关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；技术应用
1导言
如今随着国民经济快速发展，建筑行业也发展迅猛，房产业为了适应市场发展需求，在进行房屋建设时更多的关注到房屋建设品质。而目前房屋建设过程中，房屋渗漏问题会直接影响到房屋建设质量，所以为了提高房屋建设质量，建筑施工要重视房屋施工防渗漏技术的应用研究。要根据施工的实际情况，采取科学合理的防渗漏施工技术，从而改善房屋建设渗漏问题。
2房建过程中渗漏的常见部位以及问题分析
2.1墙体渗漏问题
房屋建设过程中，墙体占据了整个房建工程项目的主要部分，对于墙体做好防渗漏工作，关乎整个房屋建设的关键，尤其是外墙体的防渗漏工作。一般来说，外墙体渗漏的一部分原因在于水泥的型号和砂浆的使用达不到设计方案的要求。另外，施工人员在地下室外墙施工过程中没有涂抹防水涂层，使整个墙体缺乏防水性的保护；外墙体在砖块堆叠的过程中缝隙过大，砂浆不饱满，漏缝从而导致在雨雪天气里雨水通过墙体渗入建筑物内部，给居民带来较大的经济损失。
2.2屋顶渗漏问题
在房建施工当中最常见的渗漏问题经常出现在屋顶部分，这个问题是比较难进行根治的。原因在于屋顶长年累月的暴露在外部空气当中，遭受阳光的暴晒和雨雪的侵蚀，在各种环境因素的综合作用下，就比较容易出现渗漏的问题。针对这样的情况，要定期做好屋顶的安全维护工作，否则就很容易出现渗漏的问题。其次，在我国北方地区，由于一年四季气候分明，受到早晚气温温差、冬夏两季气温温差的综合作用，屋顶在冷暖交替的过程中就会发生热胀冷缩的问题，从而造成屋顶保护层出现裂缝，最终导致屋顶开裂，出现渗漏。另外，由于一些企业在施工过程中没有一个统一的标准进行约束和管理，导致对其防水材料的选择参差不齐，这也会造成屋顶渗漏问题的出现。
2.3卫生间渗漏问题
随着人们对于生活质量要求的不断提升，人们对于房屋建筑内部各种生活设施的要求越来越高，尤其是在对卫生间的要求方面。由过去单纯用来解决日常所需，发展到今天卫生间的集洗浴、泡澡、清洁于一体的多功能区域，其对于卫生间建筑面积的扩充在不断地增大，对于卫生间内部进行排水给水管道的铺设，显得十分重要，如果在使用的过程中，一旦出现某一条管道的破裂，就会造成卫生间地面和墙体的渗水，就会给下层住户或是相邻住户造成比较大的困扰。
2.4房屋建筑设计不合理
一般而言房屋建是依据房屋设计图纸建造的，房屋设计质量直接关乎房屋建设。所以房屋建筑出现渗漏问题极大部分的原因是房屋设计不合理造成的。而对部分渗漏严重的房屋调查发现，房屋设计是时没有重视房屋防渗漏的问题或者没有将房屋防渗漏问题细化，导致房屋建筑长期处于不便排水的状态，降低了房屋防渗漏的有效性。另外，还有些房屋设计时过分关注房屋建筑外观，追求房屋建设个性化发展，忽视了房屋的防渗漏性，这也容易导致房屋渗漏问题出现。
2.5建筑施工时材料选择不恰当
施工材料的选择往往直接影响到房屋建设质量，所以要选择材料时要选择防水性能好的建筑材料。但目前材料采购人员在选择建筑材料时，往往考虑的是建筑材料的价格，忽视了了对材料价值的衡量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，在差异化施工环境下，一些技术人员对施工具体环境缺乏考量，没有具体问题具体分析，也会使得建筑材料没有发挥出其真正价值，房屋建筑的防水功能弱。
2.6施工技术问题
房屋建筑的防水性能高低对房屋建筑的整体质量影响非常大，房屋建设过程中也可能出现防渗漏技术落后或者出现操作不当问题，这会影响到房屋防渗漏性能。此外，一些企业在对技术人员进行培训时对房屋防渗漏技术重视不够，导致员工防渗漏意识不强。另外长期采用传统的防渗漏技术，导致无法提升房屋防水性能，而当房屋防渗漏发生时也无法及时解决，这些都影响房屋防渗漏性能。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用方法
3.1房屋墙面的防渗漏技术
墙面防渗漏技术是房屋建筑中的大项目，在墙面的施工操作过程当汇总可以采用蒸压性加气的混凝土制作进行外墙体的施工，这样的墙面施工操作对次啊来哦的抗压力要求较高，也是建筑比较容易形成裂缝的位置。所以在砌体材料制成之后应该对材料进行检查，对于有裂纹或是缺陷的部分进行控制。使用防渗漏技术进行墙面施工首先应将整个墙面进行清洁，将其存在的灰尘取出，这样再对墙面抹灰之后能够实现墙体的附着能力提升，由于墙面的面积通常比较大，因此在防漏施工技术操作中需要整体墙面的砂浆涂抹工作有效实现，从而全面提升建筑物的防渗漏能力。
3.2厨房、浴室的防渗漏技术
厨房和浴室用水需求量较大，所以在对这两部分进行防渗漏处理时首先注重对墙体的设计另外就是输水管道的防水设计。厨房施工设计要遵循低于我是、客厅的50-60cm，这样才能防止出现用水溅落到其中，厨房、浴室的地漏高度至少要低于四周10层面左右，防水层的建设在浴室顶部也考虑，通过对防水层采用抹灰的处理方式，才能发挥防水材料的重要作用。在考虑管道的施工操作时，在墙体内的预留墙洞的尺寸要符合管道的直径的要求，处方、卫浴的管道通常会采用供热管线套管的方式。管道相邻的地方要刷上防漏的材料保证这部分紧实、严密性质，这样管道的缝隙部位就不会出现渗水的现象。
3.3房屋门窗防渗漏技术
房屋建筑中必然会有门窗。这也是比较容易出现渗水的部分。这部分的防渗漏技术操作是重点、难点项目。所以在门窗的施工操作中不仅仅要考虑其结构的合理性和可操作性，首先要将门窗材料选用质量较好的铝合金质地的，并且要根据建筑施工图纸、设计图纸来确认门窗的型号。房屋的防渗漏技术操作要在建筑结构框架确定之后安装好门窗并对其进行接缝的处理，接缝的材料配置采用干硬性材料的聚合防水砂浆。这些砂浆不仅仅要填充在接缝内也要均匀的涂抹到门窗框架的外部围度。通常由专业的技术人员操作实现对接缝的填充质量的控制。门窗的安装从防渗漏的角度考虑内窗台要比外窗台高2厘米作用，能够起到一定的排水作用。窗楣的施工可以采用“鹰嘴”的形状，保持在20q的坡度形成一种有效排水的结构。部分建筑会采用滴水型的结构设计，均具有实现防渗漏施工操作的效果。
3.4屋顶的防渗漏技术
建筑物最上层的结构通常是会对整个房屋影响巨大的组成部分，屋顶出现渗漏是影响整个建筑的，在施工中首先应该考虑将柔性防水功能和刚性的防水功能进行结合，在我买那种的楼板施工应该将混凝土的强度和钢筋的数量、间距控制形成最基本的保护层，将其中的缝隙进行按照规范设计控制高度、宽度，注重对其的养护工作。房屋顶在浇筑完成之后应该进行闭水试验，检测和完善其出现渗漏的部分。屋面的防水层施工前要将其天狗层检测保证屋面的平整，设置滴水线之后考虑与墙面交角的圆弧形设计。
结束语
房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度的避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。
参考文献
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[4]苏燕.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2017（12）：72+74.
论文作者:罗海英
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/1
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