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摘要：社会经济在不断的发展中促使建筑工程行业也获得重要发展，建筑工程领域中的施工技术和建筑模式等均在发生重要的变革，作为基础设施建设行业，建筑行业也为我国城市基础设施建设以及经济发展进步等提供了支撑性的作用。在大力发展绿色经济的背景下，我国大力提倡要节能环保，建设绿色可持续发展型国家，在此过程中，建筑行业的发展也面临着节能、减排和降耗等问题，这就为装配式住宅的发展提供了广阔空间。装配式住宅属于装配式建筑的一种，这种类型的建筑是由预制部件在工地上组装形成的，具有工期短和使用环保、节能的特点。本篇文章在此基础上，主要对装配式住宅的发展现状及前景展望等方面进行研究与分析。
关键词：装配式住宅；节能环保；可持续发展；前景展望；预制部件
现代社会不断进步、发展的过程中，建筑行业得到迅速的发展，建筑行业在实际的发展中也要根据城市化进程和可持续发展的要求，重点做好节能减排的工作，促进资源的节约利用和生态环境保护。建筑行业发展中，装配式住宅的发明和应用成为一个新的热点，同时也不断发展成为建筑行业未来发展的新方向，从传统的住宅形式过渡到装配式住宅形式，是行业进步的表现，同时也是社会进步的体现。装配式住宅主要是利用预制部件组装，形成住宅结构，具有经济、节能的特点，因而符合绿色经济发展要求。要想有效保证装配式住宅的质量和使用效用，还需要从装配式住宅基本含义、特点等方面，综合其发展现状，对其建筑作用以及未来的发展前景等展开综合性的探讨分析[1]。
一、 装配式住宅的基本发展现状分析
装配式住宅在国外的一些发达国家应用较为广泛，并且装配技术上也更为成熟，以日本为例，为了保证装配式住宅混凝土构件质量，多会采用统一的模板数据，实现标准化建设[2]。法国的装配式住宅也主要采用混凝土结构，多为框架结构体系，装配率在80%左右，总体节能率可以达到70%以上。美国的装配式住宅具有更高的产业化特色，行业标准也更为完善，并且具有较高的集成化程度和商品化特点，且城市住宅以钢结构装配和钢筋混凝土转配为主，大大降低了成本费用，施工可行性高。相较而言，我国使用装配式住宅的历史较短，在技术标准方面尚且存在较多不完善的地方，但是我国主要在一线城市开始推广装配式住宅，而后出台相关政策，对医院和学校等公共建筑建设时开始增加装配式住宅的使用，实践经验不断丰富，生产开始规范化，相关构件生产以及安装技术也得到进步发展，装配式住宅的总体发展境况趋于良好。尽管装配式住宅的建设应用越来越广泛，但是行业标准以及装配技术方面仍旧需要健全，核心技术管理方面也更加需要专业的施工团队做好现场指导工作，保证装配式住宅建设安全、应用可靠[3-4]。
二、 装配式住宅的发展前景展望
（一） 装配式住宅使用的优势和不足
装配式住宅在实际的建设应用过程中，需要对其功能特点进行客观的分析，从装配式住宅的优点和不足等方面综合评价其未来的发展境况。首先装配式住宅各构件在厂家预制，因而生产效率更高，保证了及时、迅速的施工，机械化吊装、安装效率高，节省劳动力成本；其次就是各建筑机构的精度高，标准化、统一化生产保证了构件产品的质量，各零部件的尺寸偏差更小，不需要在施工现场进行抹灰和找平等工序，总体施工效率高；然后是装配式住宅大大减少了现场施工环节，使传统的湿作业转换为干作业，现场粉尘和有害气体排放少，产生的建筑垃圾也更少，水污染以及噪声污染等明显减少，缓解了生态压力，符合环境保护和绿色发展的要求；最后，装配式住宅可以根据客户多种不同要求配置管道、设备和内装修内容，住宅建造灵活性强，个性化特点突出，总体服务品质高，因而未来市场更加广阔。
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（二） 与互联网技术相融合
装配式住宅的产生和应用满足了人们建筑使用的不同需求，住宅品质提高，并且后期的运营维护方便，符合现代社会发展中人们对于生活的高品质追求[5]。随着未来社会经济和技术的不断发展，装配式住宅将会和互联网技术充分融合，互联网时代下，网络信息技术以及BIM技术的应用，能够为装配式住宅设计以及建造施工等提供重要的辅助技术。先进科技技术的应用可以为装配式住宅建立具有可视化特征的仿真模型，对装配式住宅的外形结构、内部空间设置以及各个构件部分的生产、装修、施工、运营维护等提供全面的分析和信息化管理。此外还可以利用VR技术实现装配式住宅的沉浸式交互，协同各个项目参与方的工作，实时掌握住宅项目的动态信息，使装配式住宅在未来发展中实现产业升级，我国的建筑行业发展水平也将不断提高。
（三） 各种新技术、新工艺的应用
网络信息技术在不断的发展中，能够进一步推动装配式住宅产业结构升级，实现产业革命，同时装配式住宅建设应用的过程中，将会受到更多客户的认可与支持，随着装配式住宅项目的建设发展范围扩大，关于装配式住宅构件材料以及装配技术方面的研究也将不断深入。在生产装配式住宅结构构件的过程中，各种新型的节能材料将得到充分应用，核心技术也将得到升级，其中新型门窗自动调节技术、新型墙体自动保温材料将最先得到应用，其他的向楼层截水系统、基础防震技术、全穿插施工技术也将得到广泛的应用。装配式住宅的这些新材料、新技术和新工艺应用，将实现装配式住宅领域新一轮的变革式发展[6]。就社会大环境而言，我国城市化进程不断加快的过程中，城镇化建设速度也在不断加快，人们对于住宅方面的需求也将不断增加，在这种情况下，装配式住宅的建设应用范围还将从城镇延伸到乡村，住宅形式还将不断丰富，住宅功能也将不断增加，这些均是装配式住宅的未来发展特点。
结语：
我国国民经济不断发展的过程中，综合国力显著提高，城市化发展水平也在不断的提高，城市化建设中人口不断增加，但是土地、空间等资源有限，为保障人们基本的生活需求，需要在扩大建筑规模的同时，集中做好节能降耗的工作。装配式住宅的应用，主要就是在工厂提前预制住宅构件和其他零部件，在施工区域对其进行组装或吊装，各种零部件和结构构件连接后，就形成了装配式住宅。这种住宅的建造过程类似于搭积木，但是在组装各种结构构件的过程中，并不是对其进行简单的搭接，而是要在作业分析中采取有效的技术方法，对其合理连接、科学组装，从而保障装配式住宅整体结构性能以及质量强度，使其具备基本的使用功能和抗震性能。随着可持续经济的发展，绿色环保的生活理念将不断深入人心，装配式住宅的建造使用将更加广泛，未来总体发展前景将不断趋于良好。
参考文献：
[1]李惠玲，王婷，张倩雯.装配式住宅的新型工业化建设水平综合评价实证研究[J].沈阳建筑大学学报（社会科学版），2019，21（01）：43-50.
[2]汪强，李早，王德才，崔巍懿.基于设计结构矩阵的装配式住宅设计流程建模及优化研究[J].工业建筑，2019，49（01）：194-200.
[3]许杰.公租房建设中预制装配式住宅的现状及发展对策[J].中国新技术新产品，2019（01）：144-145.
[4]桑培东，王延杰.装配式住宅发展的制约因素研究——基于主成分分析法[J].工程管理学报，2018，32（06）：23-28.
[5]王宇飞，于天怡，袁嘉宁，周驰，杨懿.钢结构装配式住宅平面设计方法探析——以安徽某高层钢结构装配式住宅为例[J].建筑技艺，2018（12）：119-121.
[6]厉刚.BIM技术在装配式住宅全生命周期项目管理中的应用分析[J].住宅与房地产，2018（34）：102.
论文作者:彭椿霖
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第10期
论文发表时间:2019/5/22
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