摘要：渗漏是近几年来房屋建筑中普遍存在的质量问题，也与群众的日常生活密切关联。造成房屋渗漏的原因有很多，但是人为因素还是占比例最大的，这种原因在多数情况下都可以避免。
关键词：建筑;工程;防漏施工;技术要点
1出现房屋建筑工程渗漏的主要原因
1.1建筑房屋的工程设计存在问题
在房屋建筑施工中，很多单位并没有对工程的实际情况或是施工要求进行分析，相关设计人员也没能对房屋建筑工程中的防渗漏技术进行研究，这也是当前出现问题的主要原因之一。如很多企业施工方为了节省资金，在进行房屋施工的环节中，不按工程设计施工，甚至出现擅自更改施工方案或是结构的情况，导致工程出现延期或质量问题，最终无法通过质量检验。
1.2缺乏规范性的工作标准
在当前我国房屋建筑工程施工中，由于缺乏专业监督人员对施工现场的监督和管理，因此这也使得施工环节中很容易出现一些不确定因素。企业施工人员在工作态度和理念上的差异，对房屋建筑的影响也将是十分显著的。当前很多施工人员自身的责任意识比较差，没有按照施工标准进行房屋施工，使很多工程出现了这样或那样的问题，这不仅使房屋工程的质量难以得到提升，同时还大大增加了渗漏问题的隐患。
2房屋建筑工程的防渗漏技术要点
2.1对房屋建筑结构进行有效布局
防渗漏是当前我国房屋建筑工程中最为重要的工作环节。项目负责人和广大施工人员也要对房屋建筑结构进行有效控制。首先在设计环节中，要进一步强化对防渗漏工作的设计，让设计整体向着更为科学与全面的方向发展，保证在今后的工作中，防渗漏施工工作可以实现更有效的开展。其次，相关的施工单位和房屋建筑单位也应该建立起更为健康的互动关系，通过这种方式实现对防渗漏工作布局与设计原则，确保这项工作的开展具备更强的合理性，全面提升防渗漏施工技术，从而在房屋建筑中发挥更为积极的作用和影响。最后，广大施工企业还应该与施工工程的实际情况相结合，从而在建筑工程的开展环节中，能对防渗漏技术进行更科学的应用，对传统施工手段和方法的改进，获取最佳的工程效果。
2.2外墙施工中防渗漏施工技术的应用
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高房屋建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强房屋建筑外墙的防渗漏效果。在选择防水防渗材料进行施工时，要保证使用的材料符合设计图纸要求，进场材料必须按国家或行业标准进行复验。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。
2.3厨卫施工防渗漏施工技术的应用
在厨防渗漏施工的过程中要保证管道能够穿透楼板，并且预留一定的设计尺寸，通常情况下在20mm左右。如果厨卫的积水比较多则应该加强防水处理，避免大量积水给防渗漏施工带来影响。排水管道不能设置为套管。而且还应该针对供热管以及楼板浇圈处进行防水处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工人员持证上岗，进场需进行安全教育及技术交底，提高他们的专业素质，强化安全意识。在进行管道支吊架安装时，应该严格按照《管道支吊架安装标准图册》以及相关的排水系统设计规范进行施工。通过将防渗漏施工信息模型转化成具体的图表方式，能够极大提高房建工程的信息化水平，并且让整个房屋建筑防渗漏系统一目了然。利用模型参数化还可以对平面的设计图和表格进行快速修改，保证数据与事实进行同步。通过图表化的显示，能够让相关施工人员和设计人员及时的获得各种设备情况，例如卫生器具和施工设备，同时进行制定科学有效的施工方案，而且通过BIM技术能够自动的对排水管道进行核对，从而减少了设计失误。
2.4屋面施工防渗漏施工技术应用
在屋面防渗漏施工的过程中，首先要保证防水材料涂抹均匀，并且要进行二次涂抹，只有涂抹材料呈现膜状时才能够进行下一次的涂抹，并且保证涂抹之后及时进行注水测试，提高防渗漏的质量如果发现有渗漏现象则必须要立即停工返修。在房屋建筑屋面浇筑的过程中必须要保障混凝土强度。钢筋保护层厚度符合相关的施工标准，并且要加强对于混凝土振捣工作的有效处理。在设计的过程中，必须要严格根据混凝土工程的整体尺寸来确定钢筋的使用量保证大体积混凝土具有一定的抗裂性能也能够避免裂缝的产生。在设计時，必须要根据混凝土的膨胀强度来取代胶缝，也就是在结构收缩应力的最大位置，通过产生的膨胀可以有效增加结构的收缩，同时要根据结构混凝土的自防水性能进行收缩混凝土的补偿。在设计图纸中，必须要明确加强变形缝、后浇带等其他详细结构的构造头，从而促进施工水平的提升。
2.5加强房屋建筑施工中的监督管理工作
在施工的初级阶段，施工单位应聘请一些专业的设计人员开展施工图纸的设计工作，需要相关设计人员深入到工程中进行实地考察，并对施工地区的实际情况进行更准确的掌握，有效的实现施工图纸实用性和科学性的提升。在对施工进行设计之后，相关的施工单位应该根据施工图纸进行施工，从而保证施工中各个环节更规范，防止在实际工作中出现施工随意性问题。在此环节中，也需要对施工现场的监督管理工作进行有效落实，在施工中出现质量问题和安全隐患时，相关工作人员可以对其进行更有效的工程管理与控制。
2.6提升工作人员的专业能力和个人素质
在房屋建筑工作中，施工人员对工程的建设与开展起到直接的影响作用。建筑企业应该切实发挥自身的组织作用，定期对工作人员进行培训和专业知识教育，确保其在专业技术水平上始终保持先进性，自身的素质也得到更显著的提升。建筑企业还可以聘请一些专业的工程师对工作人员进行知识讲座，帮助工作人员解决施工中出现的各种问题，在对工作人员素质和专业能力进行提升的前提下，实现对其工作积极性的有效激发。
3结束语
综上所述，房屋的渗透漏水问题一直是建筑工程中普遍的情况，如果出现类似的情况，房屋就不能够正常使用，不仅对买房住房的居民造成生活上的影响，而且会损害施工单位以及投资企业的商业信誉，因此，这类问题必须值得承办方的深思和重视。合理运用防漏措施和手段，不仅能增强整个房屋的防水能力，延长使用年限，提高施工质量，而且，对于承办方而言，也是成功地赢得了市民的认可，为以后的投资带来巨大的经济效益，最终推动整个房地产行业的稳定发展。
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论文作者:王颜贺
论文发表刊物:《建筑与实践》2019年第06期
论文发表时间:2019/6/20
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 工程论文; 工作论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 混凝土论文; 《建筑与实践》2019年第06期论文;