摘要：随着当前人们生活的进步，人们对于房屋的建筑质量也提出了更高的要求，而房屋的质量安全对于人们的日常生活具有很重要的影响，虽然我国对于房屋建筑水平取得了很大的成就，但是在当前建筑工程中对于防渗漏施工技术还有很大发展空间，因此，为了能够住户能够具有一个更加舒适安全的居住环境，就需要当前工作人员加大对于防渗漏技术的研究水平。 本文根据工作实践经验对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了分析探讨。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工技术；地下室
1 房屋建设过程中防渗漏施工技术的意义
在当前很多的居民实际居住过程中，渗水和漏水情况是困扰我国居民生活的主要的问题，尤其是一些日常居住的房屋，经常會出现一些渗漏的现象，影响居民实际使用的同时还会对建筑的整体质量造成很大程度的损坏。并且这样的问题不利于接下来的维修工作，因此，就应该加强对于防渗漏工作的重视程度，使整个房屋工程可以更好的进行施工，并且针对一些容易出现渗漏的地方进行预防处理，做好防护工作，加强对于渗漏的治理，保证我国居民能够免受渗漏问题的影响。
2 房屋建筑施工中出现渗漏的原因
在建筑物发生渗水漏水现象的原因是在一些不利的影响下产生了开裂、鼓胀、脱落等现象，当前我国房屋建筑中出现渗漏的原因大致分为：材料原因与技术原因。
2.1 材料原因导致房屋出现渗漏
对建筑物防水安全等级要求认知不全面，对建筑物适用定位不到位等，造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的钢筋混土热胀冷缩的特性，这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土，如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形，如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂，以及现浇层中间的节点不易融合。2.2 技术原因导致房屋出现渗漏最
为典型的就是为脚架的安装与螺栓的定位而留下的预留孔封闭不够严密，甚至是有的施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩。建筑施工的工程中施工管理不到位或者是施工使用的技术不够规范，比如施工中，如果混凝土振捣的不够充分就会导致屋面建筑不均匀，从而导致屋面容易发生渗水漏水现象。人们出于对建筑美观性的考虑，正常情况下都会把管道设置在墙体之内，但是如果建筑工程的施工管理不到位，墙体的质量不过关，就很容易引起墙体内管道劈裂现象由于砂浆干裂造成的混凝土和管道之间产生了缝隙，或者是在管道等构件安装的过程中过度撞击和敲打也会导致管道松动，除了这些原因以外，温差过大等因素也会引发热力管道出现漏水的现象。
3 房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
3.1 屋面防渗漏施工技术
进行屋面施工的过程中要选择高质量的防水材料，并严格按照相关规范进行施工，施工过程也要进行严格的管理，特别是在进行混凝土建筑施工的过程中，尤其需要注意防止出现人为失误带来的不利影响。混凝土的振捣工作十分重要，振捣一定要到位，且后期需要加强养护工作，让屋面的防水密度达到一定的提升，从而防止出现屋面渗水漏水的现象。建筑工程施工完毕之后，需要定时对防渗漏的设备进行检修和维护，让建筑物屋面的防水防渗工作效果得到一定的保障。
3.2 地下室防渗漏施工技术
先要加强混凝土浇筑时接触缝隙的处理工作，要先用高压水枪清洗施工缝，然后多次湿润接触面，保障缝之间连接良好之后再进行浇筑工作；接下来，在浇筑工作之前要先在地下室管道与墙体接触的部门预埋下套管，而且要让穿墙管的凹凸部分和内墙角的距离保持在25cm以上，同时管间距需要保证在30cm以上。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果穿墙管线数量较多，可以在墙体中预埋角钢，同时把柔性密封材料注入钢板的预留浇筑孔隙中；最后还需要在底板垫层上利用卷材防水层进行铺设，在围护结构墙体的施工完成之后，还需要在墙体结构外围铺设防水层，让地下室防水防渗工作的效果得到进一步的提升。
3.3 做好卫生间的防渗漏工作
由于住房在实际使用的过程中，卫生间是出现漏水问题最多的位置，所以在对卫生间进行建设的过程中就应该加强卫生间露面的硬度，并严格按照相应的设计方案来建设厚度适中的卫生间墙体，就能够有效的减少渗漏情况的出现，同时在对卫生间进行施工时还应该设置相应的泛水坡度，保证水流不会在卫生间堆积，可以从设计好的预留孔里流到相应的管道中去。为了保证管道的严密性就需要在管道周围浇筑一些混凝土，另外卫生间还会由于管道质量损害从而出现渗漏的状况，因此，就应该选择较高质量的管道来减少卫生间的渗漏的现象。在对卫生间建设结束之后还应该做好相应的检测工作，如果出现渗漏情况就应该采取一些措施对其进行解决，在对卫生间进行粉刷工作的过程中，应该将一些具有防水功能的材质添加进去，从而可以有效的提高卫生间墙壁整体的防水效果。要想实现这些目的就需要相关的工作人员能够严格的按照设计标准进行建设，使每一个施工环节都可以得到保障。
4 增强房屋建筑施工防渗漏施工质量的有效策略
4.1 严格控制施工材料质量
确保房屋建筑拥有良好的防渗漏性能最根本有效的措施就是严格的控制好施工材料质量。需要严格谨慎的检查建筑施工用来砌墙的空心砖、多孔砖与混凝土砌砖等材料，坚决避免使用任何假冒伪劣的建筑施工材料，严禁使用粉煤灰水泥、矿渣水泥与硅酸盐水。此外，对施工材料的选择还要经过严格的审查与复核，如果材料质量不达标，再好的施工技术也难以达到有效的防渗漏目的，不能只看到眼前短暂的经济利润而忽视了社会生态效益，一般墙体施工与外墙抹灰中的砂浆含泥量必须要限制在5%的范围内。
4.2 加强对房屋建筑施工技术的控制
提升房屋建筑工程防渗漏施工技术质量的另一有效措施就是逐步加强对房屋建筑施工技术的控制，要对混凝土表层进行滚压、提浆收水抹光以后进行养护，还务必要在保温层内设置排气缝，起到良好的保温与防水功能，还要持续不间断的浇筑混凝土。另外，对于厨房与卫生间的管线与设备要进行严格的控制，避免交接处部位留下裂缝而导致渗漏等不良现象的发生。
4.3 新型防水防渗材料的使用
在建筑工程施工过程中的到应用的防水防渗材料有许多种，比如橡塑共混防水卷材以及高分子防水型卷材等。由于建筑工程需要各式各样的新型防水材料，市场上防水材料的种类也在不断发展，建筑工程施工企业需要先了解各种新型防水材料的特性，以及其的优缺点，根据所承包建筑工程的具体要求以及自己的施工技术来选择合适的防水材料，根据设计要求来确定所需防水材料的厚度，同时进行施工的时候要严格遵守相关的行业规范，保证防水防渗材料的质量过关。
5 结束语
总而言之，房屋建筑施工过程中首先就需要做好房屋的防渗和防漏工作，只有房屋具有良好的防渗和防漏功能才能够使住房在实际应用的过程中可以更加的舒适和安全，同时还能够有效的使房屋的使用寿命得以延长，因此，防渗防漏工作在对房屋进行建设的过程中具有很重要的意义，就应该加强工作人员对防渗和防漏施工的重视。
参考文献
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[3]张国庆， 李波. 房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J]. 文摘版：工程技术， 2015（26）：75-75.
论文作者:骆红亮
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/8/26
标签：房屋论文; 墙体论文; 屋面论文; 卫生间论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 工作论文; 《基层建设》2019年第16期论文;