一、项目概况
本项目地块位于江苏省南京市浦口区七里河西侧，临江路以东，镇南河路以北。地块毗邻七里河，东眺长江，西望老山风景区，南侧为长江隧道出入口，周边有着优美的自然景观和人文景观，地理位置优越。同时，外部交通也十分便捷，长江隧道、地铁十号线等交通利好极大缩短到市区的距离；商圈、城建公建配套也将不断完善。
该项目用地为G41地块。G41地块规划总用地面积为203224.6平方米，规划总建筑面积为230735.99平方米。
一期范围为G41地块的南侧方形地块，包括30栋、31栋、32栋、33栋、35栋、36栋、37栋、38栋、39栋、40栋高层住宅及其架空层汽车库和沿街商业。
二、总体规划构思
根据本项目所处的地理位置和地形环境特征，依据该项目的规划设计要点，结合规划设计任务书的要求，本次规划设计方案有如下几个特点：
1、整合该地块特点，发挥其城市节点作用。
该地块原有规划道路将其划分为两片用地；本次规划拟对局部道路进行复合利用，并进行土地性质置换，整合各块用地，从而体现了该项目作为浦口区重要城市节点的开放性、完好性。
2、合理进行功能区域的布局
该项目位于南京市发展良好的浦口新城，具有很好的发展潜能，根据用地特征，创造不同的组团空间，配套完善的社区功能，形成集居住、商业、配套为一体的高档社区。
3、充分发挥周边交通便捷的优势，使其居住者生活、出行快捷方便，交通流线清晰；
4、充分发挥周边自然景观的优势，创造丰富、优美的区域内部景观空间
提倡居住与自然环境和人文环境的融合，居住与公共设施的融合，贯彻以人为本，尊重自然的理念，以建设生态居住空间为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的居住社区。
三、总平面规划设计
对项目地块内的天浦路段和规划路二段进行复合利用，整合用地。
规划于G41地块临天浦路中段设置一个上下车行道，并作为小区主要出入口。小区内部沿地块四周环绕布置住宅，以住宅为边界，围绕出最大范围的地块中心空间，并布置核心景观。外环直线车道与内环曲线步行道共同构成小区的交通体系。
G41地块临临江路中部规划居住社区中心和基层社区中心；临天浦路中部规划幼儿园，靠近小区出入口。
项目地块临城市道路周边区域设置商业门面。
四、交通组织规划
车行流线：以一级道路连接市政道路，小区内的主干道道路宽度为7米，次干道宽度为4米，各幢楼前设有宅前路，满足车行、人行、消防的要求。
人行流线：实行人车分流，沿小区中心景观四周设置步行道路，宽度为2米，内部为纯步行空间，为住户提供休闲、安全的人居环境。
道路形态：小区内部步移景异的曲线型道路与外部的直线型城市道路形成鲜明对比，构成外部车行空间与内部休闲居所两种动静有别又相互关联的环境意境。
消防车流线：利用组团内部的环形步行道作为消防车道。
停车方式：机动车采用复合架空层停车方式；非机动车采用集中停放方式。
五、绿化景观规划
本项目利用项目得天独厚的自然景观，使东面七里河和长江成为整个小区秀美的景观面，使西面老山风景区成为地块壮丽的景观背景。
规划中通过南北向的景观主轴将东西两侧住户人流引向内部。优美的园林和水晶配合蜿蜒的景观主轴，营造出一步一景，步移景异的视觉效果，构成一条令人赏心悦目的景观长廊。行人在行进的同时，景观也会随着道路的弯曲延伸而不断变化，避免大直路给人“一览无遗”的感觉。通过对入口景观的强调处理，在入口处形成视觉焦点，向外界显示高品质的社区形象。
小区内部绿化空间以各个小面积的“点式”组团绿地、共建绿地和“带状”公共绿地为主。
六、建筑设计
依据该项目的规划设计要点，并结合规划设计任务书的要求，合理进行建筑单体设计，注重内部功能的合理布置及使用特点。本项目共有23栋高层住宅；1栋社区服务中心；1栋24班幼儿园（社区服务中心及幼儿园初步设计另详）。G40地块一期包括架空层汽车库、沿街商业及10幢住宅建筑。其中31、31、32、33、35、36、37、38、39、40幢均为27层住宅。
住宅单元主要采用一梯二户的单元式住宅，基本户型采用四室二厅，每户的起居室、每间卧室、书房均有景观阳台，北向餐厅及厨房设有工作阳台及服务用房等，各户型充分考虑了自然通风、采光、观景，功能分区合理，动静分开、提高居住者的舒适性。
沿街商铺考虑了城市区域的特点而设，形成有序的沿街商业空间，平面设计上可分可合，以适应不同经营者的需要。
七、建筑风格设计
考虑到项目所处的优越地理位置及高档住宅区品质的定位，建筑风格定位为欧陆新古典主义风情。项目整体呈现出符合现代审美的精致优雅、内敛经典的不凡气质，通过外立面风格、建筑材料选择、装饰细节等方面的细心推敲，刻画出都市贵族般的建筑形态，低调奢华。一方面保留了材质、色彩的大致风格，可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。
在建筑细节上，极力营造精致、典雅。有天有地稳重，极具层次感。整体色彩采用米黄色墙体，蓝绿色屋顶，黄锈石基座，浅绿色玻璃，结合白色挑框、深灰色铁艺栏杆，整体色彩典雅精致，温暖富有亲和力；凹凸有致的楼梯、飘窗、角窗、落地窗、阳台结合色彩搭配，产生立体丰富的光影效果，横纵韵律感强，挺拔且稳重。
论文作者:王薇薇,陆俊
论文发表刊物:《基层建设》2016年31期
论文发表时间:2017/1/18
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