摘要：新型绿色建筑这一概念是随着时代发展，人们对于建筑行业自然而然提出的新要求，这一概念既与当下时代中宣导的“绿色、生态”相吻合，也是建筑工程发展过程中的必经之路，但在实际施工开展中还存在诸多问题。其中，成本与造价的预算作为施工的基础内容成为当下绿色建筑工程探究的主要内容之一。本文以此为出发点，对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析。
关键词：绿色建筑；工程造价；预算成本控制；
社会的发展，科学技术的不断进步，推动了绿色建筑工程的理念发展。建筑工程面临着较大的能源消耗和环境污染的问题，这与国家提出的保护生态环境相悖。因此，就提出了新型绿色建筑的概念，对新型绿色建筑工程进行造价预算与成本控制，从根本上控制企业的经营效率，实现建筑企业经济效益与社会效率的统一，促进绿色建筑的发展，以及经济的可持续的发展。
1 新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的问题
1.1 预算体系不足
现阶段的工程行业发展过程中，新型绿色建筑工程是非常有代表性的内容，同时产生的影响力较高，想要在未来工作的实施过程中，不断的取得更好成绩，并不是一件容易的事情，应坚持在具体工作的实践过程中，按照正确的方法和手段来完成。分析认为，预算体系不足，是新型绿色建筑工程的重要问题，应坚持在处理的过程中，按照正确的方法和路径来应对。①新型绿色建筑工程的预算编制，并没有考虑到自身的工程特色，很大程度上继续按照老旧的经验来实施，表面上能够得到预期效果，实际上产生的损失和漏洞是难以弥补的。②新型绿色建筑工程的预算工作，并没有对内外影响因素高度关注，部分工作的实施过程中，还是按照老旧的经验和标准来落实，这种现象的发生，容易导致新型绿色建筑工程的进行，出现较大的阻碍现象，针对预期目标的实现，产生了很大的缺失和疏漏。
1.2 成本控制单一
从长远的角度来分析，新型绿色建筑工程的工作开展，成本控制方面展现出单一的现象，这就直接导致新型绿色建筑工程的建设、运营，根本无法按照正确的路线、方法来完成，同时产生的一些负面影响是难以弥补的。①成本控制的开展程中，并没有加强新型绿色建筑工程的自我创新，总是对成功案例来进行抄袭、套用，不同区域的新型绿色建筑工程，存在很大的差异性，单一的成本控制，容易造成工程发展趋向的较大偏差，而且在部分工作的协调程度上，并没有办法良好的提升。②成本控制单一的情况下，并不能对新型绿色建筑工程提供较多的保障，部分工作的实践过程中，内部矛盾、冲突会不断的增加，这就很容易影响到后续工作的正常部署。
2 提升绿色建筑工程造价预算管理质量措施
2.1 明确预算管理工作内容
第一，企业需明确预算管理工作内容，掌握整个建筑工程实际施工情况，并科学编制工程预算。预算人员需熟读施工设计图纸，并深入施工现场进行考察，掌握绿色建筑施工方案，明确每个施工环节所需施工费用，并依据其施工情况编制工程预算。第二，企业需加强对预算人员的专业培训，提升其专业能力及专业素质，提高整个预算编制队伍的工作能力，提高工程造价管理水平。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2 采用动态化工程造价预算管理方式
由于绿色建筑工程施工过程中存在大量不确定因素，因此其工程预算也不规定，预算人员需依据实际施工情况与市场经济环境、社会环境变化情况，科学编制工程预算，因此整个造价管理工作应该是动态化而不是固定化。若采用固定化方式编制工程预算，则不能确保绿色建筑的安全性及预算合理性。采用动态化预算编制方式，可充分发挥预算管理工作的积极作用，保证建筑的安全性。
3 绿色建筑工程造价成本控制措施
3.1 决策过程的成本控制
此阶段的部分因素将影响绿色建筑工程造价，例如：项目选址、项目规模、项目建设水平等。因此，在此阶段需坚持可持续发展观，科学进行设计，通过综合、全面的分析及实施，推动绿色建筑持续发展。
3.2 设计阶段的成本控制
在此阶段为严格控制绿色建筑工程造价，需加强组织设计及技术指导，尤其需重视经济方面的因素控制，同时还需重视对合同的管控。若发现问题，需及时进行处理，以降低项目施工成本，提高企业经济效益。此外，企业还需提高场地资源利用率，加强对生态环境的保护，以免在施工过程中破坏周围的生态环境。建筑企业需尽量采用绿色建筑材料，同时还需加强对施工材料的管理，以免造成资源浪费（在选用绿色建筑材料时，需尽量选择方便拆卸且可回收利用的建筑材料）。同时，企业还需充分落实相关考核制度，以提升绿色建筑设计水平，提升绿色建筑设计的合理性及科学性，在保证建筑施工质量的同时，尽量降低施工成本。在设计过程中，可通过融合限额设计方式及工程原理，尽量节约绿色建筑施工成本，从而实现控制设计成本的目的。
3.3 招标及合同阶段成本控制
在招标过程中，需保证招标价格的合理性及科学性，同时还需保证绿色建筑施工质量及施工周期，以保证施工企业可在规定时间内完成施工任务。同时，还需加强合同管理，以免合同中出现不完善条款。合同双方可通过合同，确定施工主体，并由合同方实施设计、施工等各环节，合同双方需严格依据合同规定履行自己的义务，尽量控制建筑工程施工成本。
3.4 施工阶段成本控制
在此阶段主要是控制承包商的行为，以实现控制工程造价的目标。此环节是控制工程造价的重要环节，因此在此环节中需严格遵循全寿命周期造价管理理念，通过有效措施严格控制工程造价，提升建筑企业经济效益。企业需科学设置施工现场，尤其需重视保护施工现场周围的生态环境及水资源。同时，还需保证施工组织设计的合理性及科学性，尽量减少变更情况，积极引进先进施工技术与施工工艺，提升资源及能源利用率，降低工程施工成本。企业需严格控制施工材料用量与材料价格，尽量选购质优价廉的施工材料，同时还需合理利用废料，降低施工材料浪费量。此外，还需严格控制绿色建筑运维阶段的投入。加强合同管理，加强索赔管理，同时还需竣工结算，以提升绿色建筑运营能力。
3.5 运营与维护阶段成本控制
企业可通过绿色建筑相关的运营平台，加强节能节水与环境等方面的监管，提高物业管理质量。此外，还需加强对物业耗材的管理，积极选购绿色材料，以免这些耗材对环境造成污染。然而，需加强对这些材料的检测，以免选购不合格产品影响周围环境。同时，还需坚持全寿命周期成本控制观念，尽量控制全寿命周期成本，在绿色建筑工程设计、施工等阶段充分考虑此建筑未来的运营及维护工作，加强对绿色建筑工程整个建筑过程的控制，保证绿色建筑的运营及维护方案的合理性及科学性。
3.6 拆除及翻新阶段成本控制
此阶段的主要成本为：绿色建筑工程拆除过程中形成的废物处理、回收、利用等形成的成本。拆除工作对环境造成的损害也包含在此成本中，因此我们需重视此成本，不断加强对环境成本的控制，以提升绿色建筑工程的社会效益。由于绿色建筑工程在建设过程中，将使用部分可循环使用的建筑材料，科学回收此部分建筑材料，可有效控制投入资本。
4 结语
新型绿色建筑时建筑业的趋势，在对其进行建筑时，要明确建筑的目的和特点，结合目的和特点使用最适合的新型材料，不断引进关于新型绿色建筑的技术，不断完善建筑过程中和建筑使用的材料的了解和使用，将新型材料的利用率提高到最大，节约建筑成本。
参考文献：
[1]邱毅.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].城市道桥与防洪，2018，（12）：205-207. DOI：10.16799/j.cnki.csdqyfh.2018.12.055.
[2]周晓.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑工程技术与设计，2018，（31）：1154.
[3]胡雪林.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑工程技术与设计，2018，（31）：1044.
论文作者:杨国清
论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期
论文发表时间:2019/5/9
标签：建筑论文; 成本控制论文; 建筑工程论文; 预算论文; 工程造价论文; 还需论文; 过程中论文; 《防护工程》2019年第2期论文;