摘要：经济的发展带动了房地产业的发展，房地产业的发展给人们的生活环境以及生产环境带来了一定的改变。经济的发展使人们对房地产业建设提出了更高要求，因此在进行房地产业建设的时候，需要更加的关注房地产信息的管理、应用以及信息收集等。科技的不断发展带动了技术的发展，在进行房地产业建设时，如果使用传统的测绘技术，就很难满足人们对房地产建设的需求。因此，在进行房地产业建设时加入了新技术，这对于房地产业的建设具有重要意义。本文对GIS技术上的测绘系统设计进行了分析，并且对相应的实现情况进行了分析，希望能使GIS技术在房地产业建设中得到更好的发展。
关键词：GIS技术；房产测绘系统设计；实现
1.引言
房产市场的不断发展，使市场竞争变得更加激烈，相关企业在激烈的竞争中要想站稳脚跟，就要使建设的房产满足人们的需求，因此，一些新型技术在房地产业建设中被广泛应用。传统的房产测绘技术主要有CAD测绘技术、手工测绘技术，这些技术正在朝向GIS技术下的房产测绘技术发展。传统房产在进行建设时使用的测绘方法都存在一定的缺点，其中包括：工作量比较大、工作时间比较长、得到的结果并不规范、在进行计算的时候容易出现错误等，这就使房产获得的建设数据不够直观与有效，相关的数据之间出现了脱节的情况，可见这种测绘的方法已经不能适应现代房产发展的需求，但是在GIS技术上实现的测绘系统，就能够有效的减轻人们的工作量，同时提高了工作的效率，并且在一定程度上促使了房产市场的发展。
2.GIS技术内涵
GIS技术就是地理信息系统，主要是指相关工程在进行测绘的时候，能够对数据进行合理的使用，并且计算机的编程作为相应的平台，其属于一种空间分析即时技术。在使用该技术时需要结合计算机的相关系统进行使用，并且需要使用相关的信息科学技术，进而对所获得的工程数据进行分析，同时进行相应的统计工作，并把最后得到的结果运用在工程的建设以及管理中。通过以上对GIS技术的分析，可以了解到这项技术的特点。第一点，该技术具有一定的动态性，同时具备空间性，在把测绘技术应用到工程中时，就可以依据这项技术的特点对其进行科学的使用，进而能够对获得的各种空间信息进行分析，并且能够使测绘的准确程度得到进一步的提高。第二点，使用该技术能够收集到更多的信息，并能获得更高层次的数据，因此，使用该技术能够使测绘工作的质量得到大大提高，从而使施工期间得到的数据更加的准确以及有效。第三点，这项技术需要使用相应的计算机技术来实现，通过计算机的使用能对获得的空间地理数据进行更好的管理，并使用相应的软件程序对相关的数据进行分析或者是模拟，通过这样的方法既能够给工程的实施提供更加准确的信息，并且能对日后的施工情况以及销售情况等提供一定的帮助。第四点，该技术配合相应的计算机软件计算系统，能够对数据进行科学的处理，并且该技术能够构建出较为完整的模型，使程序以及数据之间进行交换，并对最终的信息情况以及信息的流动情况进行模拟。
3.系统分析
房产测绘系统针对的用户有多种，其中包括：房管部门、房地产开发商以及房地产测绘单位，其主要目的就是帮助测绘人员测量出房屋的整体情况，并要计算出所测房屋的各种面积情况，并把统计的相关信息设置成表格以及图形，进而使图形绘制以及面积计算的速度得到大大提高，并且使相应的工作效率以及工作质量得到提高。要实现以上目标就需要实现以下几个方面。第一点，图像内容方面；第二点，操作方面；第三点，面积分摊方面；第四点，成果入库管理方面；第五点，属性与图形的关系方面。实现这几方面，能够进一步的完善属性与图形双向挂接系统的功能，并且使GIS技术得到更好的体现，只有实现这一部分内容，才能使属性与图形数据的一致性得以保证，进而实现双向查询，也使房屋的平面图更好的生成，并且能够对最终获得的数据进行更好的管理。
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4.基于GIS技术上的房产测绘系统的设计
4.1完善房产测绘系统的具体流程
房产行业要想对现存在的房产测绘系统进行完善，就需要对测绘的工作流程进行相应的规范与管理，并且相关单位或者管理人员要对这项内容给予一定的重视。在进行相应的测绘工作时，要对工程的实际情况进行详细的分析，并且要按照施工的要求对施工的流程进行严格的规范与管理。
4.2设计数据库的结构
对于房产测绘系统而言，数据库的设计是比较重要的一项工作，并且数据库的设计情况直接关系着整个测绘系统能否正常运行。依据之前设计好的流程，并且要采取相应的办法，建设出更加完善的数据库系统。一般情况下，数据库中使用到的表格里面的内容都是关于工程本身的情况或者是相关的房屋信息等，其中主要有：房屋结构、楼层情况、大小情况等。通过这些方法，才能促使测绘工作得以顺利进行，并且相应的工作质量以及工作效率得以提高。
5.基于GIS技术上的房产测绘系统的实现
依据相应的设计思想进行设计工作的展开，可以使用相应的操作系统，同时还需要使用相关的软件工具，通过这些方法，搭建出在基于GIS技术上的房产测绘系统。详细的内容如下：
5.1系统开发工作具体情况
ArcGis是一种新研发的软件，其功能比较强大，因其功能使该软件得到了更广泛的使用，无论是在桌面上、服务器上或者是运用网络，都可以通过该软件对相应的使用人员提供GIS技术上的帮助，并且ArcGis软件具有较好的兼容性，能够支持一些列的操作系统。
5.2实现该系统的重要技术
房地产业在使用测绘系统时，服务器端经常使用的数据平台是Oracle9i，该平台能够对工程所获得的数据进行更加准确的分析，并且对使用人员的使用情况进行详细的记录。除此之外，该服务器还能够对图形单元的数据情况进行更加有效的组织。针对客户端的情况来说，经常使用到的就是VC++6.0以及ArcGis，这样就能进行二次开发，并且能够使服务器的数据库与ADO进行有效连接，通过这样的方法，能够使存储的信息的速度变快。
经过以上的操作，并通过相应的编号建立起图形与属性之间的关系，除此之外，在进行空间查询的时候还能够更加快速的回到原来的查询结果上面。因此，要想使房产测绘技术发展的更好就需要在进行测绘技术时使用GIS技术，通过GIS技术的使用能够使测绘系统的性能得到更好的提升，并且还能对房产测量工作的正常开展提供基础，可见在进行房产测绘技术的设计与实现上使用GIS技术，能够使测绘技术发展的更好，并且也能够使整个房产的施工质量得到提高。
6.结束语
城市建设的发展使房产行业得到了进一步的发展，房产行业在进行房产建设时就需要使用相应的测绘系统，人们对于该系统的使用情况也越来越重视，但是传统的测绘系统，已经不能满足人们的需求，面对这种情况，就需要对房产使用的测绘系统进行不断的升级与完善，通过这样的方法，才能使房产使用的测绘系统满足人们对房产的需求，并且相关单位以及人员要对房产测绘系统给予足够的重视。基于GIS技术的测绘系统，使用在房产行业中，能够大幅度的提高该产业的工作效率，并且能够提升相应的测绘质量，对于房产行业的发展起到了一定的推动作用，这对于我国经济的发展也有重要的意义。
参考文献：
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[3]李润龙.基于GIS技术的房产信息管理系统的设计与应用[J].价值工程，2016，35（25）：107-109.
论文作者:戴玲莉
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/10/1
标签：房产论文; 技术论文; 系统论文; 情况论文; 数据论文; 房地产业论文; 工作论文; 《基层建设》2018年第26期论文;