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摘要：在房屋建筑施工过程中，为了保证施工的质量，外墙的防渗漏施工是非常关键的环节。外墙一旦渗漏，不但影响外观，还严重影响房屋建筑的使用，文章对外墙渗漏产生的原因进行分析，对防渗漏的施工措施进行叙述，并对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的具体应用进行了探究。
关键词：房屋建筑；外墙工程；防渗漏；技术应用
1导言
现阶段，人们的生活水平得到了显著提高，同时也使得人们开始追求更高层次的物质满足感。而对于房屋建筑而言，人们不再仅限于满足居住这一原始性需求，对房屋建筑的各方面性能给予了更高的要求，例如居住环境、保温效果、采光情况以及渗漏问题，其中对于外墙渗漏问题给予的关注相对较高。由于外墙渗漏问题的出现，一方面影响居民的正常生活和工作，另一方面也容易引发一系列安全事故，所以其外墙渗漏问题的解决显得尤为关键，相关建筑方面工作人员应当给予高度重视，加强对外墙防渗漏施工技术的研究，为居民的居住安全提供保障。
2分析房屋建筑工程中渗漏产生的具体原因
2.1外部的自然环境
我国地域辽阔，每个地方环境差别很大，很多地区外部环境非常恶劣，像新藏、宁夏等地区，外部的环境对房屋建筑的外墙影响很大，很容易造成外墙渗漏，影响房屋的质量。在北方的很多城市，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣的天气，在南方的很多城市经常出现暴雨、台风等天气，这些天气都很容易对房屋建筑的外墙造成不同程度的破坏。有些生产商在使用煤的过程中，使煤大量的排放进空气中，致使产生化学反应产生酸雨，酸雨对房屋的外墙侵蚀作用非常大。我国很重视建筑的承重方面，但对外墙的渗漏方面考虑的还是不够全面，所以建筑外墙渗漏的情况还是很常见的。
2.2砖砌体的材料影响
建筑行业现在普遍喜欢选择轻质的材料作为外墙的材料，比如陶粒的空心砌块、多孔砖及蒸压加气的混凝土砌块，这种类型的材料普遍在多雨的季节容易吸水、孔隙率也是非常的大，很容易导致渗漏现象的出现。必须选择专用的砂浆进行砌筑，但是若不能很好的进行防雨防晒处理，即使选择的砂浆具有优良的保水性能、饱满的灰缝砂浆，砌块之间也很容易产生轻微的裂缝，成为渗漏的通道。更重要的是这些砖砌体的材料强度普遍偏低，运输及使用过程中，很容易因为碰撞等造成破碎或者开裂的现象，施工过程中，若尺寸不是很合适，也需要切割，这样容易造成二次开裂，出现渗漏也是分分钟的事情。
2.3装修不当引发外墙渗漏
现阶段，受我国房地产销售市场的影响，大部分房屋销售企业所销售的房屋都是未经装修的毛坯房，而房屋的整修大都是业主亲自进行设计和规划。由于很多业主喜欢根据自己的特色进行房屋装饰，以设计出符合自身审美的造型，但是由于自身的专业素质不够高，使得在房屋拆改时，没有很好的注重外墙渗漏问题，例如墙体开凿时可能会造成局部的震动，在进行抹灰处理时操作不当，造成一些裂痕没有得到根本性的修复，在经过一定期限的使用后，便会出现不同程度的外墙渗漏问题。针对这一问题，相关房屋销售企业应当在房屋交接后对业内给予忠告，而业主方面在进行房屋设计规划装修时，应当聘请专业的施工人员进行操作，确保不会导致外墙渗漏问题的发生。
2.4外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔
外墙洞口处理存在不当造成建筑物的墙体渗漏的问题，就我国目前的建筑建造水平来说，很多楼宇在放装饰面砖之前都会先放一层打底抹灰砂浆，而由于抹灰砂浆中的泥沙含量较高，如果在搅拌的时候没有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出现空隙。经过一段时间之后抹灰层会产生空气，就会出现面砖翘起的现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外还有铝合金窗与排水管道的安装会引起渗漏，这两者的安装都是采用了穿墙打孔的方式，由于在安装的过程中实际的洞口大小与标准的会有一定的误差，就很容易出现打孔过大的现象，很多安装人员习惯用塑料或者其他的材料简单塞住大出来的部分，雨水很容易渗进墙体，久而久之就很容易导致墙体的外渗。
3外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的措施及应用
3.1在施工之前应该做好充分的准备开始施工之
前，应该据外墙的挂线及外墙面的砖模数，确定边线的数量；将施工在完成之后敲打及补厚的工作有效的予以降低；合理的对预留洞的大小进行控制；检测全部拉结筋长度；挑选完整的、棱角比较分明混凝土的砌块用于施工；墙体的长度和砖的模数不一样的时候，选择专用工具切掉多余部分并选择适宜的混凝土修补不足的部分；做好检查及验收的工作，确保在施工之前做好充分的准备，为更好的施工打下基础。
3.2混凝土材料的控制
由于混凝土具有热胀冷缩的特性，所以在实际的施工中，相关建筑工作人员应当根据当地的气候条件合理选择混凝土材料，同时在施工中将混凝土与红砖进行结合使用，目的是提高外墙墙体的稳固性。另外，为了避免混凝土自身性质所造成的渗漏问题，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在外墙中。
3.3做好墙体孔洞的封堵工作
对于房屋建筑施工中的墙体空洞封堵问题，相关工作人员应当给予高度重视，具体做到以下几点：第一，穿墙打孔人员在打孔后，要将空洞中的杂物清除干净，避免后续封堵操作出现漏洞；第二，在进行封堵处理时，应当尽量选择使用砂浆，并且在封堵操作完成后进行防水测试，避免该环节操作问题引发的渗漏问题；第三，在完成封堵后，需要进行抹灰处理，该环节需要按照施工计划方案进行施工，同时要确保抹灰材料的配比合理、工作人员的专业素质够高，从而确保抹灰操作的正常有序进行。
3.4进行防水检测
为了有效防止房屋建筑出现外墙渗漏问题，在每一环节结束后，都必须要进行防水检测。在具体的检测过程中，需要对外墙墙体进行连续五小时以上的淋水检测，然后由专业人员进行外墙墙体检验，一旦发现渗漏问题，必须要及时进行处理和修复，不可为了追求进度而忽略不管。在渗漏问题修复后，相关监理人员应当继续对修复部位进行检测，确保修复质量符合相关标准，从而为后续房屋的正常使用提供保障。
3.5门窗在防漏方面的设计要合理
对门窗洞口的设计一定要加强，结构若出现偏差，其上下和水平的偏差也最多不超过10%，在施工的过程中，结构调整一定要适度，上下面应该过线，左右水平应该兜通，洞口的尺寸一定要符合规范及标准的要求。若出现偏差，在立窗之前一定将偏差调整好，这样才能给填缝材料预留一定的空间尺寸。窗框接头的部分在填灰层进行固定，这样可以有效的将松动及起壳的情况予以避免。
3.6对抹灰面应该进行合理的处理
在对外墙进行粉刷之前应该内外对预留的空洞都要填密实，对墙面洒适量的水，充分的湿润之后，进行结合层处理，在阳台等部位做出一定的坡度处理，适宜排水，墙面接触的部分应该做出圆弧，防止积水或者泛水。
结束语
综上所述，房屋建筑中外墙渗漏问题一直以来都是重要的质量问题，一方面影响居民的正常生活，另一方面也给建筑企业名誉造成影响。为了有效解决外墙渗漏问题，必须要在房屋建筑施工中应用外墙防渗漏施工技术，通过对原材料的控制、墙体孔洞的封堵以及防水检测等环节的控制，提高房屋建筑整体水平，为后续居民的安全使用奠定基础。
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论文作者:倪成浩
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第22期
论文发表时间:2018/2/26
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