摘要：目前渗漏问题，已引起人们广泛关注，使得房建施工单位以及相关部门对渗漏问题高度重视。只有在施工各个环节中，消除导致渗漏发生的各方面因素，才能够从根本上解决房建渗漏问题。本文对房屋建筑工程中防渗漏施工技术进行了简要分析。
关键词：房屋；建筑工程；防渗漏施工技术；应用
1常见的房屋建筑工程渗漏原因分析
1.1建筑材料不合格导致的渗漏
建筑材料是房屋建造的基本原料，建筑材料质量的好与坏直接影响到建筑整体质量的高低，如果建筑材料质量不达标的话，将对房屋建筑的施工进程以及最终的质量造成严重的影响。在现实中，一些贪心的房地产商户尽可能地减少建筑材料的开支，买一些质量劣质的材料，投入到建筑使用中。以此来控制施工成本，从而谋取大量的资金据为己有，最终导致质量不合格的房屋被建成，这些质量、安全都没有保障的房屋建筑，给人们的生命安全埋下隐患。随着当今科技的不断发展，出现了许许多多的新型防水材料，它们也被大批量的应用到房屋建筑中。目前市场上已经在热卖的防渗漏材料中，有高分子卷材、高强密封性物料及特殊堵漏物料等等。各种各样的新型材料，让施工单位挑的眼花缭乱，但不得不提醒的是品种虽多，依旧不可以盲目的采购。施工人员要依据房屋建筑的实际情况选择恰当的材料。当然在选择新型材料之前，应该对新型材料进行具体详细的了解，知道它们每一种的耐热性、抗压性等性能，了解它们的优缺点，进而正确的将每种材料准确无误的应用到建筑工程施工中去。
1.2设计上缺乏科学合理性
房屋建筑工程中防渗漏施工是其整体工程建设的关键节点，在其设计之初，建筑工程设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。其主要因素涵盖三种情况：首先，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考量不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；其次，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。
1.3建筑施工中质量管控不严格
房屋建筑的防渗技术管理的关键环节在于房屋屋面的施工。由于建筑施工单位在施工技术管理上有问题，对施工质量把握不严格而形成了施工工艺不合理、施工程序不规范、施工技术要领掌握不得当，最易出现房屋渗漏现象，特别是具体施工操作时操作人员未依照房屋防渗漏设计方案及相关的技术要领、技术标准进行操作，往往会使房屋结构层出现裂缝。譬如：屋面防水施工时砂浆使用时其水灰比不符合技术要求，又缺乏养护、养生过程。基于砂浆在凝结硬化初期会因体积收缩变化较大，容易产生裂缝。故房屋屋面的防水卷材之间的链接、收头等位置，如果不按照防水技术要领操作或细部处理不标准，抹灰时砂浆不密实，其一旦产生裂缝，最终形成渗漏的可能性极大。
2在建筑施工过程中防渗漏施工技术状况分析
2.1建筑物墙面
在对建筑物进行外墙的砌筑时，一方面需要对建筑外墙使用的小砌块的质量进行有效的控制，必须要依据一定的合格标准，使用养护超过二十八个小时的小砌块进行施工。这是由于这样的小砌块其化学和物理的性质比较稳定，能有效减少外墙出现收缩等现象，避免渗漏情况的出现。另一方面在对小砌块进行运输和保存时，同样要关注小砌块的收缩情况，在储存过程中要和其他材料分离开来，以免出现收缩情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最后是要注意洒水工作，保持墙面的湿润性能，保持墙面含水率在10%到15%之间，等到抹灰开始干燥以后，要注意对外墙的情况进行查看，观察是否有裂纹和空鼓等等的不正常问题出现，等到抹灰结束以后，需要等待一定的时间，这时候就需要对外墙进行有效的遮蔽和防晒、防水等工作，通过这些工作来保证外墙的湿度，同时要进行时常的喷水工作以维护墙体的湿度。
2.2屋面预防渗漏的施工技术的应用
在房屋建筑中，屋面渗漏主要表现为落水口处的漏水、天沟漏水及檐口漏水等现象。对于屋面防水层，往往具备间歇性防水特征，自然界中多变的环境与条件也会对其产生一定的影响。所以应当严格遵循因地制宜的原则，并且还要依据温度、环境与地理位置等相对应的质量标准对各类防渗水材料进行合理的选用，同时还需确保其使用寿命至少为10年。在房屋建筑实际施工过程中，还应严格遵循防水材料施工规范。为了避免温度下降而引发的冷缝问题，应对钢筋混凝土进行持续浇筑、仔细振捣，以保证其平整与密实。找平层是屋面防水中的基础部分，相同结构的整体性、刚度与强度均需要满足坡度设计要求，合理设置分隔缝。此外在完成了防水层施工之后，必须重视成品保护工作的落实，不得人为破坏或将设施随意添加在屋顶，更不能在屋顶搁置重物，或是抛洒松香水、汽油等侵蚀性较强的物品对防水层造成破坏。
2.3控制门窗的施工质量
墙体间和门窗存在的缝隙比较多，也是施工人员比较头疼的地方，门窗缝隙虽然小，但其产生的后果却不容小觑。施工人员在安装门窗时，不能随意安装，尤其是门窗和墙体的连接处，是最容易发生问题的，一定要做好这些地方的密封工作。在安装门框和窗框前，应仔细检查门窗是否平整，竖向垂直是否满足要求，墙体中的预埋件是否能够可靠连接两部分；连接部位容易产生裂缝，此处必须认真处理，可以使用一些柔性材料进行填塞封堵，另外，在安装过程中，缝隙外表会留有一定深度的槽口，并将槽口用有良好密封性的材料进行填嵌。
2.4厨卫
建筑中的防渗漏技术，需要严格要求厨卫的图纸设计，强化设计的质量、制定出保障措施。像在施工过程中不能使用不合格的建筑材料，在进行管道铺设过程中管道的长度、位置等也要在设计方案中有明显的体现，做好设计源头的控制工作。另外，厨卫的设计结构也要进行有效的控制，在施工中有效控制振捣的数量和必要的质量，检测混凝土的密度范围，防止软化泡的形成。还应该对厨卫结构有着标准的规划和维护及时处理基础设施存在的孔洞问题，从而避免渗漏情况出现。在防水材料的选择上，要提高标准，选择质量好的材料，结合掺杂防水粉的方法，对施工标准的防水效果进行严格控制。
2.5地下室防渗漏
地下室防渗漏地下室防水需要刚柔结合，多道设防。首先在土方回填时应分层夯实，每层厚度不大于30公分，防止因地面下沉破坏防水层。在选材上可使用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或合成高分子防水涂料。在施工工艺上宜采用冷粘法或热熔法。对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心施工，按要求作好细部处理，以提高地下室防水工程的质量。
结束语：总之，防渗漏施工及技术的应用，重点在于材料性能的选择以及施工质量的把控，以充分的发挥其作用，确保房屋建筑的防渗漏性能。在房屋建筑施工中，要合理设计防水方案，做好施工质量过程把控和完工验收，避免因渗漏问题影响使用，并造成后期大量维修工作。
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[3]杜宝强.房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨[J].四川水泥，2015，10：229.
论文作者:赖惠娟
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/11/6
标签：房屋论文; 屋面论文; 质量论文; 施工技术论文; 材料论文; 防水层论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2017年第20期论文;