摘要：随着我国市场经济的不断发展，房建工程也取得较好发展。但在发展过程中，施工管理与质量控制中一些问题也相继出现。而当前建筑市场竞争日益激烈，建筑企业要想赢得一席市场，就必须加大对房建工程施工管理及质量控制，以确保房建工程质量。本文就国内当前房建施工管理及质量控制方面存在的一些问题进行了初步分析，并就此基础上提出了相应的解决措施，以供参考。
关键词：施工管理；房建工程；质量控制；策略
1影响房建施工管理与质量控制主要因素
1.1人员因素
在房建施工管理与质量控制中，其管理和控制水平会受到人员因素的影响。如施工人员、管理人员、服务人员的技能和素质均会影响工程项目质量，为让工程质量受到人员因素的不良影响得到降低，需要对质量管理制度予以健全，利用制度的限制作用来要求相关人员严格依照施工标准进行规范施工，减少施工管理与控制过程中的随意性。
1.2材料因素
在房建施工过程中会使用到多种类型的建筑材料，其中包含了成品、半成品以及构配件。材料规格是否和施工计划相符、材料质量是否达标都会影响到房建工程的质量水平，如工程刚度、外观、耐久性、强度、抗震性等，与此同时，如果材料规格不达标，还需要进行现场更换，可能会影响施工进度，因此，需要在材料采购过程中，对材料各种信息进行严格审核，选择优质材料供应商。
1.3方案因素
在房建工程施工方案中，主要包含了施工所使用的技术方案、施工工艺流程、施工检测方法以及组织管理方法，施工方案是贯穿施工过程的主要因素，在工程正式施工之前，需要制定出符合工程实际情况的施工方案，否则就有可能出现质量不达标、工期延长、成本增加等问题。
2我国房建工程施工管理和质量控制存在的问题
2.1工程内部人员对于质量控制的观念不足
施工质量管理是房建工程最终品质的重要影响因素，需要在施工过程中予以重视。目前虽然很多施工单位在进行房建工程项目施工的过程中，都明确了施工质量管理的重要性。但是在项目具体运作的时候，很多施工质量控制的理念都很难在基层工程项目中贯彻。之所以出现这种情况，最主要的原因就是基层施工人员和中层管理人员对于工程项目质量控制的认识不足，整体质量观念比较落后。这种情况也造成了施工单位的高层虽然重视施工质量控制，但并没有将这种认识传递下去，也就很难保障最终的施工质量。
2.2现代化施工技术的融入存在显著的滞后性
目前我国的建筑行业科技水平发展速度比较快，很多新型技术都开始融入到房建工程项目中。但就当前大部分工程项目的实际情况来看，先进施工技术的融入领域主要集中在高新材料方面。即为了响应我国关于低碳生活、节能减排等方面的号召，房建工程项目开始使用了一些环保材料、节能材料。但这些材料的造价一般都比较昂贵，在实际项目中的应用普遍性还有较多的不足。而在施工技术方面，目前我国房建工程都在贯彻各类信息化施工技术，比如BIM技术等。这些技术的使用能够在房建工程项目计划阶段就明确项目可能存在的问题，并及时解决工程项目存在的各类隐患。但就这些技术的应用现状来看，我国跟国外发达国家还有较大的差距。
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2.3房建工程施工的监督检查机制存在缺失
就当前我国大部分房建工程施工项目的实际情况来看，多数项目工程的施工监督检查机制还存在较多的欠缺，其主要体现在项目工程没有形成全过程的监督控制体系。房建工程本身就是一项非常复杂的活动，在施工过程中受到的因素影响非常多。在这种情况下，工程项目的监督检查机制如果不能贯穿到整个项目施工的过程中，那么就无法保障整个项目工程的施工质量。不仅如此，多数房建工程的监督力量还比较薄弱，过于依赖政府监理，内部监督机制非常分散，很难明确房建工程内部存在的隐患与问题。
2.4高素质施工人员的数量与比例都不算提高
目前我国大部分房建工程的施工人员整体素质都有较多的不足，直接影响了房建工程的施工质量。目前多数现场施工人员都是一些文化水平不高但是经验丰富的中年人员。这些人员虽然具有较多的施工经验，但是对于新知识和新技术的掌握程度非常有限，并且在施工过程中对于各项工程施工细节也有自己的一套操作习惯。这就使得房建工程的标准化施工很难在基层进行贯彻，也就无法对于施工细节进行全方位的监管。而房建工程的管理人员虽然大部分都是本科及以上学历人员，但是仍然有相当一部分管理人员自身素质水平无法跟上房建工程的需求，出现了工程管理上的脱节，也就无法保证最终的施工质量。
3房建施工管理及质量控制相应策略分析
3.1实行目标责任制
实行并强化房建工程目标责任制是保障房建工程质量的关键。房建工程项目庞大，关系相对复杂，故施工企业应严格落实“分项保分部”、“分部保单位工程”这一施工原则，将整个房建工程各单位所需负责的质量控制目标分解至各施工单位，对各分部及各分项工程均需提出严格质量控制相关要求。房建施工企业应根据其施工人员整体素养将分部项目按照技术复杂程度及操作难度等来确定该项目质量监管的重难点，制定详细完善的质量控制方案，及时予以技术交底，确保房建工程项目质量监管真正成为系统工程
3.2大力推进新技术、提升施工水平
施工新技术的大力推广将有助于房建工程施工水平的有效提高，确保施工质量。随着国内建筑行业的迅速发展，房建施工技术也得以更新，目前我国房建工程已出现很多新技术，如混凝土和钢筋施工、脚手架与模板、建筑节能以及基础工程等新技术，加大对此类新技术的应用既可有效提高房建工程建设质量，还有促进我国房建工程建设事业的不断发展。另一方面，房建企业应加大资金的投入力度，通过引进相关新技术与新设备，采用新型建筑材料，促使房建工程施工逐步步入专业化、现代化，从而实现对工程资源更为合理有效的利用，为工程后期施工质量提供可靠保障。
3.3完善监督检查机制
要想有效提高房建工程质量就必须强化对施工过程施工管理及质量控制，完善并强化相关监督检查机制。国内每年都有不少建筑工程安全事故既烂尾楼等，对人民群众生命财产安全产生极大威胁，施工中对施工管理及质量控制重视不足是造成上述事故是主要原因。因此，房建施工单位应不断健全并完善相关监督检查机制，对房建工程施工管理及质量控制加以强化，一旦发现质量问题须及时予以纠正，对相关责任人应进行追求并进行相应惩罚，将各项规章制度彻底落到实处，以确保房建工程整体施工质量。
3.4强化对施工管理人员及施工人员的培训
房建施工管理人员在房建工程质量控制与施工管理中极为重要，其管理水平的高低在很大程度上影响着施工管理及质量控制效率。因此，加强对管理人员的培训力度与投入，提高其整体技能水平及职业素养，从而确保其能够认真规范地对施工及质量进行管理与控制。房建工程施工人员是整个工程项目的基础组成部分，加大对其专业技能及相关知识、素养的培训与教育，有助于房建工程施工质量从基础上的提升，从而促进房建工程整体施工质量的有效提高。
4结束语
新时代的房建工程，其质量与安全等问题越来越受到社会各界的关注，也有越来越多的建筑企业因施工管理的差异和质量控制的问题，而制约和影响到企业自身的发展。因而，建筑企业唯有通过标准化的施工管理和严格化的质量控制措施，才能确保房建工程项目的施工质量，满足前期设计图纸的要求标准，也才能为建筑企业在激烈市场竞争中立于不败之地，奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]陈毛毛.房建施工管理与质量控制的策略分析与应用.居舍,2017.34.111.
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[3]王庆成.房建施工管理与质量控制的策略分析与应用.建材与装饰,2016.23.149-150.
论文作者:陈劲
论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期
论文发表时间:2019/5/8
标签：建工论文; 质量控制论文; 施工管理论文; 项目论文; 质量论文; 施工质量论文; 工程论文; 《防护工程》2019年第2期论文;