摘要：在大部分的建筑工程中渗漏问题及防水问题是通病，给用户的正常使用带来很大的麻烦，因此我们必须要及时的采取措施进行控制，尽量避免漏水问题的出现。在建筑防水施工过程中，造成防水问题出现的原因有很多，通过工程实践的具体分析，我们要正确认识建筑防水工程质量控制的重要性，合理规划防水工程的基础设计。相关的工作人员应认识到防水是确保居住质量的一个重要因素，所以应该明确防水施工的工艺流程，熟练掌握防水工程质量的控制要点，对任何一道工序的质量都要进行严格的控制。并结合实际情况，不要忽视细部节点，施工中妥善应对，尽量降低问题出现的几率。
关键词：建筑工程；防水工程；质量控制
1防水工程质量控制影响因素分析
1.1 设计方面因素
防水设计是建筑防水工程的一个重要环节，科学合理的设计方案是保证防水工程质量的基础。但目前而我国防水工程设计在人员素质上，业务能力上还存在一定的问题，如对防水施工技术没有明确的概念，对新型材料性能的了解不足等。由此为了提高防水工程设计质量，在设计时一方面应按照“因地制宜、按需选材、综合治理”的设计思路，结合结构工程设计的特点和需要，不断提高高防水工程设计水平和标准化程度；另一方面应加强设计人员的再学习，使其掌握各种防水材料的性能及细部构造的特点，这样才能在满足建筑使用功能的前提下，实现技术经济效益最大化。
1.2 材料方面因素
防水材料的性能和质量在很大程度上决定了建筑防水工程的质量，长期实践表明，大多防水工程质量问题都是由于防水材料自身原因造成的。再加上我国目前防水材料市场良莠不齐，以次充好，违规使用问题较为严重，因此在选择防水材料时，一方面应严格控制其品质，另一方面应根据建筑物的功能、构造特点及本地区环境条件，选择适宜的防水材料。如：屋面及地下防水工程可选用改性沥青防水卷材；外露工程可选用耐老化性材料。此外为保证建筑整体的美观性，防水材料的选择还应结合施工方案和施工条件，如采用强度高、延伸率大的防水材料来处理工程变形裂缝。
1.3 施工方面因素
相关调查表明：施工操作不当是造成渗漏水的最主要原因，即使防水材料合格，防水设计合理，如果施工控制不当，也会导致防水质量出现问题。一般来说，造成施工质量问题的原因：防水施工队伍对工序质量控制及管理的重视度不足；未按照设计图纸和技术要求施工；未对防水工程分工序、分层次进行验收等。由此为全面提高防水工程质量，既要选择专业技术强的施工队伍，并做好相关技术交底，又要让监理人员紧密配合相关部门，做好工程检查、验收工作，这样才能确保防水工程的质量。
2建筑防水工程质量控制与工程实践
2.1根据不同的环境及要求，进行合理的设计
在防水设计中为了达到预期的防水效果，应该做到以防水为主，在具体的施工中应该防水与排水结合起来。依据不同的施工环境，选择合理的手段。我们要正确认识到防水设计是防水工程的一个重要环节，设计时要符合科学原理和经济合理的具体要求，结合具体的环境进行切实可行的有效措施。防水工程设计人员必须由有经验的设计人员承担，在设计的过程中要严格按照国家相关的技术标准，取保设计的规范化，完全掌握设计的原则。避免出现质量问题，保证防水工程在一定的年限不出现漏水渗水等情况。
2.3根据材质和用途的不同，选择合适的防水材料
在实际的建筑工程施工中，施工人员要严格按照材料的特性，充分考虑施工环境、施工部位等因素，实现所期望的防水效果。比如屋面长期暴露在自然环境下，在做这个部位防水时，要考虑到会经常受到日晒、雨雪的侵蚀等情况，同时温差变化也会使屋面板产生伸缩变形，必须选择耐久性强、延展性好的施工材料；比如对于地下的防水，要考虑潮湿、温差变化小的特点，选择耐腐蚀的柔性防水材料；比如对厕浴间的防水，要考虑厕浴间的实际情况，虽然面积不大，但阴阳角多、管道多等，最好要选择聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料，保证防水的效果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.4按照施工工艺的要求严格控制，重视细部节点部位的防水施工
严格按照厂家提供的配合比，拌合过程中，可适当增减水的注入量，达到相应施工部位要求的粘合度。严格按照涂料配比配置各层涂料，施工过程中施工人员不得擅自混合使用。处理细部附加层的过程中，要重视密封膏压嵌的使用，确保缝壁和膏体紧密贴实，避免出现塌陷、开裂等问题，防止在投入使用后出现漏水现象。施工人员要注意涂刷涂料的过程中，控制好时间，据厚度要求把握浆体涂刷的时间。另外，还要多注意节点部位的防水处理，施工人员应按照细部节点部位的操作规范，严格照章办事。即使防水层完成之后，仍然要严格进行质量检查，确保其质量。
3具体实践分析
3.1工程概况
某写字楼建筑，总建筑面积为52487.8m2，其中地上建筑面积 40463.0m2，地下建筑面积12024.8m2。地下部分为 2 层，地上 22 层，建筑高度为99.60m。地上部分主要使用功能为办公、会议、员工餐厅、健身、多功能厅等，地下部分主要使用功能为汽车库、厨房、金库、设备用房等。该项目作为高智能化建筑，其防水工程所涉及到的内容较为复杂，包括有屋面防水、卫生间防水、地下室防水、墙身防水等。
3.2屋面防渗漏措施
施工前应严格选用屋面防水材料，根据设计文件选用符合要求的防水材料。使用前需经过主管部门的技术鉴定，合格后方可使用。施工过程中应严格控制基层及保温层含水率，如果含水率不符合规范要求，应留排气槽、排气孔，待基层干燥后方可铺设防水层和保温层。对于出屋面的管道，应由专人进行补孔，具体操作为：首先凿除松动的浮石，进行垃圾清理；其次进行洒水湿润，浇筑密实；最后在表面用防水油膏嵌缝，并用1∶2 水泥砂浆与屋面找平，管道周围加铺附加防水卷材。
3.3 地下室防渗漏措施
（1） 地下室防水施工首先浇筑防水结构的底面硅垫层，并砌筑永久性保护墙，垫层转角处抹成圆弧形。
（2）本工程后浇带应在主体结构混凝土浇筑 28d 后且待工程沉降趋于平稳并经设计、监理、质监等有关部门批准后方可浇筑混凝土,浇捣密实，并在后浇带两侧砌筑二皮砖蓄水养护 14d 以上。
3.4 厨房、卫生间防水工程
厨房、卫生间是用水量较多，室内给水多发的区域，并且管道多、工序多，长期处于潮湿状态等不利的外在条件也给施工带来了一定的难度，由此为了满足防水要求，就必须采取有效的防潮、防水措施。
（1）为便于处理防水构造，穿过楼面的管件与边墙距离应大于 8cm，与洞边距离不应小于 3cm。
（2）在管道牢固后，应对预留洞周边进行相应的处理。
（3）地面防水层应采用涂抹防水材料，卷材防水不适合这些部位防水施工的特殊性。
结束语
综上所述，当前工程的渗漏问题是比较常见的，大多数是施工的观念、施工习惯上的误区、以及忽视了工程的具体操作等各种原因造成的。一旦出现渗漏的情况，直接用户的正常使用。因此在工程实践当中必须要进行严格的控制，针对建筑防水进行科学合理的设计，确保防水材料质量达到国家标准的要求，严格按照质量控制要求。提高监管力度，使建筑防水工程施工的每一个阶段都能够得到有效的质量控制。同时要加强对防水工程的管理，提高后期维护和保养的重视程度。在工程的实践过程中，不断的积累经验，做好防水工程，提高施工的技术水平，取保建筑工程的质量。
参考文献
[1] 邓力中.建筑物屋面防水设计与施工技术分析探讨[J].中国新技术新产品，2015(06).
[2] 楚长红,张共和,张国锋.建筑工程防水施工质量控制[J].中国建筑防水，2015(04).
[3] 高振泉.建筑防水工程的现状及处理措施[J].城市建设理论研究(电子版)，2017(08).
论文作者:刘辉
论文发表刊物:《基层建设》2018年第16期
论文发表时间:2018/7/18
标签：防水材料论文; 防水工程论文; 屋面论文; 工程论文; 质量论文; 建筑论文; 细部论文; 《基层建设》2018年第16期论文;