摘要：随着建筑行业日新月异的发展以及城市化建设的普及，高层房屋建筑工程的大量开工反映了建筑行业新经济载体的出现，伴随高品质生活理念的渗透加深了人们对工程建设的重视，特别是在建筑行业中，其作为如今国民经济中流砥柱的高层房屋建筑工程更是备受关注，这就需要对高层建筑工程进行管理技术的具体规范。本文在阐明建设高层房屋建筑特点的基础上，针对当前高层房屋工程技术管理中存在的问题进行分析，希望为高层房屋建筑的发展提供建议。
关键词：高层房屋建筑；工程技术；要点分析
引言：
城市化经济高速发展的背景下，高层房屋建筑作为顺应时代改变的产物开始成为新型经济的载体，其带来的高经济收益不断为城市建设添砖加瓦。对高层房屋建筑工程进行技术改革是提高城市化建设的当务之急，其中，管理技术是能较易从多方面提升的。随着管理技术的革新和城市文化的不断发展，如何对高层建筑的工程技术进行管理是一个值得探讨的问题。
1高层房屋建筑特点
高层建筑为10层及10层以上或房屋高度大28m的住宅建筑及房屋高度大24米的其他高层民用建筑混凝土结构。建筑结构的稳定性大多依赖地基的稳定，建筑修建时会破坏地形，挤压地表，建筑的底层会与土样发生沉降或滑动等问题，这种隐患不仅会影响到建筑的质量还会对住户产生安全威胁，所以高层房屋建筑工程建筑的选址多有地质坚固的特点。高层房屋建筑因其独特的集中性，日常防护中的防火防护是它最为突出的一点，各建筑施工方都应严格遵守高层房屋建筑的防火建设标准。高层建筑空间集中大，人员流动密集等安全隐患导致火灾疏散困难，容易出现拥挤碰撞，造成伤亡事故，而高层建筑的高度引起的问题如云梯车高度有限，高层房屋火焰蔓延快等给事故救援带来了相当大的困难。此外，不管是高层住宅，还是平层住宅都会出现老化现象。但对于平层住宅来说，房屋在风吹日晒之下，翻新重建的成本很低，对于高层住宅来说，翻修成本高昂的同时还难以协调用户关系。例如电梯公寓，高层住宅居住人口多，电梯磨损度高，电梯的维修时间和成本都比平层建筑要消耗更多
2高层房屋建筑施工特点
（1）高层建筑施工拥有工作量大，投入物资多，人力管理不易等问题；由于土石方、钢筋、装饰等建筑用材需求工程量大，所以对施工方的预拌混凝土和混凝土泵送技术，大体积混凝土浇筑技术，深基坑支护技术等技术提出了更高的要求。（2）施工前的准备需求量庞大；钢筋、水泥、沙子、石料、砖、砌块、穿线管等材料配置就能占据前期大量的施工时间，高层建筑的复杂性导致建材的需求量和运输量都非常多，相关的运输人员和调控设备等要配置齐全才能保证施工的正常进行。正确调节施工现场的工作布局和人员分配是管理人员的一大重要工作，考验管理人员是否有精确的管理技术。（3）施工周期长；高层建筑所需求的户外配置占地或地下空间占地都会远超一般建筑，施工方应按照国家建筑标准和土木工程质量控制和评价的有关规定进行施工和验收，按照正常施工条件规范施工行为，并建立相应的工作组织机构，根据施工技术装备和管理人员的技术水平来进行工期定额，确保工期能够合适地完成建筑工作。（4）高层建筑的复杂性；高层建筑的基础深度、基坑支护和地基基础普遍较深，而且大部分为多层地下室。所以深部降水安全技术难度大，在没有技术或设备支持的情况下会极为拖慢工程进度，此类情况应采用高新技术或借调精尖人才来确保建筑工程的质量和进度。（5）高层建筑层数多，海拔高，安全要求严格；一般施工场地都比较狭窄，经常采用立体交叉作业和立体高空作业，为保证施工作业人员和行人的安全，避免各种安全事故的发生。而要提高安全措施的成本，必须采取各种措施来保护防火、防水、防雷、防触电等措施。
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3规范高层建筑工程管理技术
3.1改进高层建筑生产工艺，提高高层建筑施工技术水平。
影响高层建筑建设发展的主要因素是施工单位和施工工艺。为了提高建筑质量和效率，要加强高层建筑建筑技术的研究和开发，进一步提高混凝土施工技术和钢材加工技术，可以有效降低高技术施工成本，高层建筑的施工不仅要提高设计技术，更要提高设计质量。加快引进先进的建筑设备和硬件设施，提高高层建筑质量或通过精简高层建筑的工作量来减少施工项目的偏差，有必要采用适当的方法测量高层建筑的建筑定位保证施工质量。
3.2加强高层建筑施工技术人员的培训。
高质量建筑施工的关键是施工技术人员的素质和能力，低质量将影响施工质量，高质量施工技术的实际应用在很大程度上，因此在招聘高水平施工人员的过程中，严格控制职工素质，不能只搞专业化，优质经济。加强高层建筑施工成本和周期管理的主要目的是提高施工效率和效益，楼层结构管理也不例外。为了加强高层建筑技术管理，因此，要求有关人员进一步加强对优质建筑成本的控制，最大限度地降低建筑成本。降低优质建筑成本，一般体现在建筑材料和结构的减少上，做好建筑装饰装修等方面的控制工作，以充分提高建筑业材料的利用率。此外，在高层建筑的施工中，必须加强对施工时间的控制，在保证质量的前提下节约施工成本。合理的工期，为企业的发展带来良好的经济效益。
3.3把控在高层建筑中建材的使用
建筑材料的有效利用是高层建筑工程有效的节约成本的方式，建材的合理采用能为高层建筑的建设带来重要影响。高层建筑需要施工方考虑建筑材料的刚性和柔软性。加强材料使用技术管理，合理利用建筑材料可以有效提高建筑方的施工效果，确保高层建筑材料的实用性，减少多余的管道路线来节约材料的使用。于塑料老化受到多种因素的影响，而产生不同的老化现象，使多种性能受到影响的缘故。此外还要注意装饰材料在施工、使用中的老化问题。虽然其他材料同样存在老化问题，如钢材的锈蚀、木材的腐烂、混凝土的开裂等，但装饰材料老化更受到人们的普遍关注，由于装饰材料老化受到多种因素的影响，而产生不同后果如塑料发生老化后，制品外观会发生变化，表面变暗、变形、有裂纹或发霉等，这对要求美观的装饰、装修业来讲是致命的。
3.4创新技术管理手段
随着我国经济和文化的飞速发展，涌现出了越来越多的高新科技，高层房屋建筑的技术水平也随之突飞猛进。国家和企业单位在该行业里收获了不少经济利益，要想谋取更大的效益，在国内乃至国外市场中处于优先地位，就应对建筑工程的管理工作进行革新，创新技术管理手段，关注整个市场的拓展，关注和控制市场发展的情况。结合行业现状来改革工作技术，落实高效管理工作，一定能为企业或国家带来良好的经济收益。
结束语：
综上所述，随着建筑工程行业如火如荼的发展，人们对房屋建筑的质量越发关注，想要在建筑市场中占据一席之地，建筑管理人员需加强对高层房屋建筑工程管理的技术研究，投入更多的资源配置，提高建筑工程的质量，促进建筑行业的发展。
参考文献：
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论文作者:邹宗星
论文发表刊物:《基层建设》2019年第24期
论文发表时间:2019/11/15
标签：高层论文; 高层建筑论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 技术论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 《基层建设》2019年第24期论文;