摘要：房建行业的发展使得建筑企业面临的市场竞争压力在不断提高，为适应市场变化，建筑企业就需要从提高核心竞争力入手。而对于建筑行业来说，在保证土建房屋工程质量与效率的情况下，实现造价成本的最低能够有效提高企业的经济效益，帮助企业在激烈的市场竞争中站稳脚跟。因此，建筑企业就需要通过科学合理的建筑造价管理工作来实现有效的工程造价控制。但目前，我国土建房屋工程在造价管理方面还存在一些问题，导致造价管理活动无法充分发挥作用，影响企业的健康持续发展。基于此，本文对强化土建房屋工程造价管理的有效途径进行了论述。
关键词：土建房屋；工程造价；管理
1加强土建房屋造价管理的意义
目前，伴随我国国民经济的发展，建筑行业发展已经相对成熟，城市化事业的推进虽然给企业带来了更多的发展机会，但是同时也使得行业内竞争企业的数量在不断提高，这使得整体市场的竞争压力在不断提高。因此，为适应市场竞争环境，就需在工程造价控制方面做足功夫，提高企业在成本方面的竞争力；其次，通过科学合理的建筑造价管理能够有效提高土建房屋在项目建设过程中的资源配置，从而有效践行科学发展观，实现可持续发展。建筑造价管理的一项重要内容就是通过科学合理的管理手段来使得项目建设过程中各项资源，如项目资金、施工材料、施工设备等得到有效配置，从而提高资源的利用效率。最后，加强建筑造价管理最显著的作用就是提高土建房屋工程的经济效益。通过有效的建筑造价管理，能够在保证建筑项目施工质量与建设效率的基本要求下，合理降低建设成本，从而提高企业的经济效益。
2土建房屋造价管理中存在的问题
2.1造价管理体系不完善
受市场竞争压力影响，目前很多土建房屋工程在经营管理活动中往往都只是将目光集中于直接降低成本的相关措施上，例如降低建筑材料成本、缩短工期等，但是这些手段很容易影响到土建房屋工程的整体质量。可见很多土建房屋工程没有树立起科学合理的造价管理理念，在建筑成本控制方面的手段比较单一，没有建立起完善的造价管理体系。因此这就导致企业在对不同的土建房屋工程项目进行工程造价管理控制时，造价管理工作缺乏针对性，造价管理工作无法真正发挥作用。
2.2土建房屋造价管理部门建设不完善
由于土建房屋工程在造价管理意识较为薄弱，对于造价管理工作重视程度不高，因此目前很多建筑企业都没有建立起完善的造价管理部门，管理人员在工作能力方面无法满足实际需要，导致企业造价管理水平较低。
2.3土建房屋工程造价监督问题
鉴于土建房屋工程造价对于建设质量和企业经济效益有着密切影响，这就使得政府主管部门在不断重视情况下颁布了众多法律法规、指导规范等开展造价管控，以期借助于此提升土建房屋工程造价有效性。然而由笔者多年工作实践来看，土建房屋工程造价仅仅利用法律法规及指导规范等来开展管控，却出现无法及时解决造价管理问题而是只能开展事后处理的弊病。根据笔者对此研究可知，致使这种弊病的重要原因在于有效监督的缺失，从而导致此项工作规范性不足。
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3土建房屋工程造价管理应对策略
3.1构建完善的土建房屋工程造价管理体系
针对当前土建房屋工程造价管理体系不完善这一困境，如果不及时采取相应措施予以应对，那么将会致使土建房屋工程建设质量及企业经济效益受损，为此我们应当从以下两个方面着手，第一，针对土建房屋工程造价管理，为了确保其成效应当设立一个具备权威性、专业性以及独立性的机构来负责，并结合实际情况赋予其一定权利及责任，借助于该机构依法依规对土建房屋工程造价进行规范化管理；第二，除了设立权威、专业的管理机构外，笔者认为我们还分别需要在土建房屋工程造价管理相关法律法规、计价依据以及合同管理等方面开展改革与完善，重点在于确保其管理工作功能及作用得以有效地发挥出来。
3.2完善企业造价管理部门
土建房屋工程的造价管理工作是一项专业性程度较高的复杂工作，一方面工作量比较大，另一方面操作难度比较高。因此，就需要设立专业的造价管理部门进行造价控制。这要求建筑做到以下两点。首先，需要建立科学合理的造价管理部门结构，明确造价管理部门的具体工作范围以及工作职责，从而保证管理部门能够有效开展各项工作。其次，土建房屋工程需要提高造价管理人员的工作能力，一方面通过提高员工选聘标准，保证员工工作能力能够满足实际情况中复杂工作的需要，另一方面也需要建立完善的培训制度，企业在不断发展的过程中，建筑造价管理工作面临的各种状况也有所不同，需要员工经过培训不断提高工作能力，以适应发展需要。
3.3强化土建房屋工程造价管理工作监督
要想对土建房屋工程造价管理工作监督进行强化我们应当从以下几个方面入手：第一，政府主管部门要对土建房屋工程造价行业管理情况进行全面地摸底调查，随后针对所暴露出的问题对现行法律法规进行完善，并进一步加强对其监督力度，重点在于确保从投资估算、设计概算到竣工结算土建房屋工程造价管理的各环节得到有效地监管，从而为促使资金科学合理使用及项目经济效益奠定坚实基础；第二，进一步强化土建房屋工程投资主体责任制，并对造价咨询服务市场进行规范及整顿，针对资质或诚信问题单位予以清退；第三，内部要根据自己经济效益目标、以往优秀管理经验以及工程具体情况等制定出针对性的造价监督机制，并将相关职责严格落实到项目部有关人员身上，之后通过奖惩相结合的工作考核制度确保土建房屋工程造价得到有效地监督，以此起到保障建设质量及企业经济效益之目的。
3.4土建房屋工程造价的全过程管理
除上述三方面应对措施之外，土建房屋工程造价的全过程管理也十分重要。土建房屋工程造价的全过程管理主要工作涉及以下几点：第一，土建房屋工程投资阶段中，企业需要基于相关方法以及自身多年经验全面分析造价影响因素，随后针对影响因素编制出最佳的管理方案；第二，土建房屋工程规模与建设区域选取上，出于有效控制造价之目的企业应尽可能避免工程所在地和原材料产地远离的情况出现；第三，设计阶段土建房屋工程造价管理中应严格执行限额设计，并对设计方案进行多次审核以确保其造价科学合理性以及技术可行性；第四，土建房屋工程承建方招标上除了要求其编制准确有效地工程量清单外，在和所选承建方签订合同后要求其尽快制定施工方案与计划；第五，土建房屋工程施工阶段造价管理重点在于对变更与签证予以严格控制，并评估所出现的变更或签证；第六，土建房屋工程竣工结算上，企业要根据变更或签证情况以及相关文件资料对进行结算审核。
结语：
随着我国城市建设进程的不断深入，我国建筑行业还将继续以较快的速度发展下去，建筑行业的竞争市场也变得越来越激烈。建筑企业如果想要在激烈的市场竞争中获得更大的发展空间，实现企业的健康持续发展，就需要通过现代化的科学管理来实现土建房屋工程项目造价的有效控制，从而实现建筑项目造价管理的有效性，促进我国建筑企业的健康持续发展。
参考文献：
[1]张宜龙.住宅建筑工程造价指数预测模型及应用研究[D].重庆交通大学，2016.
[2]秦峰.工程造价专业教学内容改革的方法和途径[J].现代职业教育，2016（03）：124.
论文作者:赵丹丹
论文发表刊物:《基层建设》2018年第6期
论文发表时间:2018/5/22
标签：土建论文; 房屋论文; 造价论文; 工程造价论文; 建筑论文; 企业论文; 造价管理论文; 《基层建设》2018年第6期论文;