摘要：随着房建项目的增多，各企业间的竞争力也变得激烈起来，为了确保工程质量，就要做好施工管理和质量控制。但在实际施工过程中，对于存在的问题进行分析，并采取相应的策略，从而有效提升管理水平，确保了工程质量。因此，文章结合实践，先对房建管理与质量控制的必要性进行了分析，然后对存在的问题进行了阐述，并提出了解决措施，希望可以为房建工程施工工作提供一定的参考。
关键词：房建工程；管理；质量
前言
房屋建筑工程的质量，对人们的生命财产安全产生直接的影响，若质量不合格的建筑物，后果不堪设想，因此，房建工程质量成了了们关注的焦点，文章结合问题，提出了质控策略。
1必要性分析
1.1以质量管控为基础
在房建工程中，质量是企业发展的基础，在施工过程中，需要先进的技术和设备进行工作，还要强化组织管理，优化资源配置，从而提升整体效率。在进行质量管理的时候，要结合实际，确定质量管理目标，对工作内容进行明确，从而合理的开展工作。
1.2房建工程的特殊性和发展要求
由于房建工程类型众多，施工复杂，规模也是不一致的，因此，极易受外界的影响，所以，要强化管理工作，并对质量进行有效的控制，从而确保工程顺利施工。随着经济的发展，很多新材料和新技术不断出现，房屋建筑工程的数量也迅速增多，工艺条件变得复杂，且对施工技术提出了更高的要求，因此，要强化建筑工程的管理和质量控制，进而有效提升工程的顺利开展。
2房建施工管理中的问题分析
2.1不完善的监督管理体系
一套完善的监督管理体系，是工程施工的基础，多数企业没有认识到监督管理体系的重要作用，因此，导致一些不健全问题的存在，不具备完善的监督管理方式，最终给房建工程和企业造成了损失。当前，多数企业只注重财务和团队问题，忽略了监督管理制度，使得监管部门不能有效做好监管工作，且现有监管体系也存在落实不到位的现象。
2.2工作人员缺乏专业的技术
多数企业对工作人员培训时，没有进行专业的培训，甚至有的企业未对工作人员培训，所以，使工作人员普遍存在综合素质不高的问题，进而影响到工程质量。例如监督管理人员没有落实监管工作，造成施工效率下降，进而影响房建工程的质量问题。
2.3不达标的房建工程质量
在进行施工的时候，会受到多种因素的影响，其中进度问题是对工程质量产生影响的重要原因之一。大多数企业只注重工程进度，对房建工程质量有所忽略，过分的对企业效益进行追求，缩短了工期，影响到房建工程的使用寿命，出现了不达标的工程质量，进而导致返工现象的出现。这些问题不但浪费了企业资源，还影响到工程效率和质量，进而造成了一定的损失。
2.4设计方面存在的问题
对房屋建筑工程质量造成影响的另一重要因素是施工设计工作。在对房屋建筑工程进行设计的过程中，会出现缺乏有效评估、未到现场进行实地勘察等问题，这些问题对工程质量造成了一定的阻碍，影响到房建工程的顺利开展。
2.5较弱的质量意识
房屋建筑工程从业人员质量意识比较薄弱，职业技能较低是导致发生事故的原因。在整个工程中，施工环节是重要的过程，若从业人员缺乏质量意识，不按照施工图纸进行施工、施工技术不当、购买不合格的材料等等，都是导致质量发生的原因，给整个工程造成一定的影响。
2.6材料、设备存在的问题
在房建工程中，材料作为工程质量的基础，要加强重视程度。在施工时，由于原材料质量不达标，现场材料缺乏一定的保护，进而影响到工程的质量。若机械设备无法有效管理，也会影响到工程的运行。就当前情况分析，有的企业由于缺乏资金，导致设备不能及时更新，老设备维修成本高，进而严重影响到工程质量。
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3加强房建工程管理和质控措施
3.1对质量管理制度进行健全
为了有效提升工程质量，就要对管理制度进行建立，如质量责任制和事故处理制度等，将其应用于工程建设过程中，从而最大程度的发挥了作用，保证了工程质量。在施工过程中，施工人员要严格按照相关规范进行施工，从而提升了整体质量。还要坚持以人为本的原则，有效落实责任制，从而更好保证质量体系的落实。此外，还要不断完善施工过程，做好准备工作，从而大大提升了房建工程的整体质量。
3.2严格对施工材料进行质量控制
严格对施工材料进行质量控制对工程整体质量具有关键的作用，所以要做好把控。就当前现状分析，我国市场材料质量参差不齐，因此，对材料进行合理选择是极其重要的，要对检查制度进行优化，保证施工所需材料符合质量要求，确保质量达标方可入场。在开工前，先要对材料做好保管工作，在施工的时候，结合具体情况合理使用材料，杜绝不合格的材料进行使用。此外，还要对施工所需的设备和仪器进行妥善保管，进而保证了整个房建工程质量。
3.3施工设备的管理
在整个工程中，设备对质量产生直接影响，因此，要合理使用设备，并做好保养工作。第一，在对设备进行选择的时候，要选择质量过硬的生产厂家，并签订合同，从而保证了设备本身的质量。第二，在选择设备时，还要结合实际施工情况，避免出现设备不适应现场施工的现象，另外，还要对设备做好试运行，以便很好的掌握设备性能。第三，对设备使用情况进行掌握，避免由于过度使用影响到设备的使用寿命，此外，设备使用后，还要做好维护与保养工作，从而更好的保证房屋建筑工程施工质量。
3.4对施工环节进行精细化管理
为了提升工程的整体质量，就要对施工环节进行控制，还要强化精细化管理工作。施工环节质量控制包括材料、设备、人员等方面做好管理工作，并采取有效的措施。对于精细化管理要从多方面入手，并不断优化技术手段，对各环节进行控制，从而更好的提升工程整体质量。
3.5提升施工人员的整体素质
在房建工程中，人员因素是对质量影响的又一关键因素，为了更好的提升工程质量，就要提升施工人员的整体素质，并不断提升施工人员质量意识，不断优化管理方法，进行专业培训，提升施工人员的专业技术水平，另外，采取奖惩制度，提升施工人员的工作积极性，并建立健全管理制度体系，从而有效提升整体队伍水平，保证了房屋建筑工程的质量。
3.6现代信息技术的引入
当前，在生产、生活的各方面中都广泛应用了现代信息技术，而在房建工程中引入现代信息技术，不但可以对施工质量进行提升，还实现了科学化的技术管理。通过科学合理的技术方法，使建筑工程技术管理更好的发展。但是，大多数企业缺乏专业的技术人员，很难实现技术管理，所以，要对信息化技术进行重视，并站在发展角度上，与技术人员保持好沟通，制定出相应的计划措施，从而推动计划的实施。
3.7对设计进行优化
第一，在对工程进行设计的时候，要选择专业的团队，采取数字化技术手段，对整个过程进行了解，并严格按照规范进行设计。第二，对于影响工程质量的环境因素进行考虑，在进行设计的时候，采取相应的措施，降低它的不良影响。
4结束语
综上所述，随着经济的发展，传统房屋建筑工程管理方法已无法满足当前发展的需求，因此，要强化管理与质量控制是极其关键的，这样有利保证工程的质量，从而促进房屋建筑工程的有序发展。
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论文作者:陈永斌
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/25
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