李明
海南中龙建设工程有限公司 570206
摘要：在最近几年以来，伴随着我们国家经济建设的快速发展，工程造价的控制慢慢的成为了人们的关注的话题。在社会主义市场经济的大环境之下，人们对于工程造价的控制变得越来越严格，使用的方法也变得越来越多，怎么样让工程造价变低，追求工程的利润最大化还有利益最大化，即将成为这整个工程相关行业的控制点。但是工程造价的控制是一个动态的工程，在不断的变化，结合着工程造价的管理实践，论述了工程造价的控制原理、运用价值工程还有技术经济理论，分别的对于项目决策、设计、招投标、施工还有竣工结算等各个阶段的工程造价控制重点进行了分析，提出了工程造价的一些具体的措施。
关键词：工程造价；造价的控制；措施
引言：
在竞争如此激烈的市场经济大潮当中，怎么样生存和发展是摆在房地产开发企业面前的一个非常重要的问题。房地产企业要想着生存和发展，就必须最大程度上提高企业的投资收益。然而企业提高投资收益的最主要的方法就是降低工程的成本。一个项目的工程成本涉及到各个阶段当中，所以如果想要降低工程的成本就必须要从项目的决策、设计、招投标、施工还有竣工结算的各个阶段对于工程成本进行严格的控制。如果想要降低工程的成本，那么工程造价的控制就是关键。
1.工程造价控制的意义。
工程造价的控制工作十分的重要，工程的质量还有进度的控制也就是工程造假的控制，在很多的实践工程项目当中，因为没有进行有效的、合理的工程造价控制，最终导致了预算的资金超过了概算的金额，决算的金额超过了预算的金额等现象出现，根据统计表明，一个项目的各个阶段控制工作对于这整个项目的造价影响如下：投资决策的阶段百分之八十五到百分之九十五，招投标的阶段百分之七十五到百分之八十五，设计的阶段百分之三十五到百分之七十五，施工的阶段百分之五到百分之三十五，竣工的阶段百分之零到百分之三十五。所以说，项目管理者应该把工程造价的管理跟控制贯穿于整个建设工程的各个阶段当中，控制工程造价的直接效益是防止投资超过限额，更加积极的意义就是能够促进设计、建设、施工单位加强管理，合理的使用人力、物力还有财力，控制固定的资产效益，取得更好的经济利益和社会效益。所以，做好工程造价的控制工作，不仅仅能够让投资方增加经济利益，更能够保证和加速经济的发展。
2.工程造价的控制措施。
全过程的工程造价控制和管理是我们国家二十世纪九十年代初从国外引进来的动态控制和管理工程建设造价的先进方法。工程建设阶段可以分成投资决策的阶段、设计的阶段、招投标的阶段、施工的阶段、竣工的阶段，在这些不同的阶段当中分别的采用不同的控制方法从而达到整体控制的效果，这就是全过程工程造价的控制方法。
2.1决策阶段工程造价的控制。
工程造价的确定还有控制贯穿于整个项目建设的全过程，但是决策阶段的各项技术经济决策，对于这个项目的工程造价有着很大的影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、施工工艺的评选、施工设备的选择等等，直接能够关系到整个工程造价的高低。所以，正确的决策是控制工程造价的前提工作，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接能够影响到决策阶段之后的每个建设阶段工程造价的确定还有控制是不是科学、合理。
2.2设计阶段工程造价的控制。
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设计阶段是工程造价控制的关键，但是因为工程的设计涉及到国家、省市等有关设计的规范还有行业技术标准，业主方面没有明确的技术指标和准确的考核标准，这些原因往往成为了工程造价控制的薄弱环节，为了能够让设计阶段有效的进行工程造价的控制，应该改革设计费用的计取方法，加强设计人员的经济意识，执行标准的设计和加强设计变更的管理工作，使用标准的构配件从而达到降低造价的效果，使用价值工程，寻找在能够达到质量需求的同时降低工程造价成本的方法，加强业主方面技术人员还有造价控制人员的沟通，对于当地的技术经济指标进行相应的了解。对于设计方案进行优化。
2.3招投标阶段的工程造价控制。
招投标阶段的工作质量能够直接影响到工程造价的控制效果，在招投标阶段当中造价控制应该注意下面几点：
2.3.1提高招标文件的编制质量。
我们要大力的提高招标文件的编制质量，工程量的清单应该符合招标规范的要求，减少合同当中的变更还有索赔的条件，并且制造出反索赔的条件，控制主要的施工材料费用。
2.3.2审核投标单位的各项报价。
认真的对于投标单位的各项报价进行审核，不仅仅要查看总价也需要查看单价，结合相应的工程数量考察单价的合理性，详细的查阅其工作的内容和施工的方案，
2.3.3施工单位的选择。
选择比较正规、高效的施工单位，保证工程的施工质量，降低项目出现的风险，提高项目投资的可控制性。
2.4施工阶段工程造价的控制。
施工阶段是工程建设过程当中变化最多的、时间最长的阶段，同样也是建设工程项目造价控制全过程当中最难和最复杂的阶段，虽然说，在项目施工阶段资金节约的可能性不是很大，但是浪费资金的可能性就十分的大，所以，要做到尽可能的防止工程建设过程当中的浪费，达到施工阶段造价控制的目的，需要注意下面几点：
2.4.1优化施工的组织设计方案。
对施工的组织设计方案进行优化，保证工程能够顺利的进行，确保工程的施工质量，最大程度的提高劳动效率，降低工程的造价成本。
2.4.2建设科学的管理。
建设科学管理的项目体系，量化项目的成本还有收益，优化资源的分配，达到市场的需要，提高工程的经济效益。
2.4.3保证工程能够按时的完成，减少因为延误工期造成的经济损失。
2.4.4强化质量管理。
对于质量管理要加强，保证工程的质量达到目标，防止发生额外的返工费用。
2.4.5对于施工所用的设备和材料的采购供应要使用科学的管理，最大程度的减少差价产生。
2.4.6建设监管制度。
使用建设监管的制度，对于项目进行科学的组织还有管理，确保建设项目工程的造价目标、质量的目标还有工期的目标，达到最好的投入产出。
2.5竣工阶段工程造价的控制。
竣工阶段的工程造价管理是工程造价控制当中十分重要的环节，是工程投资效果的检验阶段，所有的隐蔽工程都需要两个或者两个以上的人员进行验收，审核竣工结算的时候应该对于隐蔽工程进行施工的记录还有验收签证。
3.工程造价控制方面所存在的问题。
3.1工程招投标环节当中存在问题。
因为招标和招标工程人员压级压价，造成了工程造价不够真实，这种情况的出现给工程质量事故埋下了隐患。单纯的重视招标工程的造价，对于中标之后项目是不是能够存在较大的缺口却忽视了，这种情况对于造价的控制十分不利。
3.2工程造价的从业人员执行水平不是很高。
现在我们国家很多的造价从业人员只会做概预算，但是对于项目前期的工作参与就特别的少，不能够完全的投入到项目的全过程当中，进行全面的造价管理，从而导致了造价人员不能够在项目前期控制当中发挥应该有的作用。
结语：
工程造价的控制和管理是一个动态的过程。这就要求我们建立一个科学的、完善的工程造价管理体系，让工程的计价、审查、确定、结算、优化，并且建立一套强有力的监管机构，让各种资源能够得到充分合理的使用，从而达到更好的投资效益和社会效益。想要有效的进行工程造价控制，就必须要更新原有的观念，将造价控制的重点转移到建设项目的前期阶段上面。
参考文献：
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[3] 刘伊生.工程造价计价管理基础理论与相关法规[M].北京：中国计划出版社，2003.
[4]尹贻林.工程造价计价与控制[M].北京：中国计划出版社，2003.
论文作者:李明
论文发表刊物:《基层建设》2015年19期供稿
论文发表时间:2015/12/24
标签：工程造价论文; 阶段论文; 工程论文; 造价论文; 项目论文; 招投标论文; 成本论文; 《基层建设》2015年19期供稿论文;