摘要：最近几年，我国的房屋建筑质量问题频频发生，各种问题的存在给人们的正常居住带来严重影响。有效解决房屋建筑工程的质量问题，是当前需要解决的一项重要任务，房屋质量通病的全面管理也已经成为建筑工作人员所关注的焦点。基于此，本文就从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施展开分析。
关键词：工程管理；房屋建筑工程；质量通病；防治措施
1、工程管理角度下房屋建筑工程中的质量通病
1.1墙体裂缝问题
施工过程中施工人员的操作不当、施工人员不按照工程施工标准进行施工等原因导致一些杂物落入墙体与房顶混凝土之中，造成墙体的开裂与排气排水管道的堵塞。一般情况下，房屋建筑中常见的裂缝有干缩裂缝、温度裂缝、塑性收缩裂缝、化学收缩和沉陷裂缝。其中干缩裂缝的形成的主要原因是施工人员在进行混凝土浇筑的时候没有严格执行流程，疏忽了对于水分以及操作规范的管理，进而导致墙体在自然条件的影响下产生裂缝。具体而言就是，墙体表面的水分会很快蒸发掉，而内部的水分蒸发速率相对较慢，形成的温度差将造成一定的能量，促使不均匀的变形产生较大的拉应力而产生裂缝。温度裂缝则主要是在混凝土浇筑之后，内部与外部散发的热量不统一，内外巨大的温差使得混凝土区域内出现板结，墙体将会受到不同的方向的力，从而产生裂缝现象。塑性裂缝指的是混泥土在浇筑之后尚未完全凝结时，由于外界原因（比如温度，气候等）造成水分过快的蒸发，导致混泥土急剧收缩，形成了类似于龟裂纹形状的裂缝，这种裂缝造成的房屋质量问题不是太严重，因为一般都在表面形成，不会影响到内部结构的变化。施工单位在选择地址的时候如果错误选择较为松软的土质较，或者在奠基时回填的土不够坚实，就可能导致墙体整体架构出现不正常的变化，进而形成了裂缝现象。
1.2屋面渗漏
屋面渗漏作为房屋建筑工程最常见的问题之一，它一般在卫生间和厨房等经常有水的地方发生。出现屋面渗漏的原因一般有很多种，如输水管道质量不合格，管道与楼板衔接处有缝隙，防水处理不到位等。当然还有一种可能就是设计单位在进行坡屋面设计时，没有按照房屋具体结构要求和使用功能，导致了施工过程出现材料不合格、性能不达标的问题。另外，如果房屋使用者在装修时随意破坏主体结构，拆墙破洞，破坏屋面防水性能，或者是安装水池、花坛、太阳能热水器等，拆除了屋面隔热层，都会破坏屋面防水材料。
1.3管道堵塞
管道堵塞时常发生在烟道、通气孔、下水管道等场所，导致该问题的原因是因为室内建筑墙体较薄，一旦烟道内不再设置套管的话，在施工过程中就会很容易出现砂浆掉落，因此致使堵塞烟道，尤其发生在浇筑混凝土圈梁的时候，掉落下来的混凝土十分容易导致烟道通气孔堵塞，而且随着时间的延续，混凝土如果凝固很难得到清理。还有一方面是施工人员素质不高，施工不仔细导致经常有施工物料掉落。
1.4门窗不严
门窗不严也是当前房屋建筑工程常见的通病之一，相对于前面几个问题，门窗不严的问题破坏性较小，一般不被人们所重视，但其发生的频率较高，给人们的日常生活引起了较大麻烦。一般导致门窗不严的主要原因有：木质门窗中木材含水量相对比较高，烘干过程不合理，引起了门窗的变形翘曲；另外是钢制门窗在运输过程当中因为受到挤压而引起变形；而对于塑钢门窗来说，产生该问题的根源是刚度不够，拉手螺丝脱扣等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2、工程管理角度下房屋建筑工程质量通病的防治措施
2.1墙体渗漏的质量监控
外墙的渗漏问题时整个房屋建筑质量通病产生的重要的原因。要做好外墙渗漏的质量控制必须要从以下几个方面出发：①提高砖墙砌筑过程的施行标准。墙体的混凝土在浇筑的时候要密实，严格控制砂浆的饱和度，梁底斜向侧砖的预留高度要与整体的架构相协调，施工中留下的孔洞要堵塞严实，防止孔洞开裂造成大面积的墙体裂缝。②建筑节点构造和连接处的控制要合理。要注意砖墙体的在窗台处的排水坡度，将滴水线的位置与窗口的构造合理搭配。窗台的垒砌过程中要对周围框架和上部的连接进行认真的处理，使其无缝连接，对施工过程中留下的空隙要进行填充处理。窗户材料与墙体的连接处的缝隙要用防水胶进行处理，避免雨季来临，雨水进入房屋内部。同时要对窗户设计与安装中有可能出现的、导致排水管道堵塞的问题和渗漏情况进行处理。③在混凝土浇筑完成之后要及时对墙体进行覆盖与定期浇水，使得内部的水分慢慢蒸发，不至于蒸发过快造成干缩裂缝。在墙面砖铺贴完之后进行淋水实验，检测墙体的气密性，当符合施工标准时候才能够拆卸脚手架进行验收。
2.2管道堵塞防治措施
在烟道施工过程当中，要注意由下而上留开敞式的槽，抹灰时要保障边抹边封闭。并且施工时确定人员和位置，明确施工人员的相关责任，做到定时用长木竿等工具对孔道掏拉一次，这样不仅能够及时清理掉落在烟道、通气孔内的杂物，而且能保证内壁光滑、密实。同时每个楼层都需进行质量检查，如果有不合格的要立即进行整改，严重的需立即返工。另外在一些新高档住宅建筑中可以使用CRC新型通风道代替传统的混凝土砌通气孔。对于下水道、排气孔等的防堵，在预制水泥砂浆等施工过程中，要用编制袋等遮挡物品把管道开口处盖住，防止水泥堵死管道。当排气道安装完成后，排气道四周杂物应及时进行清理，并盖好临时盖板。
2.3墙体开裂防治措施
目前质量通病问题大多数是因为工程管理模式不当导致的，设计、施工等环节在很多时候只是表面原因，管理、体制的问题才是造成施工不能有效进行的根源。因此，做好设计和施工管理工作对于防止墙体开裂至关重要。在材料采购环节，要保证材料质量合格。对有试配要求的砂浆、混凝土等，要提前进行试配，当确定合适的配比后才可以进行施工。此外还要严格混凝土和预拌混凝土试块的制作环节，因为试块的取样具有一定代表性，应改严格按规范的组数留置试块，避免由于试块的制作、养护和留置不正确而影响对混凝土强度评价的准确性，并且还要根据施工进度，做好养生，需要注意的是在混凝土强度未达到要求之前应减少荷载。墙体抹灰前必须对表面掉落的砂浆和杂物进行浇水浸润，进行彻底清理；抹灰用的砂浆也要具有很好的粘结度。可以在抹灰砂浆中填加乳胶材料，同时对石灰进行必要的熟化，熟化程度要符合要求。
2.4门窗不严防治措施
对于木质门窗而言，最好的办法就是保持干燥，使其含水量在合理范围内，通常可采用红外线进行烘干。钢制门窗要加强运输、装卸和堆放过程的管理工作，增强工作人员的责任心。针对塑钢门窗刚度不够的情况，则可以通过提高设计人员的技术水平，并且结合工程实际情况进行设计来解决，防止出现生搬硬套。
结束语
综上所述，在进行房屋建筑工程质量控制工作时，存在着一定的难度，这份工作要想做好，质量管理人员需要加强房屋建筑工程中常见问题的了解，同时还需要加强自身能力的提升，在参与各种质量管理工作的过程中，能够有效做好自身专业知识的加强，使得质量管理工作的准确性更高，有效性更强，最终实现自身质量管理检测水平的提升。只有这样，方能确保房屋的建筑工程项目的质量安全，确保竣工的房屋的建筑工程项目能够为我国的经济发展做出卓越贡献。
参考文献：
[1]汤黎霞.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].赤子，2014，（13）.
[2]史磊.房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].中国新技术新产品，2016，（03）.
[3]董艳江.房屋建筑常见质量通病的成因分析及防治策略[J].城市建设理论研究，2016，（26）.
论文作者:侯镇新
论文发表刊物:《基层建设》2018年第17期
论文发表时间:2018/7/20
标签：墙体论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 通病论文; 房屋论文; 质量论文; 屋面论文; 《基层建设》2018年第17期论文;