摘要：近年，随着我国经济的不断发展，人们的生活质量也在不断提高，这就导致人们对自己居住环境的要求也越来越高，这对于装修工程而言，既是一个机遇又是一个挑战。在实际的装修过程中，由于人们对装修质量的要求，在这个过程中会导致装饰装修工程造成一定的损失，因此如何才能更好地节约装饰装修工程成本成了装饰装修工程中的首要任务。
关键词：节约；装饰装修工程；成本
1 引言
现阶段，由于我国城市化进程推进速度越来越快，使得房地产的发展也发生了很大变化，其竞争越来越激烈。因此，为了可以从整体的角度对房地产开发企业核心竞争力进行提升，在具体的发展阶段，应该从多个层面以及角度出发，积极应用先进的方法，不断增加产品附加值，以确保自身的经济利益可以达到最大化。当前，由于社会节奏的不断加快，人们对于精装修住宅的关注度也日益提高，并且，为了可以有效避免野蛮装修等情况的出现，政府也加大了对精装修住宅的提倡力度。所以，采用何种方式对批量精装修住宅成本进行控制，从根本上提升工程的经济效益，已经逐渐成为了当前提升企业竞争优势的重要课题。
2 精装修房的标准以及定位
所谓的精装修住宅，其只要是在毛坯房以及简装修房子不断改进和完善下所诞生产物。一般情况下，与普通的住宅相比，精装住房在住房的整体设计层面，其具有较强的个性化，能够将自身的特色以及风格效果有效凸显出来。并且，在装修材料方面，其选择以及做工都非常精细。结合精装修住宅的整体效果得知，其住宅的顶面会有造型，地面所采用的是石材以及木地板等中高档材料铺装，卫生间以及厨房也进行了合理的设计和规划[1]。从客观的角度上来讲，精装修房可以为住户的居住以及生活方式进行指引，但是对住户个性化需求有一定的局限性。现阶段，针对精装修住宅的定义相对宽泛，每一个精装修房都需要依照楼盘的市场行情进行定位。在具体的设计过程中，应该与项目产品以及购房者需求等相匹配，对客户的需求敏感点进行关注，同时根据项目的类型以及户型特点等，精准定位。通常，针对户型面积以及规模比较大的中高档住宅而言，其装修设计的要求相对较高。而对于中小型的楼盘，其在设计期间，应该从经济以及实用的角度出发，保证装修的经济性以及舒适性。
3 精装修住宅工程成本控制
3.1 室内装修工程造价目标成本的制定
工程造价管理是一项极具专业性的造价学问。为实现科学良好的室内装修工程管理，相关人员不应通过一味地降低成本费用完成工程造价管理，应当依据室内装修工程实际发展状况，制定科学合理化的室内装修工程项目目标成本，在确保工程施工作业质量与施工效率的基础之上，组织进行工程项目成本控制工作[2]。为制定科学合理的室内装修工程目标成本，主要需要做到：（1）相关人员自身应当做好事前的信息资料收集整理工作，明确企业实际生产能力与作业水平，了解材料设备市场价格质量发展趋势，编制合理化目标成本；（2）应用作业成本预算法等科学手段，以不同的室内装修工程单元为单位，组织进行单位作业成本精确预算，并以预算内容为主要依据，实施不同作业环节施工成本的精确化管理。
3.2 采用科学的精装修住宅工程成本控制方法
为了可以最大程度地降低精装修住宅工程成本问题，提升工程的整体的水平和质量。在今后的施工作业进行阶段，应该对高效的成本管理手段进行应用，因为在实际工程施工阶段，仅依靠成本意识提升以及制定完善的成本控制体系，根本不能实现成本最低化，也不能有效对装修工程项目进行推动[3]。所以，在精装修住宅工程进行过程中，可以依照具体情况，适当地对先进成本控制方法进行应用，提升装修效果，提高经济效益。
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3.3 加强对人工费用的成本控制
在施工开始之前，相关的成本控制人员要根据施工图，预算出整个工程所需的人数以及所雇佣人员所需要的费用，从而避免不必要的成本浪费。同时，负责人力资源的经理，要在雇佣施工人员的时候，把雇佣人员的费用降到最低，要将剩余的资金用于雇用临时工人方面或者是作为奖励成本控制人员的奖励金，从而激发他们对工作的热情，加强他们的成本管理意识。
3.4 BIM技术的应用
在建筑装饰工程招标期间，如果通过人工计算工程量，将会消耗大量的人力、物力及财力，并且还很容易出现误差，很难确保工程量计算的准确性。除此之外，计算人员按照不同规则计算工程量，将很容易造成招标方与投标方的计算结果不一致，进而影响建筑工程招投标工作。如果使用BIM技术计算工程量，不仅大大降低了工作量，还提高了计算的准确性[4]。在建筑装饰工程施工期间，投资额是造价控制的主要依据。合理利用BIM模型，从全方位把控建筑工程的空间形态及各方面的信息，并以此为依据不断完善模型设计，有效地避免了二维平面设计中存在的各种冲突问题，推动了建筑装饰与结构的有效结合。利用BIM技术不断优化建筑装饰施工阶段的各项数据，并通过模拟试验提前找出其中存在的不足，有效降低了工程变更的概率，确保了工期，控制了施工成本，为建筑装饰行业的发展提供有力保障。
3.5 装饰工程中对于设备材料购置费用的有效控制
在装饰工程的投资建设中，设备以及材料的购置是投资建设中的主要影响因素，因此，需要对于材料购置费用的有效控制，以此来达到降低成本的作用，对于实现项目的设计意图具有很重要的作用。材料的价格管控。如果对于建筑施工材料的价格进行有效的控制，需要及时的掌握材料市场的价格动态。对于材料员来说，需要将材料的价格控制在预算价格之内。同时，作为技术人员而言，需要对于装饰工程建设中材料的规格以及其他的性能进行详细的研究分析。同时，还可以与网上的一些材料价格进行对比，坚持质量最优，价格最实惠的原则进行材料的购买，同时，还需要秉承就近原则，降低采购费和运输费，最大程度上降低企业的材料成本[5]。对于一些大型的建筑施工材料，例如石膏板、木板、石材、涂料等，则可以使用招标的方式，将量大价高的材料进行统一的招标，企业通过这种方式，可以通过数量优势吸引供应商，获得具有竞争力的价格。
4 结束语
综上所述，本文通过对建筑装修行业发展过程中，工程造价管理与成本控制中存在的问题进行深度的剖析，从而在发现问题的过程中，提供解决方案，然而我国对于装修工程造价管理与成本控制需要更高度的重视，严格管控造价过程在每个环节的实时同时对于多种因素的影响进行深入的解读，从而保障装修工程造价管理与成本控制具有科学性与高效性，帮助我国建筑装修工程很好更快发展。然而对于装修工程造价管理工作需要不断的更新技术水平，达到符合社社会发展以及行业发展的要求，每个时代都有属于该时代的产物，当装修工程造价管理与成本控制发展的过程就是时代的进步，就是带领我们走向更高水平的正确方向。
参考文献：
[1] 章洪英.从建筑装饰材料价格那些事谈谈装饰工程造价控制[J].现代经济信息，2018（04）：378.
[2] 刘燕坤.装饰装修工程造价管理及成本控制研究[J].居业，2018（02）：157-158.
[3] 殷蔚.探析装饰装修工程造价审核中存在的问题及解决对策[J].居舍，2018（03）：27.
[4] 张翠竹.建筑装饰专业群跨专业课程的教师发展对策研究[J].科教文汇（下旬刊），2018（01）：21-22+25.
[5] 陈峰.试析建筑装饰工程实施阶段的造价控制措施[J].智能城市，2018，4（02）：80-81.
论文作者:高楠
论文发表刊物:《基层建设》2019年第33期
论文发表时间:2020/4/21
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