养老社区，即根据老年人生理和心理特征，以老年人为主要服务对象,在城市范围内大范围整体开发、建设的老年人住宅片区的集合体，配置老年人基础锻炼的辅助设施和设立应有的城市基础服务机制。
1 现阶段中国老龄化特点
1.1 老年人口绝对数量大
我国老年人绝对数量大，发展态势迅猛。我国老龄人口占世界老龄人口总数的20%。到2050年，我国老年人口总量将超过4亿。巨大的老年人口增长速度和增长质量让我国较其他国家提前进入了老龄化社会。
1.2 高龄化趋势显著
随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势。中国人民大学人口与发展研究中心教授杜鹏提出高龄老人的病残率较其他老人更高，需要的关心照顾程度较其他老人也更多，高龄老人是老年人中最为脆弱的群体。
1.3 地区间发展不均衡
20世纪70年代，受“少生优生，晚婚晚育”的计划生育政策的影响，城镇生育率较农村生育率低；农村大量年轻劳动力去往一线二线城市发展，农村老年人口增多，尤其空巢老人和独居老人居多，农村老龄化越来越严重，这些方面导致人口老龄化地区间发展不平衡，城乡倒置。
1.4 “空巢”老人增加迅速
随着我国城市化进程不断加快，家庭模式中传统三世同堂越来越少，“四二一”的人口结构愈加明显，加之城市生活节奏的加快，年轻子女陪伴父母的时间变少，使得我国传统的家庭养老功能正在逐渐弱化。随着城市化的发展和人民生活方式的变化，独居老人和空巢老年人将持续增加，成为老年人中的“主力军”。
2 我国城市养老社区的现状与问题
2.1 养老社区建设标准缺乏
已有的城市老年社区建筑相关规范《老年人居住建筑设计标准》、《老年人建筑设计规范》中，由于考虑到基本的适用性要求，更多地强调无障碍设计，但是对于养老社区中如何针对老人的特殊要求设计讲并没有详细说明，不能较好地指导养老社区规划设计。
2.2 社区养老服务工作人员不足、专业素质低
很多的城市社区养老规模对于需要社区养老服务的老年人数量来讲还是太过于狭小，能够享受到服务的老人只是其中一部分，不能完全做到普及型。并且为老年人提供社区养老服务的工作人员数量也比较少，相对来讲工作人员的工作较为繁琐，通常都没有设有明确的分工机制，使得工作人员都是处于一种随机状态。对于一般的社区服务工作来讲，入行要求不高，大部分工作人员都没有受过专业培训的大龄女工，整体素质比较低，对老年人的保健护理方面缺乏专业知识的指导，对于老年人受伤、发病等突发事件的处理上缺乏经验，只能对老年人提供最日常的生活照料。
2.3 养老社区的规划设计不合理
在进行养老社区规划时不知如何做到与老人生活相关，现阶段的很多社区设计仅仅限于建设高尔夫球场、温泉等高级别的设计项目，让居住条件达到奢华标准，并且还有综合环境设计也存在很大的不合理性，对老人需求缺乏针对性，无法满足老年人的基本出行需求，和特殊生理需求。
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3 城市综合养老社区规划改革
3.1 社区设计要便利怡人
老人是一个很特别的社会群体，心理、身体等方面具有独特的特点，因此对于城市养老社区的选址需要注意环境、交通和基础设施的配套考虑，要具有适用性，兼顾老人与照顾者的使用要求。较大的综合老年社区要靠近城市周边的城乡交界处，或者毗邻景观资源，远离喧闹的文娱场所，既有相对宜人的居住环境，又有城市快速路或轨道交通方便老人出行和亲友探望。对于社区的规模也要基本上满足开展户外活动的要求，提供室外公共休憩、交往场所，利于老人开展体育活动，又方便生活。
3.2 合理划分养老社区类型
老年人独特的物质和精神需求决定社区所提供服务的类型。老年社区中配套服务设施的业态和产品类型定位应围绕老年人的实际生活需求及服务进行。对于综合型养老社区针对不一样的使用对象建设老年住宅、老年公寓等多种居住类型，这些居住类型的使用对象各不相同，一般情况下老年住宅通常面向健康、自理的老人，老年公寓则会提供给需要照料和帮助的老人。针对社区的不同居住类型对经营和管理模式合理改变，对社区房屋进行合理的出租、出售、管理。对综合型养老社区在规划布局上将不同的居住类型分区设置，并在一些公共设施和室外环境上也有所划分，形成一定的专属和独立性，以避免管理和使用时出现纠纷。
3.3 遵循科学合理的规划布局原则
3.3.1 向心化原则
老年社区中，针对于整个社区的老人，对社区内老年人有较均衡的服务半径，使服务运营人员能够有效、快速地到达老年人家中提供最快捷地各类居家养老服务。向心化的布局设计能够有效降低服务运营者的服务半径，提升服务效率，进而提升服务品质。
3.3.2 全面化原则
对于社区内部的基本配套服务设施针对于不同的服务对象，有针对性地对配套周边人群进行全方位的医疗护理、日常生活服务、情感、心理及育乐配套提供服务，提高社区最基本的服务职能。
3.3.3 网络化原则
社区的服务要满足社区内老年人“随时、随地、随意”地获取所需服务。合理划分布局，让社区获得较短的服务路径、较快的服务效率及有针对性的服务功能。
3.3.4 庭院式原则
目前的城市化养老社区需要大型具有集约功能服务空间的设计。充分结合用地内外可利用的景观资源，把服务载体融入到景观环境，形成庭院式的服务空间，让老年人充分利用和享受配套设施，将同类活动的老年人聚集，让老人在一个大型的集体生活中在一起养生。这样的社区模式既能提升社区及本配套设施的人气和活力。又能避免各类不同活动之间的相互干扰和限定让老人产生一种油然而生的归属感。
4 结束语
随着老龄化进程的加速,老年社区的需求与日俱增，城市养老社区的规划，作为新时代的新兴产业，更应该立足实际需求,创造老龄化的和谐，立足于社会发展以及老人群体的实际需求，以老为本，在规划布局和建筑功能形式上进行创新，创造全龄化的和谐社区，努力为老年人营造适合他们的生活环境。
参考文献
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论文作者:马翼
论文发表刊物:《红地产》2017年3月
论文发表时间:2018/12/13
标签：社区论文; 老年人论文; 老人论文; 老年论文; 城市论文; 我国论文; 人口论文; 《红地产》2017年3月论文;