单位将一些劣质的防水材料应用到施工过程中，不符合相关的质量标准，很多房屋建筑施工中，都应用价格较低廉的沥青制油毡，这类防水材料有较高的蜡成分，若外界温度发生变化，会有扩张或收缩的问题出现，对防水层的防水性能造成较大影响。
其次是各主要部位的渗漏原因：在厨卫渗漏方面，主要有质量问题出现于钢筋混凝土中，没有符合要求的搭接长度及厚度，没有合理选择防水建筑，在防水层施工中没有严格依据相关的工艺要求来进行等。在外墙渗漏方面，主要是没有合理进行连接墙体的拉结筋施工，没有采取规范的安装工艺，有着较多的安装数量，影响墙体砌筑施工，降低墙体砌筑质量，导致裂缝问题的出现，若下雨天气出现，就会导致外墙渗漏问题的产生。若采取质量不合格的原材料，也会导致变形问题出现墙体中，或混凝土裂缝，有间隙存在于墙体衔接处等，促使渗漏问题产生。在屋面渗漏方面，没有严格依据相关的工艺规范来进行屋面板的施工，导致有裂纹出现于屋面板中，造成渗漏问题的出现，没有合理的铺设防水层材料，导致有开裂问题出现。在门窗渗漏方面，没有严密的封堵门窗洞口，在对封堵材料进行砌筑时，有裂缝存在于原有洞口接茬中，也可能是居民自己私自凿洞，出现渗漏问题。
二、房建施工中防渗漏技术的应用
2.1外墙面防渗漏技术
（1）小砌块的防渗漏技术
小砌块具有收缩性的特点，砌上墙体后容易发生收缩而造成墙体裂缝的出现。因此在用小砌块进行外墙施工前一定要加强对小砌块的养护，通过对小砌块的养护来确保小砌块的质量与施工标准，小砌块的养护时间一般最少为28天；在房建工地上的小砌块也要进行妥善存放，以保证小砌块的性能，不能受潮与浸水，以免发生膨胀与收缩，影响小砌块筑墙后的性能；最后，在用小砌块进行外墙主体构建的过程中，要严格规范砂浆的搭配比例，确保砂浆的质量，不良的砂浆用来砌墙也容易引起墙体日后出现裂纹与渗水。
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（2）混凝土墙板的防渗漏技术
混凝土墙板需要配置到楼面以上10公分处，对楼层平台与外墙翻口应同时进行混凝土的浇筑工作，防止楼层对接处的外模渗漏，影响日后建筑主体的防渗漏效果。在混凝土浇筑的过程中，模板进行封模前需清理模板间施工缝隙处的松散混凝土与浮浆等多余部分，以保证混凝土结构的紧密性，混凝土浇筑后也要进行合理的养护措施，按时对混凝土主体进行浇水养护，防止混凝土主体裂缝的出现。
（3）卫生间防渗漏技术
房屋的卫生间在实际使用过程中，用水频繁、容易产生积水。卫生间的管道多，死角多，容易产生渗漏，卫生间的是防水工作是整个房屋防渗漏工程中的难点。
卫生间的混凝土露面应当坚实并保证一定厚度，用来防止积水渗漏。卫生地面施工要注意泛水坡度，还要确保预留孔洞位置的准确性，管道的铺设路径的周围需要用混凝土浇灌密实。在卫生间混凝土防渗漏主体完工后，还要将卫生间进行蓄水，测试卫生间防渗漏的效果，若发生渗漏情况的话，要及时找出渗漏源头并进行解决。卫生间的墙体也要进行内粉刷，粉刷物中要加入防水粉等物质，增加卫生间墙体的防水性能。
（4）门窗防渗漏技术
门窗是建筑物中的活动部分，活动频率高，防渗漏处理难度较大，对门窗的防渗漏处理，需要较高的专业人员与处理技术，在进行门窗防渗漏处理的过程中，也要注意对门窗外观的保护，在保障门窗防水性能时要做到门窗外观美。房建在进行门窗施工时，要注意对门窗建筑材料的选择，一般住房建筑的门窗多采用外墙铝合金窗与塑钢窗等，房建门窗的材质需要符合国家标准。在门窗施工过程中，也要注意对门窗的保护，不要因为搬运与安装不当而造成门窗变形与损坏，破坏门窗的整体性能。窗框安装完成后要对门窗周围的接缝进行塞缝防渗漏处理，门窗配件质量也需要符合相关要求与标准。
2.2屋面工程防渗漏技术
屋面板的施工质量保证是整个房建工程质量中的重点工作。平层房屋的屋面板是整个屋面防渗漏工作的关键，也在房屋的保温与隔热等方面发挥着重要作用。对平层房屋面的防渗漏处理一定要全面与彻底，屋面防渗漏技术主要操作方法有：
（1）根据房建实地情况进行防渗漏处理
根据房屋建筑的实际情况，对房建工程实地进行考察，对当地的地理位置、气候环境与温湿度等因素进行全面分析，然后结合具体的房屋建造目标来选择防渗漏材料，进行具体的防渗漏技术处理。保证建筑物在当地环境下屋面的防渗漏效果。
（2）保证钢筋混凝土浇筑环节的整体性与持续性
在房建施工过程中，对屋面的整体浇筑需要持续不间断的一气呵成，保障屋面主体的结构性与整体性。避免在浇筑过程中出现间断时候受到温度下降等因素影响，影响整个建筑物屋面的整体性，造成冷缝的出现引起屋面渗。屋面浇筑过程中要对钢筋混凝土搅拌均匀，避免浇筑过程中出现蜂窝、漏浆、不平整等现象，影响无眠的防渗漏性能。
（3）找平层的结构整体性保证
找平层是屋面防渗漏的基础，也是整个屋面防渗漏工作的重点。在找平层的防渗漏技术处理过程中，必须保证找平层的刚度等整体性结构，保障屋面的防水性能。找平层的设计建造还必须具有一定的坡度，防止屋面的积水渗漏。
（4）对屋面进行合格的检验
在对房屋进行防水施工处理前，需对整个屋面基层进行全面严格的检查，保证屋面的平整与天沟的畅通。
结束语：房建工程防渗漏施工技术在房屋建筑施工中有着十分重要的现实作用。因此要注重对房屋防渗漏处理的质量控制，规范施工过程，提高施工工艺，运用先进的防渗漏材料与施工工艺，真正做好房屋的防渗漏施工工作，保障居民的房屋质量。
参考文献：
[1]王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）
[2]杨与来.高层建筑工程中屋面防渗漏施工技术研究[J].城市建设理论研究（电子版），2012（24）
论文作者:张巧军
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/16
标签：屋面论文; 门窗论文; 房屋论文; 砌块论文; 过程中论文; 混凝土论文; 墙体论文; 《基层建设》2018年第2期论文;