摘要：在设计新建住宅小区配套工程时，坚持以人为本，针对新建住宅小区配套工程中存在的问题，设计相应的预案，避免在施工过程中相互影响，延误施工进度。
关键词：新建住宅小区；小区配套工程；设计
1.前言
想要谈新建住宅小区配套工程有序有效的进行，就要在施工伊始做好谈新建住宅小区配套工程的设计方案，保证各个工程互不干扰，高效施工。
2.现状
在住宅小区的开发和设计中，住宅小区整体设计和单层门面设计的重要性得到了人们的认可，并得到了充分的调整。但是，这些不起眼的住宅区附属生活服务设施，如自行车棚，垃圾亭，道路，斜坡，挡土墙和地下电缆沟管道，水管，通信电缆，围墙，大门，变压器室，泵房等。虽小又脆，但他们无法让设计师放弃他们的手脚，而且他们无法在完美的艺术美感中做到这一点。它需要的是功能性和实用性。它完全在辅助角色和辅助位置。有时它只能用作最好的设计手段。
由于大量的辅助工程设计，所涉及的专业工厂以及各行业之间的紧密联系，灯由一两个专业协调。设计院（室）和总工程师负责该项目。要完美并不容易。我们认为这是一个多学科，多学科的协调与合作过程。在住宅小区的第十个子项目中，如果单独设计每个分支（房间）的当前方法不利于整体协调和协调，则容易造成相互碰撞，重复，甚至相互干扰和不能正常执行施工。例如，电力研究所从事提供住宅供电，自来水专门从事供水设计，给排水设计院设计给排水，并分别设计燃气管道和通信。这将不可避免地导致每个人都抓住地下一级，抢到地面的垂直高度，造成任何人，谁拥有开发和建设单位的股份取决于他们是谁。
因此，开发建设单位采取的协调方式不从总体效益和环境质量的角度考虑，不从长远的使用和管理状况考虑，也不从便利功能使用，便于建设和减少投资的角度考虑，因为这些专业设计院只代表当地的专业管理部门。至少是当地专业部门的技术权威和代表。因此，在设计中经常会存在违反常规现象的情况：有压力不允许排水给水，整体交换专业人员：总图和专业地图的协调往往无人看管或省略。因此，严重需要返工，环境和经济效益非常差。这些应该引起我们的注意。
3.当前市政配套工程施工中存在的问题分析
3.1建设单位的问题
目前，大部分建设单位都有“重房建设，轻配套工程”的思路。这些问题主要表现在市政配套项目的时间紧迫性要求上，这些项目一般在项目后期完成。另外，市政配套工程建设投资成本相对较低，导致低标准管材的使用，保证回填材料的质量难度更大。
3.2设计单位的问题
一些市政配套项目的设计单位由住房建设和设计单位直接实施。其设计内容不符合市政工程施工质量验收标准，部分重要指标达不到要求。此外，社区管道工程规范与现场实际管线深度不符，导致市政配套工程总体质量不高。
3.3施工单位的问题
建设单位面临的主要问题是市政工程项目管理制度的混乱，主要包括技术管理人员，质量管理人员不到位，甚至包管理现象。另外，一些现场管理人员对建设工程质量验收考核标准不了解或不熟悉;严格的建筑材料，检验质量控制部门等现象时有发生，造成巨大的质量风险。
4.合理安排施工程序及顺序
4.1施工组织的编制直接指导整体施工，完成施工全过程。因此，施工组织是核心部分。
4.2及时完成相关施工准备工作，为正式施工创造有利条件，包括拆除临时建筑物和清理场地。重点抓好重点装备，特种材料物资供应和各单位参与建设的生产能力。
4.3正式建设应遵循第一场外场和后场;第一个主干和后部分支;先给水，然后排水;排水应该是第一个下游，然后是上游;首先深浅的原则。
4.4有必要考虑空间顺序和工作类型的顺序。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆空间顺序是解决建筑流程问题的方法。必须根据生产需要决定，缩短工期，确保工程质量。工作顺序是及时解决圈问题。它必须确保质量，在工作类型之间创造条件，充分利用工作表面，争取时间。
4.5采用流量购物和网络规划技术，并安排时间表，以确保持续，平衡和节奏化的建设。绘制网络图越详细，效果就越好。这可以有效地控制施工进度，及早发现问题并及时采取措施。
4.6绘制地区建设布局图应根据地块规划和施工方案，施工所需水，电，施工通道的布置，各施工设备的位置，种子材料的堆放情况和半成品。综合考虑经济技术合理性和布局原则，制定平面图。
4.7施工进度作出安排，该项目的施工顺序，每个项目的持续时间，项目之间的交叉关系，该项目的完成时间和总时间的开始时间，根据施工计划。在此基础上，可以制定劳动力计划，物料供应计划，成品，半成品计划，机械需求计划等。
5.提高市政配套工程施工质量管理的策略
5.1加强施工现场材料和设备质量的控制
5.1.1采购责任工程师在采购物料和设备时，应按照任务分工表与相应工程部门的负责工程师联系，以确保在采购物料和设备时获得良好的技术支持和配合，购买材料的检查和验收。在验收材料阶段，要按照工程建设规范的强制性标准和工程技术规范的要求，严格控制材料和设备的质量。对于一些不合格的材料或设备，必须及时退役，以免影响整个工程建设的质量。
5.1.2各材料部门应根据材料的有关信息对材料进行冲击，超重材料应全部进入现场，不得流出。在施工期间，登记所用材料的数量应予以登记，以避免私人拥有的现象。此外，相关人员还需要不时抽查所购物料的质量。一旦发现问题，必须及时处理，以避免影响项目建设的质量。
5.2重视施工阶段的管理
在市政配套工程施工阶段，该项目工作量大，涉及面广，施工周期长。主要是投入这个阶段的材料，设备和劳动力。因此，这个阶段是整个项目建设的重点，也是项目建设项目管理的重点。为了使项目建设阶段的管理顺利进行，有必要从以下几个方面进行有效的控制。
5.2.1加强对既有机构的管理。监督单位要求同时进行技术监督和成本监督。另外，监理单位还需要对相关管理人员进行培训，提高业务素养，使项目建设中的监督制度得到更好的贯彻执行。
5.2.2项目记录应详细说明。在市政配套工程建设过程中，施工单位和施工单位都要做好项目的记录，尤其是隐蔽项目记录和签证工作，以便进行严格的现场签证管理。
5.3优化施工组织设计，控制施工成本
对错的施工组织设计直接决定了施工成本水平，因此，我们必须积极优化施工组织设计，并在技术层面有效降低成本。这就要求设计人员要按照先到先后，先平后后，经济合理的原则，重点抓好重点项目建设和项目建设的整合和配套工作。同时，还要积极运用网络技术，动态管理施工组织计划，协调各生产要素的布置和平衡施工，保持整个市政配套工程建设的高效施工。另外，市政配套工程建设中的资金，人力，物力，机械等要素应有机地结合起来，保证组织流程衔接的贴近性，科学性和微妙性，实现有效利用劳动力和机械设备。公司内部潜力巨大，力争实现更多产出和更少投入，最终有效控制市政配套工程建设成本，提高企业经济效益。
6.结束语
面对新建小区的配套设施建设问题，存在许多不足，原因就是没有从居民的角度去考虑住宅小区配套工程，只要从设计之时就一居民的需求为设计点，那么这个工程就是成功的。
参考文献
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论文作者:丁明增
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/6/4
标签：市政论文; 住宅小区论文; 材料论文; 工程论文; 项目论文; 质量论文; 工程建设论文; 《基层建设》2018年第11期论文;