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摘要：随着城市化进程的加快,人们经济水平的提高,对于住宅户型的设计要求也越来越高。除了要保证居住者舒适的居住环境外,还必须满足住户个人对精神和艺术形式的追求。住房问题一直是人民密切关注的热点，而其中住宅户型的设计随着人们生活品质的提升变得格外重要。随着房价进一步的升高，为了更好解决人们的住房问题，中小户型逐渐成为未来城市住宅的发展重点。鉴于此，文章着重剖析城市住宅户型设计存在的问题并研究中小户型的设计思路，最后则是探讨未来城市住宅户型设计的发展趋势，以便相关人士更好借鉴。
关键词：城市住宅；户型设计；发展趋势；小户型设计
引言
伴随我国经济的不断发展，人们对居住环境的要求也随之提升。人们对于自身的住宅要求也越来越高，这就促进了我国城市住宅户型的快速发展。由于中小户型具有结构紧凑，性价比高等特点，已经逐渐成为城市人们最乐意选购的一类户型。因此，我国未来城市住宅户型应以紧凑型、多样型和经济型的方向发展，以便与城市居民的生活与收入联系更为密切，从而提升建筑企业的经济收益。但是目前在设计城市住宅中小户型过程中暴露出了一系列问题，文章对具体问题的进行分析。
1现代城市住宅户型设计存在的问题
1.1住宅户型结构比例失调与单一化
由于城市中用于兴建住宅的面积有限，并且随着城市人口的大量涌入，造成住房的刚性需求获得快速增长，在一定程度上推动了住房价格的上浮。在经济利益的驱使下，开发商为了尽快兑现，直接选用市场上销量好的户型，并未根据自己项目所在位置、地形及未来景观设计，进行户型比例研究和户型设计。因此除了在面积与居住位置略有差异外，户型结构与形式趋于同一化。
1.2城市住宅户型的设计缺乏可持续性
随着房价的不断提升，人们的购买能力越来越低，有的家庭倾尽所有仅能购买一套房子，希望这套房子能够承载整个家庭在不同阶段的使用需求。但是城市住宅户型设计通常都是单一的、固定的，缺乏灵活性和可持续性。
2中小户型设计主体思路
2.1功能空间合理布置
户型设计应按照公私分离、动静分开以及洁污分开的原则进行设计。按照上述原则布置的各个功能分区，不仅能得到住户的认可，还可以营造出一个更为安全、舒心的居住环境。设计人员还应注意室内空间的过道是否通畅，是否有面积浪费的现象存在，充分利用过道空间的格局，尽可能的提升有效的屋内活动空间。
2.2部分空间模糊处理、减少固定墙体
不明确限定功能空间，采用轻质可移动的材料代替一些固定墙体，或者直接将墙体去掉，将屋内空间尽可能的连接或合并，从而使居住空间更具灵活性及实用性。例如，将就餐区域与生活起居区域相合并，取消两者之间的间隔，在使用功能上，两者互不影响。此外，半开放或开放式厨房的设计也比较流行。
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2.3厨卫布局应以实用、合理为原则
城市居民的生活水平可以从卫生间、厨房的摆设中直接显现出来。为方便倾倒日常食物残渣，尽量将厨房布置在入户门的位置，降低对其它功能区域的影响。厨房与就餐区域应保持较为通畅的联系，建议将餐厨设计为一体或彼此相邻的形式。卫生间设计时应考虑将洗浴与洗漱的空间隔离开，实现干湿分离，降低卫生间布置对餐厅等功能空间布置的影响。
2.4阳台巧妙设计、增加生活舒适度
阳台不仅是室内面积的拓展，也是人们晾晒衣物、摆放花卉盆景的地方。美观与实用兼具是阳台的设计核心。此外，传统意义中的阳台已经随着人们生活品质的提升而具有更多功能，例如，阳光书房以及观景台等更具功能性与舒适性为一体的场所。因此阳台的设计在外形与使用功能上应进行综合考虑，进而提升中小型住宅户型的设计品质。
3中小户型住宅设计的发展方向
市场是鲜活的、不断变化的，因此户型设计需要不断调整创新；市场变化是渐进的，有规律可循的，因此所有调整创新都必须紧扣市场发展趋势。
3.1健康与绿色的目标
随着生活品质的提升，绿色且健康的生活方式更易被大众所接受。因此设计人员在户型设计阶段也应积极考虑上述因素，使得户型设计与自然环境贴合的更紧密，从而达到绿色、健康的目的。
3.2实用与舒适的目标
舒心、方便是户型设计的最终目的，所以应合理设计各个功能空间面积，充分考虑公与私、主与从、动与静之间关系。在关注功能区设计美感的同时也应充分注意细节之处。通过精心设计争取更高更多的有用空间，如立体化设计，在墙上为住户预留嵌入式储藏空间等，巧妙利用空间。
3.3户型多样化
除了面积大小的多档次外，为不同家庭结构、不同消费阶段而设计的户型应有区别：服务于“核心家庭”的户型应该精致小巧，服务于“两代居”家庭的户型应该优雅浪漫。在结构上，大开间、轻型框架结构、支撑体等适应性开放式住宅是大势所趋。
3.4扩大适应性和选择性
户型设计的最新模式是“两次设计”，即第一次由建筑师设计带外墙、分户墙、固定厨房、卫生间和阳台的框架住宅；第二次由住户根据各自不同的生活习惯和各时期不同的生活需要参与设计，主要内容为室内装修与选用不同类型尺寸的定型产品，如轻质隔墙、推拉门、窗、组合家具及折叠门等进行灵活空间分隔。
3.5模块化设计
模块化设计有利于降低户型设计周期、建造成本及时间成本。根据不同的户型配比要求，选用不同的功能空间模块组合。尤其是对大地产商来说，可现实不同区域的产品统一模块化设计。
结束语
随着建筑标准体制的日益规范，新政策的逐步落实，居住者的观念将更加理智。住宅户型与周围环境应做到很好地统筹，住宅户型结构应协调、住户户型应多样;城市住宅户型的设计应制定合理的设计规范标准。现代城市的户型设计不仅应满足少数人的要求，更应满足大众化需求。这就要求设计者在进行现代城市户型设计时要考虑到众多不确定因素，从而设计出越来越多的新型住宅户型，使住宅户型朝高品质发展。
参考文献
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[4]朱健.民用住宅中小户型设计存在的问题及发展[J].江西建材,2011,02:60-61.
论文作者:周情操
论文发表刊物:《防护工程》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/12
标签：户型论文; 住宅论文; 户型设计论文; 城市论文; 功能论文; 空间论文; 发展趋势论文; 《防护工程》2017年第10期论文;