摘要：为了赶上房地产行业迅速发展的步伐，房产测绘技术也要及时得到完善与提高，传统的房产测绘已不能满足房地产市场的需求，测绘过程中出现了诸多问题。论文基于3S技术在房产测绘中的应用进行探讨和分析，旨在为房产测绘出谋划策，推动房地产测绘行业的发展。
关键词：房产测绘；3S技术；应用
1.引言
随着科学技术的不断发展，房产测绘不仅要提高工作效率，还要保证数据的准确性。鉴于这种情况，把3S技术运用到房产测绘中是十分必要的。3S技术的优势在房产测绘中日益凸显，对测绘行业的发展起着不可替代的作用。在目前的测绘领域当中，“３Ｓ”技术指的并不是某一种技术，而是三种技术的简化统称，其分別是GIS、GPS、RS。
1.1GIS技术
中文翻译为地理信息系统，该项技术或者说该系统，涉及到了多种技术的应用和体现，综合性非常强，其最为主要的功能和作用，是能够在一定的硬件条件支持下，通过软件系统对地球表层空间进行模拟，对相关的地理分布数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述，根据不同的需求计算得出数据分析结果，对结果进行评价，为相关的工作提供数据依据和参考指导。
1.2ＧＰＳ技术
该技术的出现，起源于美国军方的一个特殊项目，主要能够利用卫星在全球范围内实现高精度、全时段、全方位的导航、定位，同时也可以在资源勘察、工程测量、土地测量中发挥出重要的作用价值，在社会的各个领域当中，都具有非常高的适用性。
1.3RS技术
RS这是我们所称的遥感技术，它能够从远处对物体进行探测和感知，获取物体的相关数据信息。其主要的技术原理，是在高空或是更高的外层空间，利用传感器来接收地球表层各类地理的电磁波信息，然后对这些信息进行摄影、扫描、处理和传输，最终识别出地理分布特征、属性，为相关工作提供数据参考和支持。就目前来看，ＲＳ技术的应用已经非常之广泛，如社会建设规划、环境监测、考古调查、水陆资源调查、海洋资源调査、森林资源调査等，都可以应用ＲＳ技术。
23S技术优势
相比于传统的人工地籍测量方式，GPS技术与数字测图等科技含量高的现代化测量工具有着诸多优势，不仅能够合理设置控制网，还可以实现信息数据采集、分析、处理、存储等多种功能。现今的3S技术已经全面实现了地籍测量与管理的现代化与科学化，尽可能地提高了测量准确性与高效性。尽管现有的3S技术已经大大提高了测量准确性，但其在具体测量中仍会受房屋、高压电线、不良天气或卫星遮挡的轻微影响，数据信号的发送、接收受到一定阻碍。随着发展要求的不断改变，3S技术会向着集约化方向发展，并逐渐改变现有地籍管理模式的粗狂性与不合理性。
33S技术在房产测绘中的应用
把3S技术应用到房产测绘中，是我国科学技术发展过程中的必然选择。只有加强对3S技术的研究与探索，然后将其应用到实践中，才能在房产测绘中充分发挥其作用，一步步把测绘数据向信息化转变，加快房产测绘工作的开展，推动房地产行业的发展。
3.1卫星遥感在房产测绘中的应用
房产测绘中使用RS技术既可以提供清晰度极高的图像，又可以在天气不好的情况下进行数据收集，甚至不受距离因素的影响完成工作。RS具有极大的优势，无论是动态的还是静态的测绘对象，RS都可以对其进行准确的成像，测量范围也可以根据实际情况进行相应的调整。房产测绘中，可以充分利用RS精确度高、信息量大的特点对测绘对象进行数据提炼，为房地产工作提供准确的基础数据和城市影像图。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，RS技术可以在房产测绘中作为监控对象，把监控区域的各种信息用成像的方式展现出来，这样收集的基础信息比较明朗。
3.2卫星定位系统在房产测绘中的应用
在利用GPS收集数据时，由于GPS本身具有实时化和智能化的优势，对测绘对象定位非常精确，因此，得到的数据十分准确。传统的房产测绘需要高强度的室外工作，而且受地势、天气、时间等因素的影响较大。而GPS技术可以通过自动空间定位完成数据采集工作，从而减轻了室外工作强度，也减少了人力、物力、财力的投入。最主要的是，基于GPS技术建立的控制网不仅可以定位精准，还有效地加快了测绘工作的进程。除此之外，GPS技术对于地理坐标的测量也非常准确。之所以有精确的测量结果，主要是因为GPS技术能因地制宜，自动设置测量的距离和定点，并及时调整，大大提高了测量效率，为房产测绘提供完整的起算数据。GPS技术另一个突出的优势就是它测量出来的数据能实现共享，为其他测绘工程提供数据资源，有效地减少了烦琐复杂的工作程序。
3.3地理信息系统在房产测绘中的应用
GIS技术在各个领域都有所应用，近年来，尤其是在房产测绘中得到了广泛的应用。它利用一些基础数据建立信息系统，主要用于统计、整理、分析、处理各种数据，从而推动房产测绘工作的开展，为测绘单位提供数据分析结果。GIS技术的实现需要建立在RS技术和GPS技术基础之上，通过RS技术和GPS技术提供的数据，建立完整的数据库管理系统，并根据相关的测绘要求对数据进行筛选和完善，从而为房地产工作的开展提供参考意见。由此可见，GIS技术是房产测绘中不可缺少的技术，只有充分发挥其作用，才能更好地管理数据，为接下来的房地产开发提供科学合理的测绘数据。
43S技术在房产测绘中存在的问题及未来发展趋势
4.1应用3S技术过程中存在的问题
尽管3S技术在很大程度上推动了房产测绘的发展，也加快了房地产行业发展的步伐。但是在实践过程中仍然会存在很多问题。定位系统、卫星遥感以及地理信息系统三者本身是独立发展的，如果不把他们的关系理清楚，不把三者有机地结合，会阻碍房产测绘的进程[3]。同时，部分测绘单位对3S技术的重视程度不够，对3S技术缺乏认知和了解，并且忽视了对员工的技术培训，导致熟练掌握3S技术的技术人员很少，这一系列问题都是房产测绘的漏洞，使很多测绘问题得不到解决。因此，还需要加强对3S技术的推广力度，政府也要制定相应的方针来引导3S技术在房产测绘中的应用。
4.2房产测绘中3S技术的发展趋势
随着科学技术的不断发展，3S技术在房产测绘中的应用会越来越广泛，这也是房产测绘的必然走向。因为科学地运用3S技术后，能大大提高房产测绘工作的效率，使测绘结果更加科学合理。而且，随着进一步的探索和研究，3S技术将越来越完善，越来越成熟，从而更好地为房产测绘服务。
结束语
综上所述，3S技术在现代城镇地籍测量中占有举足轻重的地位，优化技术发展水平有利于推动地籍测量的现代化进步，进而为科学的城镇规划奠定坚实基础。工作人员需要明确3S技术的分类，了解每一种技术的特点与使用范围，在实际工作中进行科学选择，以此保证测量工作的简便性与高效性。通过不断研究，未来的3S技术会向着更加智能化、科技化的方向发展，从而为城镇建设提供助力，促进我国的健康发展。
参考文献
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论文作者:韩峰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/4
标签：技术论文; 房产论文; 数据论文; 测量论文; 工作论文; 信息论文; 作用论文; 《建筑学研究前沿》2018年第20期论文;