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摘要：建筑外墙渗漏是由多种原因引发的裂缝问题导致的，这不仅是对施工单位工艺与技术的考验，也是对我国外墙防渗漏技术的发展提出要求。加强对建筑外墙渗漏的研究力度，科学有效的对建筑外墙防渗漏技术数据进行分析，施工前后从材料的选择、施工规范和后续检查工作都重视深入。相信在此技术的不断探索与研究中会有许多新的发现，使我国外墙防渗漏技术更加完善与先进。本文就建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用进行简单的阐述。
关键词：建筑工程施工；外墙防渗漏技术；应用
建筑工程外墙防渗漏施工技术是一项非常重要的、非常关键的步骤。施工单位应当高度重视可能发生的外墙渗漏问题，从施工设计、建筑材料质量、施工操作技术等方面做好工程外墙防渗漏工作，将防渗漏技术，贯彻在整个施工过程之中，从而在根本上防止出现渗漏问题，提高建筑工程的整体质量。
1建筑工程中外墙渗漏问题产生的原因
1.1前期施工设计因素
建筑工程施工设计的方案是整个建筑工程的基础，直接影响着施工整体的质量，对于施工人员来说，设计是他们进行工作的指导性文件。在进行建筑工程施工设计之前，应当收集大量的数据去了解该地区的实际情况。例如，对于一个处在南方的施工工程，就应当考虑到南方的降雨问题，考虑到南方很有可能会出现的潮湿、或是暴晒情况。如果进行设计的时候没有考虑到这些问题，后期出现渗漏情况的可能性就会大大提高。建筑工程中的外墙渗漏问题往往出现在工程交付以后，住户入住正常使用之时，而等到这个时候再想进行修复就非常困难而且成本特别高了，所以应当在前期进行施工设计时，充分考虑好这些外部因素的影响，重视可能出现的渗漏问题。
1.2施工操作技术因素
建筑工程一般包括基础工程、主体工程、装饰装修工程和水电暖通等各类安装工程。在每一个小的工程项目之中，都应当高度重视可能出现的渗漏问题。不能在任何一个环节中掉链子，不然都很有可能会影响到最终建筑工程的整体质量。例如，在进行预埋管件及外墙预留孔工作的时候特别容易造成渗漏。在进行外墙预埋管件的时候，很有可能是由于安装不牢固，或是预埋管件在施工中受到大力冲击，或是安装预埋件未填洞，从而导致新旧砂浆结合不好，出现裂缝或空鼓现象，甚至导致雨水从洞口渗入的现象。与此同时，一些施工人员专业知识和技能更新较慢，无法应对新技术新产品突发的各种情况，再加上一些管理人员的管理缺位，最终很有可能会影响到建筑工程的整体质量。
1.3填充墙造成的因素
①混凝土结构与砌体连接处拉结筋设置不当同，在高低温度温度作用下，导致连接处产生收缩列缝，进而造成渗漏。②砌块填充墙时一次砌筑到底，未能按照规范要求操作，待砌到接近板底或梁底时留一定空隙，间隔后补砌挤紧。由于操作不当，使砂浆沉实后砌体变化，结合部位出现水平裂缝，最终形成渗水通道。③外墙砌筑砂浆强度等级低，砂浆类别使用不当，采用干砖砌墙，或是砌筑方法不当等因素，导致砌体整体性差，易过早出现酥松、风化、空缝等现象，从而引起外墙渗漏。最后还有可能是由于剪力墙混凝土的水灰比过大，施工后模板穿墙螺栓孔封堵不严等因素，形成裂缝或是留下内外贯通的螺杆孔，为雨水渗漏留下了通道。
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2建筑工程中外墙防渗漏施工技术应用
2.1建筑施工中时刻关注外墙渗漏问题
对于外墙泄漏问题的关注应从建筑设计方案时开始，制定合理有效的方案，在后续的建筑工程施工中结合实际不断完善。
2.1.1混凝土的合理选择
外墙施工质量的好坏对建筑外墙的防渗能力有直接影响，在外墙施工时，应对混凝土进行合理筛选与利用，选用专门的混凝土砌块砂浆施工。避免常规水泥砂浆匹配混凝土砌块产生的低保水性，减少渗漏隐患。合适的混凝土构件有吸水性强的红砖，能够提升工程的稳定性，提高施工效率。
2.1.2墙体封堵工作
对于墙体孔洞封堵问题的处理，施工单位要确保无杂物的环境，并进行膨胀砂浆封堵工作。在封堵工作完成后，还要进行防水测试，确保墙体孔洞的封堵良好，保证封堵施工质量。
2.1.3外墙抹灰工作
外墙抹灰工作的施工要严格按照建筑施工设计计划，把控好抹灰过程中厚度与均匀度。其次，在抹灰工作准备前，要对墙体进行清理与充分湿润，保持含水率在10~15%左右，防止出现抹灰层水分被基层吸走所产生的空鼓、开裂现象。从而加强抹灰层与墙体粘合作用，抹灰工作完成后，要做好防雨防晒遮盖，应该进行保湿养护。确保外墙抹灰工作质量，防止外墙渗漏。
2.1.4门窗安装
门窗的安装工作需要施工人员参考建筑工程方案，严格控制窗框材料。并采用淋水实验法等方法进行验收，需进行两次淋水实验，做好淋水检查记录与雨后检查记录。如有窗下框流水与积水情况，及时使用聚氨酯等材料进行封堵工作，确保门窗防渗水性能，保障外墙防渗漏。
2.2外墙基层处理
外墙基层的坚固性与稳定性是保障外墙质量的重要因素。①在外墙施工中采取合理有效的措施，先用高压水枪将墙面的污物、灰尘、杂物冲洗干净，再使用胶水对外墙整体进行涂刷。②注重饰面砖的镶贴，要确保饰面砖进行清洗后，用水浸泡20min后晾干。此外还要对装饰转底部是否存在裂缝和空鼓进行检查，空鼓的面积应控制在300cm2内，深度在15mm以上，外墙的收缩裂缝大于100mm，以确保饰面砖规范、合理、有效的粘贴在外墙墙体上，并做好饰面砖的养护工作。确保外墙基层的承受力，提升工程整体质量。
2.3外保温层施工处理注意事项
2.3.1保温层抹灰
在保温层抹灰时，应进行两次抹灰。第一次，按照楼层分段施工，抹灰的厚度应控制在2~4mm，抹完一层带抗裂砂浆并确认固化后，进行施工铺钉网，待钢丝网安装检验合格之后即可进行第二次抗裂砂浆面灰施工，第二次抹灰力度需要加强，为防止砂浆层面不出现裂缝，并加强与钢丝网的粘接力。第二次抹灰的厚度应该控制在3mm左右，确保两次抹灰的总厚度控制在5~7mm。
2.3.2玻璃纤维网格布的选择
在外墙保温层施工处理中，要选择质量良好的玻璃纤维网格布，且钢丝网应是采用热镀锌处理的。拥有一定的强度并在使用过程中进行防腐处理，对外墙各长度进行合理充分的搭建，确保工程质量。
2.3.3门窗周边处理
外墙窗户周边以及其角部集中部位应加大强网的布置，用来分散其中应力，确保门窗周边不会产生裂缝。此外，在保温抗裂保护层施工时，应选用优质的抗裂剂来配置抗裂砂浆，保障抹灰与保温层的粘接强度；在结构变形缝处进行合理有效的处理。
2.4后续检测验收工作
在建筑施工大致完成后，要进行全面的防渗漏检测验收工作，在检测工作中，及时发现渗漏情况并制定相应的解决方案。这不仅是对施工过程中遗留问题的发现解决也是对整个工程质量的提升有着重要作用，同时有助于提高我国外墙防渗漏技术，加强建筑工程中外墙防渗漏施工技术的经验与教训。
3小结
随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，为建筑行业带来了更多的机遇和挑战。在这样的条件之下建筑工程的外墙渗漏问题，成为了人们正常生活的重要隐患。为了降低可能出现渗漏问题的概率，应当采取必要的外墙防渗漏施工措施。
参考文献
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论文作者:孙刚
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第12期
论文发表时间:2017/9/28
标签：外墙论文; 砂浆论文; 工作论文; 建筑工程论文; 裂缝论文; 建筑论文; 技术论文; 《建筑学研究前沿》2017年第12期论文;