江苏宿迁 223800
摘要：随着人们生活质量和生活水平的提高，对建筑工程质量提出了更高的要求。但是渗漏问题往往容易出现在房屋建筑工程中，这是由诸多因素综合作用的结果，如使用了不正当的墙体材料、施工工艺出现了问题等等，需要引起人们足够的重视。本文简要分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用，希望可以提供一些有价值的参考意见。
关键词：防渗漏技术；渗漏原因；房屋建筑；房屋施工
1 防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
2 房建施工中容易出现的渗漏以及原因
在房建工程施工中，渗漏问题的出现往往集中在几个部位，主要包括厨房、卫生间、外墙、屋面以及地下室等部位。这些部位产生渗漏的具体原因，主要是由于防水层施工时，使用的材料不当，或者是施工技术不合格所导致的。有的施工人员没有严格按照施工规范的要求进行，因此在屋面中出现空鼓、开裂等问题，引起房屋工程的渗漏。有的建设单位为了节约成本，使用劣质的施工材料，如劣质的防水材料、劣质的混凝土等，导致厨卫的部分出现裂缝，引起渗漏问题。在房屋外墙的施工方面，当外墙出现裂缝时就很容易引起渗漏。在房建施工时，拉筋的强度对于房屋质量有着而重要的影响，如果拉筋技术不规范或者是数量过多，都会导致外墙墙体的砌筑质量受到影响，在这种情况下裂缝的出现就是不可避免的。在房屋施工时使用的外墙材料，而且要去报其具有很强的抗压性，才能保证外墙的施工质量。2.1 施工设计不合理
施工设计是影响房建施工质量的关键因素，也是造成房屋渗漏的主要原因所在。由于在房屋工程设计中没有对渗漏问题进行深入的考虑，对于屋面的设计和厨卫的设计都存在着不同程度的纰漏，没有设置相应的防渗漏层面，因此很容易在施工的过程中出现渗漏现象。
2.2 施工材料不合格
施工材料的质量也是房建工程产生渗漏问题的一个主要因素，当前的建筑材料市场较为混乱，有很多建筑材料和防水材料的质量都无法达到施工的要求，因此很容易造成渗漏的产生。房建工程中应用的防水材料大多成本较高，因此有很多建设单位为了节约成本，使用防水性较差、蜡成分较高的劣质油毡材料，这种材料本身的防水性能较差，而且会受到外部温度变化的影响产生热胀冷缩的现象，所以容易造成渗漏。从某种意义上说，防水材料的质量选择是影响房屋工程使用功能的重要因素。
2.3 施工技术不过关
在房屋建筑施工过程中，如果具备科学的施工设计方案和高质量的施工材料，但是施工人员的技术不过关，也会对工程施工质量造成严重的影响。防渗漏技术是一项对施工人员要求较高的技术，其要求施工人员具备过硬的技术，同时也要具备较强耐心和细心。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，也有的技术人员在施工时没有按照施工的规范和标准进行施工，或者为了追赶工期而仓促完成防渗漏技术的施工，也容易导致渗漏问题的发生。
3 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
在房屋建设的施工过程中，会有很多因素引起房屋中出现渗漏的现象，如施工规范、施工材料以及相关技术等等。因此，在要保证房建施工整体质量，尽量避免渗漏现象的发生，就要求施工人员在掌握好施工规范和相应的施工程序以及选择使用与房屋建设的施工材料的同时，掌握并运用适合的防渗漏施工技术，先下面是针对于不同的房屋渗漏部位进行的防3.1 房建施工中屋面防渗漏技术的应用
作为屋面施工质量的保障，防止屋面出现渗漏的基础，防水卷材与屋面涂料的应用大大提高了屋面防渗漏的能力，其材料质量的好坏直接决定着房建工程内屋面防渗漏效果的好差。因此，在施工过程中，要选择质量优良的防水卷材与屋面涂料，并按照施工规范严格的进行操作。在对屋面进行防水材料涂抹的时候，要涂抹两次，在第一次涂抹完防水材料之后，稍停一段时间进行第二次的涂抹。为了增强防水的效果，防水材料应该按照膜状进行涂抹。在涂抹完毕之后，要对其进行注水试验，一旦在实验过程中出现渗漏现象或其他的问题，应及时采取措施进行修补。
3.2 房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在房屋建设的施工过程中，要加强对墙面防渗漏技术的应用。首先要将墙面清理干净，使墙面平整光滑，为之后要进行的墙面抹灰工作提供便利。另外，由于房建墙面所占的面积较大，在对墙面进行涂抹的过程中要对墙面的施工质量进行合理的把控，要分多层进行涂抹，每次涂抹的厚度不要太厚。同时还要对施工过程中的混凝土材料进行控制，选取防水性较好的材料进行墙面涂抹，最大程度上减少渗漏事件的发生。
3.3 房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
由于房屋中，卫生间和厨房出现渗漏问题的几率最大，是由于两个地方的用水量是房屋中最大的，对于卫生间和厨房的防渗漏技术是最为重要和迫切的。这要求施工过程中，根据房间施工的具体状况对厨卫管道在穿透楼板时预留有一定尺寸的空洞，此空洞的尺寸要把握合理不宜过大或过小。。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。
3.4 房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
由于房建施工过程中门窗部位出现渗漏的情况不是很常见，但是一旦出现渗漏对于房建施工整体质量的影响也很大，特别是门窗与墙体的衔接地带会出现渗漏现象。一般情况下，门窗部位出现渗漏现象是由于施工工艺不规范以及建筑材料不过关引起的。有一些施工企业盲目的追求施工速度和效率，而忽视了对施工质量的保障，采用一些质量较差但价格较低的材料进行门窗的建设，很大程度上影响了门窗的质量，同时也无法做到很好的防渗漏效果。因此，施工人员在进行门窗建设的时候应严格按照施工规范，对门窗材料严格把关，对施工工艺进行严格监管，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。
结束语
通过上文的叙述分析我们可以得知，随着时代的进步和科学技术的革新，我国房建施工技术日趋成熟，施工质量在不断的提高；但是在具体的房建施工中，渗漏问题却依然经常出现，严重影响到了房建施工的整体质量，降低了人们的生活质量，需要引起人们足够的重视。那么，就需要将防渗漏施工技术应用到房建施工中，严格按照相关的工序要求来进行，保证施工质量，避免渗漏问题的出现。本文简要分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用，希望可以提供一些有价值的参考意见。
参考文献
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论文作者:姚琼
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第35期
论文发表时间:2018/5/10
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